РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОЛЕССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОЛЕССКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2011 г. № 160
Об установлении коэффициента Кз для определения размера
арендной платы, условий и сроков ее внесения за земли,
расположенные в границах МО "Полесский муниципальный
район", государственная собственность на которые
не разграничена, на 2012 год
В целях совершенствования земельных отношений, рационального использования земель, в связи с ростом инфляции и в соответствии с Земельным кодексом
РФ, Федеральным законом
№ 212-ФЗ от 24.07.2007 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Постановлением
Правительства Калининградской области № 21 от 29 января 2008 года "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" Полесский районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования МО "Полесский муниципальный район" (приложение № 1).
2. Утвердить расчетный коэффициент
(Кз) на 2012 год, определяемый по категориям земель и виду их функционального использования, согласно приложению № 2.
3. Утвердить перечень
категорий арендаторов и видов целевого использования земель для установления размера арендной платы, равной нулю, из расчета кадастровой стоимости 10000 руб. (приложение № 3).
4. Администрации МО "Полесский муниципальный район" руководствоваться настоящим Решением при заключении договоров аренды и начислении арендной платы за земельные участки с 2012 года.
5. Считать утратившим силу Решение
Полесского районного Совета депутатов № 63 от 24.11.2010 "Об установлении коэффициента Кз для определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земли, расположенные в границах МО "Полесский муниципальный район", государственная собственность на которые не разграничена, на 2011 год".
6. Администрации МО "Полесский муниципальный район" обеспечить опубликование данного Решения в средствах массовой информации.
7. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава МО
"Полесский муниципальный район"
И.К. Болсун
Приложение № 1
к Решению
Полесского районного
Совета депутатов
от 23 ноября 2011 г. № 160
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы, условий
и сроков ее внесения за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
расположенных на территории муниципального образования
1. Настоящий Порядок установлен в целях определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, переданных в аренду и расположенных на территории МО "Полесский муниципальный район", государственная собственность на которые не разграничена.
2. Действие настоящего Порядка в части установления размеров арендной платы не распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии.
3. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
Ап = Кс x Кз, где Ап - годовая сумма арендной платы; Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка.
4. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.
5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков.
6. В случае, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной неразграниченной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.
7. В случае, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не используемых по прямому назначению, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.
8. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
9. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам, вносится поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4-й квартал - до 10 декабря, физическим лицам - до 15 марта и 15 августа равными долями.
10. Размер и условия внесения арендной платы являются существенными условиями договора аренды земельного участка. Текст договора должен содержать условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе:
- за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки;
- неустойка, подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, определяется в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы.
Приложение № 2
к Решению
Полесского районного
Совета депутатов
от 23 ноября 2011 г. № 160
Расчетные коэффициенты (по категориям земель и видам
функционального использования земельных участков)
№ Категории земель и виды функционального Коэффициент Кз
п/п использования земель для земель населенных
пунктов
1 Земли сельскохозяйственного назначения 0,003
2 Земли населенных пунктов:
2.1. Земли под индивидуальной жилой застройкой 0,002
2.2. Земли дачных и садоводческих объединений граждан 0,0035
2.3. Земли индивидуальных гаражей и гаражных обществ 0,06
2.4. Земли автостоянок 0,17
2.5. Земли под объектами торговли, общественного 0,16
питания, бытового обслуживания
2.6. Земли под автозаправочными станциями 0,17
и предприятиями автосервиса, эллинги, причалы, 0,05
объекты, расположенные в береговой зоне
организаций, зарегистрированных на территории
района
2.7. Земли учреждений и организаций народного 0,015
образования, земли под объектами здравоохранения
и социального обеспечения, физической культуры
и спорта, культуры и искусства, религиозными
объектами
2.8. Земли под промышленными объектами, объектами 0,17
материально-технического, продовольственного
снабжения, сбыта и заготовок, под объектами
транспорта (за исключением указанных в п.п. 2.3
,
2.4
, 2.6
), под объектами связи
2.9. Земли под административно-управленческими 0,15
и общественными объектами и земли предприятий,
организаций, учреждений финансирования,
кредитования, страхования, банковского
обслуживания и пенсионного обеспечения
2.10. Земли под объектами оздоровительного 0,05
и рекреационного назначения
2.11. Земли сельскохозяйственного использования 0,0035
в городе Полесске (индивидуальные огороды,
пастбища и личные подсобные хозяйства)
2.12. Прочие земли населенных пунктов 0,003
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, 8
связи, радиовещания, информатики, земли обороны,
безопасности земли иного специального назначения
4. Земли иных категорий 0,03
Приложение № 3
к Решению
Полесского районного
Совета депутатов
от 23 ноября 2011 г. № 160
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий арендаторов и видов целевого использования земель
для установления размера арендной платы, равной нулю,
из расчета кадастровой стоимости 10000 руб. следующим
категориям арендаторов
1. За земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, под придомовые территории индивидуальных жилых домов, для садоводства, огородничества, сенокошения и пастьбы скота:
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам, а также лицам, имеющим I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения к трудовой деятельности;
- инвалидам с детства;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом
РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РФ от 18.06.1992 № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом
от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии 1957 года на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом
от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
