САСОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 октября 2011 г. № 101
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ САСОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ
ДУМЫ ОТ 17.03.2010 № 47 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД САСОВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Рассмотрев протест Сасовской межрайонной прокуратуры от 13.11.2010 № 31-2010 и отношение главы города Сасово № 3452 от 30.09.2011, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, руководствуясь Уставом
муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, Сасовская городская Дума решила:
1. Протест Сасовской межрайонной прокуратуры удовлетворить.
2. Внести изменения в решение
Сасовской городской Думы от 17.06.2010 № 47 "Об утверждении "Правил землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области" согласно приложению № 1
.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Председатель Сасовской городской Думы
С.В.ДЗЮБА
Глава города Сасово
Е.И.РУБЦОВА
Приложение № 1
к решению
Сасовской городской Думы
от 20 октября 2011 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД САСОВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. В п. 7.2 ч. 7 ст. 11
на основании ст. 43, п. 5 Градостроительного кодекса РФ читать в следующей редакции:
"Проекты межевания территории включают в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
а) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
б) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
в) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
г) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
д) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
е) границы территорий объектов культурного наследия;
ж) границы зон с особыми условиями использования территорий;
з) границы зон действия публичных сервитутов.".
2. В соответствии с подпунктом "а" п. 3 Методики проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2010 № 96) является коррупциогенным фактором по признаку широты дискреционных полномочий - отсутствия или неопределенности сроков, условий или оснований принятия решений. Поэтому в ст. 5 ч. 2
убрать слова: "иные полномочия" и в ст. 11, п. 7.2 ч. 7
убрать слова: "других границ"; в ст. 11 ч. 9
убрать слова: "и другие".
3. Согласно ст. 44, 4.2 Градостроительного кодекса РФ ч. 11 п. 7.3
читать в следующей редакции:
"Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Сасово в составе: проекта межевания территории или в виде отдельного документа.".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 44 часть 3 пункт 6, а не статья 44 часть 4 пункт 6.
4. Согласно ст. 44 ч. 4 п. 6 Градостроительного кодекса РФ ст. 11 ч. 8
читать в следующей редакции:
"В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
а) границы земельного участка;
б) границы зон действия публичных сервитутов;
в) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
г) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
д) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
е) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
е) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
ж) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.".
5. Согласно ст. 46 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в ст. 12 ч. 6
после слов "подлежит опубликованию" читать в следующей редакции: "в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети Интернет.".
6. Ст. 12 ч. 9
читать в следующей редакции: "Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица представляют в администрацию муниципального образования - городской округ город Сасово свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.".
7. В ст. 37 п. 1 пп. 1.1
вместо слов: "Допускается сооружение балконов на первых этажах жилых домов путем перепланировки жилых помещений в соответствии со статьей 21 настоящих Правил" согласно ст. Градостроительного кодекса РФ читать в следующей редакции: "Возведение новых балконов и лоджий на 1 этажах существующих жилых домов возможно только по всему фасаду здания в целом, без выделения очередности строительства (как реконструкция 1 этажа), строго в габаритах вышележащих балконов и лоджий и в соответствии с утвержденной проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу.".
8. В ст. 12 ч. 11
читать "Документация по планировке территории разрабатывается в соответствии с действующим законодательством.".
9. В ст. 38 п. 1
"Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков" представлены в таблице 1.
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В ЧАСТИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТСТУПОВ
ЗДАНИЙ ОТ ГРАНИЦ УЧАСТКОВ И КОЭФФИЦИЕНТА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Код Площадь Норма Мини- Минимальный Макси- Макси-
зоны земельного дели- мальная отступ мальный мальная
участка (га) мости ширина дома до коэффи- плотность
участка по границ циент застройки
Мин. Макс. уличному участка застройки (кв. м/га)
фронту (м) (м) (%) (3) (3)
1 2 3 4 5 6 7 8
Д1 0,01 НР НР 10 0,5 от высоты 50 7500
наиболее высокого
здания до
соседнего здания
Д2 0,01 НР НР 10 0,5 от высоты 60 НР
наиболее высокого
здания до
соседнего здания
С1 0,05(2) 2(2) 2(2) НР НР 20 НР
СЖ1 0,04 0,15 0 0,04 НР НР
