ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Именем Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 мая 2011 г. по делу № 33-3062
(извлечение)
П.Т. и П.М. обратились в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района, МП КХ "Пригородное" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации указывая, что 26.02.2002 г. они были вселены в комнату по адресу: <...>.
В 2003 г. они временно переехали в <...>. Выселяться из комнаты П.Т. не планировала, однако в 2003 г. к ней с просьбой о вселении в спорную комнату общежития женщины с ребенком обратился директор МП КХ "Пригородное".
П.Т. дала согласие на вселение в комнату третьих лиц. О регистрации третьих лиц в спорном жилом помещении она не была осведомлена. Она написала отказ от комнаты по просьбе директора, считая, что это формальность, необходимая для вселения указанных лиц.
В ноябре 2010 г. из искового заявления Ш.Т. истица узнала, что Ш.Т. заключила договор социального найма на проживание в спорной комнате и собирается ее приватизировать, однако регистрация П.Т. не позволяет ей приватизировать комнату.
Решением Калачеевского районного суда от 15.12.2010 г. в удовлетворении иска Ш.Т. о выселении П.Т. П.М. и встречного иска П.Т. к Ш.Т. и администрации Пригородного сельского поселения, МП КХ "Пригородное" о признании договора социального найма недействительным отказано. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района обратилась в суд с встречным иском, в котором просит признать П.Т. и П.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора социального найма от 06.09.2010 г., заключенного с МП "Коммунальное хозяйство "Пригородное" для постоянного проживания Ш.Т. и Г.В. предоставлено указанное выше жилое помещение. Указанные лица зарегистрированы в нем, на их имя открыт лицевой счет. При обращении Ш.Т. в администрацию Пригородного сельского поселения с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения ей было отказано, поскольку в спорном помещении зарегистрированы Ш.Т. и П.М.
Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 23 марта 2011 г. в удовлетворении исковых требований П.М., П.Т. отказано, исковые требования администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области удовлетворены.
Суд постановил: признать П.Т. и П.М. утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.
В кассационной жалобе П.М. просит отменить решение суда как незаконное по основаниям, указанным в жалобе.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Как следует из материалов дела, спорная комната принадлежит администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района на основании постановления администрации от 19.12.2003 г. № 11.
Согласно ст. 60
Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом
. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В 2002 г. спорная комната предоставлялась П.Т. и П.М. для временного проживания. 04.12.2003 г. П.Т. письменно отказалась от спорной комнаты, выселилась и с указанной даты не проживает в общежитии. Оплату за пользование спорным жилым помещением не производит, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался. Позже в спорную комнату была вселена Ш.Т. и ее несовершеннолетний ребенок Г.В. В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы четыре человека: П.Т., П.М. Ш.Т., Г.В.
Регистрация в спорном жилом помещении П.М. и П.Т. препятствует Ш.Т. в приватизации комнаты.
Отказывая в иске П.Т. и П.М. и удовлетворяя требования администрации Пригородного поселения Калачеевского муниципального района, суд исходит из того, что сам по себе факт регистрации в спорной комнате с учетом конкретных обстоятельств по делу, не является основанием для признания права пользования этим жилым помещением.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям законов, которые в решении суда приведены.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда, а выражают лишь несогласие с ними, в связи с чем удовлетворить их не представляется возможным.
