КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. по делу № 33-1982/11
Судья Собина Ю.Л.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.
судей Беловой Г.Н., Силаевой Н.Л.,
при секретаре П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу С.Н. дело по кассационной жалобе Г.Л. на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 30 мая 2011 года по иску Г.Л. к Е.В., администрации МО СП <...> Малоярославецкого района Калужской области, администрации МР "Малоярославецкий район", К.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и по встречному иску администрации МО СП <...> Малоярославецкого района Калужской области и К.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права Г.Л. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, снятии этого земельного участка с кадастрового учета, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на земельный участок,
установила:
22 февраля 2011 года Г.Л. обратилась в суд с иском к Е. о признании права собственности на 1/2 долю, не зарегистрированную за ней, в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № <...>.
В обосновании исковых требований указала, что земельный участок находился в пользовании членов хозяйства в составе истицы, ее матери Б.А., умершей в 1993 году, и ее сестры Е.В., которая утратила право пользования земельным участком в связи с добровольным отказом от него и переездом на постоянное место жительства в город <...>. Г.Л. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, на основании архивной выписки от 22 декабря 2009 года. По мнению истицы, она является единственным фактическим пользователем земельного участка, сохранившим право пользования им, в связи с чем считает, что за ней должно быть признано право собственности и на другую 1/2 долю земельного участка.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация МО СП <...> Малоярославецкого района Калужской области и администрация МР "Малоярославецкий район".
12 апреля 2011 года администрация сельского поселения <...>, а 27 мая 2011 года К.А. обратились в суд с встречными исковыми заявлениями к Г.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ФГУ ЗКП по Калужской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года, выданного на имя истицы на 1/2 долю в праве собственности на спорный земельный участок, снятии земельного участка с кадастровым № <...> площадью 3700 кв. м. с кадастрового учета и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № <...> от 16 июля 2010 года.
Встречные исковые заявления были приняты судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным требованием.
Г.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования, встречные исковые требования не признала.
Е. в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях исковые требования не признала.
Представитель администрация СП <...> - И.Г. и К.А. исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.
Представитель МР "Малоярославецкий район" - К.Н. исковые требования не признала, встречные исковые требования считала подлежащими удовлетворению.
Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 30 мая 2011 года постановлено:
в иске Г.Л. к Е.В., администрации МО СП <...> Малоярославецкого района Калужской области, администрации МР "Малоярославецкий район", К.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка отказать;
встречный иск администрации МО СП <...> Малоярославецкого района Калужской области и К.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия <...> от 16.07.2010 Г.Л. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 3700 кв. м. расположенный по адресу <...>, снятии этого земельного участка с кадастрового учета, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № <...> от 16.07.2010 о регистрации названного земельного участка, удовлетворить;
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия <...> от 16.07.2010 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3700 кв. м., расположенный по адресу <...>, выданное на имя Г.Л.;
обязать органы государственной регистрации снять с кадастрового учета земельный участок площадью 3700 кв. м., расположенный по адресу <...>, зарегистрированный на имя Г.Л., исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № <...> от 16.07.2010 о регистрации названного земельного участка.
В кассационной жалобе Г.Л. поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Г.Л., поддержавшей жалобу, объяснения К.А., возражавшей против доводов жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений на жалобу администрации МР "Малоярославецкий район", судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Право собственности Г.Л. на 1/2 долю спорного земельного участка было зарегистрировано Малоярославецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в порядке статьи 25.2. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании архивной выписки из похозяйственной книги от 22 декабря 2009 года, выданной администрацией МР "Малоярославецкий район".
Как видно из материалов дела в похозяйственной книге д. <...> за 1958-1960 годы имеется запись по лицевому счету № <...> о хозяйстве Б.А. (глава семьи). В список членов хозяйства входят ее дочери - Б.Л. и Б.В. В личном пользовании хозяйства находится земельный участок по состоянию на 01 января 1960 года - 0,37 га. Согласно записи в похозяйственной книге, хозяйство выбыло в декабре 1960 года в село <...>.
Согласно статье 18 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, право на землю, предоставленную трудовому землепользователю, прекращается в случаях: а) добровольного отказа от земли всех членов двора; б) прекращения двором ведения самостоятельного хозяйства полностью; в) выморочности двора; г) окончательного переселения его в другое место с прекращением в прежнем месте самостоятельного хозяйства; д) лишения прав на пользование землей по суду за указанные в законе преступления; е) занятия земли в установленном порядке для государственных и общественных надобностей (пути сообщения, разработки ценных ископаемых и т.п.).
Как следует из положений статей 20, 21 вышеназванного Кодекса, переселением считается перемена землепользователем местожительства при отводе ему в особом порядке земли в новом месте, с прекращением ведения хозяйства в прежнем месте. Прекращением хозяйства считается действительное неиспользование земли землепользователем для хозяйственных надобностей землепользователя, без уважительных причин, в течение не менее трех лет подряд.
Как видно из материалов дела и не оспаривалось истицей, хозяйство Б.А. в декабре 1960 года выбыло в село <...>, сама истица Г.Л. переехала в <...>, а ответчица Е. в <...>.
Таким образом, право Г.Л. на землю прекратилось в связи с окончательным переселением ее в другое место с прекращением в прежнем месте самостоятельного хозяйства, что является основанием для отказа ей в иске о признании права собственности на долю земельного участка и удовлетворении встречного иска о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года, выданного на имя истицы на 1/2 долю в праве собственности на спорный земельный участок, снятии земельного участка с кадастровым № <...> площадью 3700 кв. м. с кадастрового учета и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № <...> от 16 июля 2010 года.
С учетом оснований и предмета заявленного требования также является по существу правильным вывод суда о пропуске истицей срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда, так как по существу оно является правильным, однако считает необходимым исключить из резолютивной части решения указание на удовлетворение встречного иска К.А., в связи с отсутствием оснований считать, что в данном случае были нарушены ее права.
Кроме того, подлежит исключению из мотивировочной части решения суда как не основанное на имеющихся в деле материалах и не относящееся непосредственно к предмету спора указание суда о том, что права в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке перешли к семье К.А.
Руководствуясь статьями 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
исключить из мотивировочной части решения суда указание о том, что права в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке, перешли к семье К.А.
Исключить из второго абзаца резолютивной части решения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 30 мая 2011 года слова - "и К.А.".
В остальном решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Г.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
