ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА РЕШЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Принято на 51 заседании городской Думы 4-го созыва 26.06.2008 года (в ред. решения Думы г. Иркутска от 25.06.2009 N 004-20-621078/9, от 01.11.2011 N 005-20-270437/1)

Региональное законодательство / Иркутская область

ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА

РЕШЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Принято на 51 заседании

городской Думы 4-го созыва

26 июня 2008 года

(в ред. решения Думы г. Иркутска

от 25.06.2009 № 004-20-621078/9,

от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

В целях осуществления продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, руководствуясь ст.ст. 14, 19, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок заключения договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска и договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, перешедшей в муниципальную собственность в порядке наследования по закону (выморочное имущество) (Приложение № 1).

2. Признать утратившим силу дефис 1 пункта 1.2.2 Приложения № 1 к решению городской Думы г. Иркутска от 22.06.1999 № 360-34гД(2) "О порядке регистрации, учета и использования бесхозяйственного недвижимого имущества, находящегося на территории г. Иркутска, и недвижимого имущества, перешедшего по праву наследования к государству и переданного в ведение администрации г. Иркутска".

3. Администрации г. Иркутска:

- опубликовать настоящее решение с приложением;

- внести информационную справку в оригинал решения городской Думы г. Иркутска от 22.06.1999 № 360-34гД(2) о дате признания дефиса 1 пункта 1.2.2 Приложения № 1 к решению утратившим силу.

Мэр г. Иркутска

В.В.ЯКУБОВСКИЙ

27 июня 2008 года

№ 004-20-510848/8

Приложение № 1

к решению

Думы г. Иркутска

от 27 июня 2008 года

№ 004-20-510848/8

ПОРЯДОК

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА И

ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕШЕДШЕЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ Г. ИРКУТСКА В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

ПО ЗАКОНУ (ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО)

(в ред. решений Думы г. Иркутска

от 25.06.2009 № 004-20-621078/9,

от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи:

- освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда г. Иркутска;

- доли в праве общей собственности на жилые помещения, перешедшей в муниципальную собственность г. Иркутска в порядке наследования по закону (далее по тексту - выморочное имущество).

1.3. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда предоставляется по договору купли-продажи гражданам, зарегистрированным и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности в случае обеспечения общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления и при отсутствии в коммунальной квартире граждан, имеющих в соответствии с частями 1, 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации право на предоставление этого жилого помещения по договору социального найма и выразивших желание его получить.

1.4. Преимущественное право на приобретение по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество принадлежит остальным участникам долевой собственности в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.5. Рыночная стоимость объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, устанавливается оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании договора, заключенного от имени администрации г. Иркутска начальником отдела учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска в установленном законодательством РФ порядке.

1.6. Средства, получаемые от продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, зачисляются в бюджет г. Иркутска.

2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО

2.1. Передача жилых помещений, доли в праве общей собственности на жилое помещение в собственность граждан в соответствии с настоящим Положением оформляется договорами купли-продажи, заключаемыми в простой письменной форме.

2.2. От имени администрации г. Иркутска договоры купли-продажи заключает начальник отдела учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска на основании постановления администрации г. Иркутска.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.3. Гражданин, желающий приобрести по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире или долю в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество, обращается в отдел учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска (далее - отдел учета и предоставления жилья) с соответствующим заявлением на имя мэра г. Иркутска. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

2) справка о составе семьи;

3) исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1;

(см. текст в предыдущей редакции)

3) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

(пп. 3 в ред. решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1.

(см. текст в предыдущей редакции)

2.4. Отдел учета и предоставления жилья регистрирует заявление в день его поступления в книге регистрации. Заявление рассматривается отделом учета и предоставления жилья в 30-дневный срок с момента его регистрации, по результатам рассмотрения заявителю направляется мотивированный письменный ответ. В случае представления заявителем неполного пакета документов, указанного в п. 2.3, заявителю в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления направляется письменное извещение с предложением устранить недостатки.

(п. 2.4 в ред. решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.5. Отдел учета и предоставления жилья после поступления заявления о передаче освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи проверяет в течение 10 рабочих дней наличие в коммунальной квартире граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма. При наличии в коммунальной квартире граждан, имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, направляет им в течение трех рабочих дней со дня установления указанного факта письменное уведомление о поступившем в администрацию г. Иркутска заявлении о передаче этого помещения по договору купли-продажи. В случае поступления от граждан, проживающих в коммунальной квартире и имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, до окончания указанного в уведомлении срока заявления о предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение продаже не подлежит.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.6. При наличии двух и более граждан, имеющих право и желающих приобрести освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, продажа данного жилого помещения производится гражданину, обратившемуся ранее других с заявлением о передаче освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.

2.7. При наличии нескольких сособственников, желающих приобрести долю в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество, доля в праве общей собственности на жилое помещение подлежит продаже участнику общей собственности, обратившемуся ранее других с заявлением о продаже доли в праве общей собственности.

2.8. Продажа доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество постороннему лицу (не являющемуся участником общей собственности на жилое помещение) осуществляется с соблюдением требований ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании нотариально заверенного письменного отказа остальных участников общей собственности от покупки доли. Извещение участников общей собственности о намерении администрации г. Иркутска продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых она продается, осуществляет отдел учета и предоставления жилья в течение десяти рабочих дней с момента регистрации заявления о продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.9. Решение о продаже жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество либо об отказе в продаже принимается мэром города Иркутска и оформляется постановлением администрации г. Иркутска в течение 20 рабочих дней со дня окончания указанного в уведомлении срока для подачи заявления от граждан, проживающих в коммунальной квартире и имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма либо в течение 20 рабочих дней с момента истечения месячного срока, установленного ст. 250 Гражданского кодекса РФ, для принятия решения остальными участниками долевой собственности о приобретении продаваемой доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Копия решения направляется заявителю отделом учета и предоставления жилья в течение трех рабочих дней с момента принятия решения. Договор купли-продажи заключается с заявителем на основании постановления администрации г. Иркутска о продаже жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество в течение 10 рабочих дней с момента принятия постановления.

(п. 2.9 в ред. решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.10. Основаниями для отказа в заключении договора купли-продажи жилого помещения являются:

- поступление заявления о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма от граждан, проживающих в данной коммунальной квартире и имеющих право на его предоставление в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ;

- непредставление заявителем полного пакета документов, указанного в п. 2.3 настоящего Положения;

- отсутствие у заявителя права на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ.

Основаниями для отказа в заключении договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение являются:

- отсутствие нотариально заверенного письменного отказа остальных участников общей собственности (в случае их наличия) от покупки доли в праве общей собственности на жилое помещение;

- непредставление заявителем полного пакета документов, указанного в п. 2.3 настоящего Положения;

- поступление заявления от граждан - участников долевой собственности о приобретении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

(п. 2.10 введен решением Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

2.11. Фактическая передача жилого помещения покупателю производится по подписанному сторонами акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи. При передаче доли в праве общей собственности на жилое помещение акт приема-передачи не составляется.

2.12. Договор купли-продажи жилого помещения, договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Представление и подписание документов от имени администрации г. Иркутска в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области осуществляет отдел учета и предоставления жилья.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 25.06.2009 № 004-20-621078/9)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.13. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение несет покупатель.

2.14. Расходы по изготовлению технического паспорта на подлежащее продаже жилое помещение производятся за счет бюджета г. Иркутска.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.15. Стоимость подлежащего продаже жилого помещения в коммунальной квартире, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество определяется исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения вторичного рынка жилья по Иркутской области по соответствующей характеристике недвижимости, указанной в данных Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области за предшествующий квартал.

(п. 2.15 введен решением Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1)

Заместитель главы администрации -

руководитель аппарата

администрации г. Иркутска

Е.Е.ВОЙЦЕХОВИЧ

Начальник Департамента

правовой и кадровой работы

Л.А.АНАНИЧ

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях:
"Ведомости органов местного самоуправления г. Иркутска", 2008, II квартал (часть 3), с. 200,
"Иркутск официальный", № 43, 21.07.2008.

Начало действия редакции - 08.11.2011.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные решением Думы г. Иркутска от 01.11.2011 № 005-20-270437/1, вступили в силу с момента официального опубликования (опубликован в "Иркутске официальном" - 08.11.2011).

Решение Думы г. Иркутска от 27.06.2008 № 004-20-510848/8
(ред. от 01.11.2011)
"О продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда"
(вместе с "Порядком заключения договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска и договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, перешедшей в муниципальную собственность г. Иркутска в порядке наследования по закону")

Решение
Приложение № 1. Порядок заключения договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска и договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, перешедшей в муниципальную собственность г. Иркутска в порядке наследования по закону (выморочное имущество)
1. Общие положения
2. Порядок заключения договоров купли-продажи жилых помещений, договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество
Действующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru