ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2009 г. № 372
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК И АРЕНДУЕМОГО
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 149-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", рассмотрев Постановление главы администрации городского округа Красноуральск № 1019 от 2 сентября 2009 года "О направлении на рассмотрение и утверждение изменений и дополнений в Положение "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Красноуральск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", руководствуясь статьей 23
Устава городского округа Красноуральск, Дума городского округа Красноуральск решила:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение
"О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Красноуральск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", утвержденное Решением Думы городского округа Красноуральск № 316 от 29.05.2009 (опубликовано в газете "Красноуральский рабочий" № 23 от 18.06.2009):
1) пункт 1 главы 1
после слов "№ 178-ФЗ)," дополнить словами "Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 149-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации,";
2) в пункте 6 главы 1
:
а) в предложении втором абзаца первого
слова "может быть предоставлено" заменить словами "реализуется";
б) в подпункте 1
слово "трех" заменить словом "двух";
в) подпункт 2
изложить в следующей редакции: "отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с пунктом 16 главы 3 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном пунктом 11 главы 2 настоящего Положения - на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества";
3) в абзаце втором пункта 7 главы 1
слова "арендованного субъектом малого и среднего предпринимательства, соответствующего требованиями, установленным законом" заменить словами "арендованного субъектом малого и среднего предпринимательства с соблюдением условий, установленных федеральным законом и пунктом 6 главы 1 настоящего Положения";
4) в подпунктах 1
и 2 пункта 9 главы 1
слова "и (или) договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить;
5) главу 1
дополнить пунктом 11 следующего содержания:
"11. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных федеральным законом и пунктом 6 главы 1 настоящего Положения";
6) в пункте 12 главы 2
:
а) в подпункте 4
слова "а также примерного договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить;
б) в подпункте 8
слова "а также проекта договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить;
в) в подпункте 9
слова "а также договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку (в случае принятия арендатором решения о рассрочке платежей по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества)" исключить;
7) в пункте 15 главы 3
:
а) в абзаце первом
слова "соответствующим требованиям установленным" заменить словами "с соблюдением условий установленных";
б) подпункт четыре
изложить в следующей редакции:
"4) при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера.";
8) в пункте 16 главы 3
:
а) в абзаце первом
слова "и договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить;
б) абзац второй
дополнить словами "и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого и среднего предпринимательства)";
9) пункт 22 главы 4
слова "и договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" заменить словами "и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера";
10) абзац первый пункта 24 главы 5
изложить в следующей редакции:
"В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.";
11) дополнить
приложением № 1
Заявление арендатора нежилого здания, помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа Красноуральск, в соответствии с предусмотренными федеральным законодательством критериями отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по экономической политике и бюджету (Посадов В.А.), законодательству и местному самоуправлению (Макарова С.Н.).
Глава
городского округа Красноуральск
В.А.ПОСАДОВ
Приложение № 1
к Решению Думы
городского округа Красноуральск
от 4 сентября 2009 г. № 372
ЗАЯВЛЕНИЕ
АРЕНДАТОРА НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК, В СООТВЕТСТВИИ С ПРЕДУСМОТРЕННЫМИ
ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ КРИТЕРИЯМИ ОТНЕСЕНИЯ
К КАТЕГОРИИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ИЛИ СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО
ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
Главе администрации городского округа Красноуральск
___________________________________________________
от ________________________________________________
Ф.И.О. арендатора,
либо полное наименование арендатора -
юридического лица
ЗАЯВЛЕНИЕ
Являясь арендатором нежилого помещения (здания), расположенного
по адресу:
__________________________________________________________________________,
(указать конкретный адрес, номера (индексы) помещений)
используемого в соответствии с договором аренды от _____________ № _______,
сообщаю о своем намерении реализовать преимущественное право приобретения
арендуемого нежилого помещения (здания).
Настоящим заявлением одновременно подтверждаю:
- соответствие установленным федеральным законодательством критериям
отнесения к субъектам малого / среднего (нужное подчеркнуть)
предпринимательства;
- отсутствие оснований для отнесения к субъектам малого и среднего
предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации",
и субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим добычу
и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных
ископаемых).
Дополнительно сообщаю, что:
- средняя численность работников ______________________________________
(Ф.И.О. арендатора, либо полное
___________________________________________________________________________
наименование арендатора - юридического лица)
за предшествующий календарный год составляет _________ чел.,
- выручка от реализации товаров (работ, услуг) ________________________
(Ф.И.О. арендатора,
___________________________________________________________________________
либо полное наименование арендатора - юридического лица)
за предшествующий год без учета налога на добавленную стоимость
составляет _________ руб.
Оплата нежилого помещения (здания), приобретаемого в порядке реализации
преимущественного права на его приобретение, будет произведена:
единовременно / в рассрочку с периодом рассрочки - ________________________
(ненужное зачеркнуть) <3>
.
К настоящему заявлению прилагаю документы, предусмотренные действующим законодательством и иными нормативными документами, Положением "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Красноуральск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", касающиеся согласования и проведения капитального ремонта, иных неотделимых улучшений объектов нежилого фонда и подтверждающие объем произведенных затрат на выполнение ремонтных работ, подлежащих возмещению в соответствии с Положением <4>
.
К настоящему заявлению прилагаю документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего настоящее заявление <5>
.
--------------------------------
<3> В случае, если оплата нежилого помещения будет производиться в рассрочку, в заявлении арендатором указывается период рассрочки.
<4> В случае, если неотделимые улучшения арендуемого имущества были произведены с письменного согласия Арендодателя, а арендатор намеревается зачесть стоимость указанных неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение.
<5> 1. Документ, подтверждающий полномочия лица заключать соглашение от имени юридического лица, в качестве которого могут выступать:
- протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на основании решения органа управления, в иных случаях - приказ о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности, а также учредительными документами;
- доверенность, соответствующая требованиям законодательства, оформленная нотариально либо в простой письменной форме.
Доверенность, оформленная в простой письменной форме, должна быть заверена подписью уполномоченного лица в соответствии с учредительными документами и скреплена оттиском печати юридического лица.
2. Нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях предусмотренных действующим законодательством.
Реквизиты заявителя:
Местонахождение: __________________________________________________________
(для юридических лиц)
Адрес регистрации: ________________________________________________________
Адрес фактического проживания: ____________________________________________
(для арендаторов без образования
юридического лица)
Банковские реквизиты: ИНН ________________________________________________,
р/с _______________________________________________________________________
в _________________________________________________________________________
Руководитель: _______________________________ телефоны, факс ______________
(должность, Ф.И.О.)
Ответственный исполнитель _________________________________________________
(должность, Ф.И.О., телефон)
Заявитель: ________________________________________________________________
(подпись заявителя или лица, уполномоченного на подачу
заявления от имени заявителя)
М.П.
