АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2011 г. № 860
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ МЕЖДУ СТРУКТУРНЫМИ
ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА,
МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ И ПРЕДПРИЯТИЕМ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
В связи с изменением структуры администрации города Благовещенска на основании решения
Благовещенской городской Думы от 25 ноября 2010 г. № 19/138 "Об утверждении структуры администрации города Благовещенска", в целях взаимодействия между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным казенным учреждением "Благовещенский городской жилищный центр" и муниципальным предприятием города Благовещенска "Единый информационно-расчетный центр" по реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере управления муниципальным жилищным фондом постановляю:
1. Утвердить Положение
о разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным учреждением и предприятием, осуществляющими деятельность в сфере жилищных правоотношений, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу постановление
мэра города Благовещенска от 5 августа 2005 г. № 2303 "Об определении уполномоченных, выступающих от имени наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений и найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда", в редакции постановлений мэра города Благовещенска от 17 января 2006 г. № 24
, от 22 декабря 2006 г. № 4179.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2011 года и подлежит опубликованию в газете "Благовещенск".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
города Благовещенска
Н.А.НЕВЕДОМСКИЙ
Приложение
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 28 февраля 2011 г. № 860
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ МЕЖДУ СТРУКТУРНЫМИ
ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА,
МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ И ПРЕДПРИЯТИЕМ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования города Благовещенска.
1.2. Положение устанавливает разграничение полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным казенным учреждением "Благовещенский городской жилищный центр" и муниципальным предприятием города Благовещенска "Единый информационно-расчетный центр" и определяет их функции по вопросам управления муниципальным жилищным фондом на территории муниципального образования города Благовещенска в соответствии с полномочиями городской администрации.
II. КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСК
2.1. Выполняет в пределах своей компетенции функции управления и распоряжения жилыми помещениями как объектами муниципальной собственности.
2.2. Координирует деятельность структурных подразделений администрации города, муниципальных предприятий и учреждений в сфере управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями.
2.3. Участвует в разработке нормативных правовых актов по вопросам управления жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
2.4. Осуществляет принятие в собственность муниципального образования города Благовещенск жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону.
2.5. Осуществляет оформление права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном законом порядке.
2.6. Обеспечивает сохранность муниципальных жилых помещений, не заселенных гражданами, за исключением жилых помещений маневренного фонда.
2.7. Обеспечивает контроль за сохранностью и целевым использованием жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, за исключением жилых помещений маневренного фонда.
2.8. Заключает от имени муниципального образования города Благовещенска договоры на безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан (в порядке приватизации), соглашения о внесении в заключенные договоры приватизации жилых помещений изменений, дополнений, соглашения о расторжении соответствующих договоров.
2.9. Осуществляет от имени муниципального образования города Благовещенска полномочия, связанные с решением вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2.10. Осуществляет выселение граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений маневренного фонда, по основаниям: не возникновения либо прекращения прав пользования жилым помещением, самовольного заселения, нарушения правил пользования жилым помещением. Выдает соответствующие предписания, предупреждения.
2.11. Осуществляет функции администратора доходов бюджета по поступлению платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) муниципального жилищного фонда.
III. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
3.1. Осуществляет организацию проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, с целью приведения утраченных в процессе их эксплуатации характеристик.
3.2. Участвует от имени муниципального образования города Благовещенска в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, а также инициирует проведение общих собраний.
IV. МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
"ЕДИНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО-РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР"
4.1. Осуществляет обязанности по начислению и сбору платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) муниципального жилищного фонда до момента перехода права муниципальной собственности на данные жилые помещения и исключения их из реестра муниципальной собственности.
4.2. Вправе требовать своевременного внесения платы за пользование жилым помещением.
4.3. Заключает агентские договоры на совершение действий по начислению и сбору платы за найм помещений, находящихся в муниципальной собственности.
4.4. Осуществляет контроль за правильностью начисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) муниципального жилищного фонда.
4.5. Осуществляет работу по ведению общей информационной базы расчетов платы за найм по всему муниципальному жилищному фонду, результаты которой сводит в единую форму ежемесячного отчета.
4.6. Представляет комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенск как администратору доходов бюджета не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за истекшим, информацию о состоянии расчетов с населением по плате за найм по форме, утвержденной комитетом.
4.7. Проводит разъяснительную работу среди нанимателей по вопросам начисления платы за найм; сверку расчетов с нанимателями по их требованию.
4.8. Рассматривает заявления и жалобы по вопросам, относящимся к компетенции предприятия, принимает по ним необходимые меры, готовит ответы.
4.9. Осуществляет выдачу справок по запросам граждан, юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции предприятия.
4.10. Представляет в комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенск не реже одного раза в месяц сведения:
о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, в которых никто не зарегистрирован;
о жилых помещениях независимо от формы собственности в которых умер единственный квартиросъемщик (собственник).
V. МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ
ГОРОДСКОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР"
5.1. Проводит прием граждан, консультации по жилищному законодательству.
5.2. Участвует в разработке нормативных правовых актов по вопросам управления жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
5.3. Подготавливает проекты постановлений администрации города Благовещенска по вопросам признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, о предоставлении муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда.
5.4. Заключает договоры найма в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, соглашения о внесении в договоры изменений (дополнений), о расторжении договоров.
5.5. Обеспечивает сохранность жилых помещений маневренного фонда не заселенных гражданами.
5.6. Обеспечивает контроль за сохранностью и целевым использованием жилых помещений маневренного фонда.
5.7. Рассматривает заявления и жалобы по вопросам, относящимся к компетенции учреждения, принимает по ним необходимые меры, готовит ответы.
5.8. Осуществляет выдачу справок по запросам граждан, юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции учреждения.
