АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2011 г. № 5048
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ОБ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЙ КОНКУРСНОЙ
КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
При применении документа следует учитывать, что полномочия администрации в области жилищных отношений определены в статье 41
Устава муниципального образования город Новороссийск, утвержденного Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 22.02.2011 № 91.
Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", постановления
Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 марта 2007 года № 2979-П "О проведении органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами" и распоряжения
главы администрации Краснодарского края от 13 апреля 2007 года № 330-р "О мерах по реализации постановления Законодательного собрания Краснодарского края "О проведении органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами" и организации ведения мониторинга многоквартирных домов по способу управления ими", в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 39
Устава муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1. Назначить заместителя главы муниципального образования по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, строительству и архитектуре А.В. Служалого ответственным за организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы, а также за взаимодействие с организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
2. Поручить МУ "Управление ЖКХ и благоустройства города" (Арутюнов) выступить организатором конкурса.
3. Назначить ответственным за проверку технического состояния многоквартирных домов начальника инженерного отдела МУ "Управление ЖКХ и благоустройства города" О.И. Балдуева.
4. Образовать городскую конкурсную комиссию для проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и утвердить ее состав
(приложение № 1).
5. Утвердить порядок
работы городской конкурсной комиссии для проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (приложение № 2).
6. Установить срок действия полномочий конкурсной комиссии - два года со дня подписания настоящего постановления.
7. Поручить МУ "Управление ЖКХ и благоустройства города" (Арутюнов):
7.1. До 25 октября 2011 года:
7.1.1. Сформировать реестр многоквартирных домов города по способу управления ими и реестр организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами.
7.1.2. Осуществить разбивку многоквартирных домов (МКД), не выбравших способ управления, на конкурсные лоты с учетом границ внутригородских районов.
7.1.3. Подготовить и передать городской конкурсной комиссии в печатном и электронном виде конкурсные материалы и материалы для извещения о проведении открытого конкурса по каждому конкурсному лоту.
7.2. Установить порядок проведения осмотров конкурсных объектов и график их проведения до 24 октября 2011 года.
8. Отделу информации социально-политического прогнозирования (Позднякова) обеспечить осуществление аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и процедуры проведения открытого конкурса и передать их МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города".
9. Установить, что:
9.1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений общего пользования в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.
9.2. Размер обеспечения исполнения обязательств управляющих организаций составляет 0,5 месячной цены договора управления многоквартирным домом, включая 0,5 размера ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год.
9.3. Срок предоставления победителем открытого конкурса подписанного проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств составляет 10 рабочих дней с даты утверждения протокола открытого конкурса.
9.4. Договор управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме, находящимися в муниципальной собственности, заключает МУ "Управление ЖКХ и благоустройства города" (Арутюнов).
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду пункты 67, 85, 95 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, а не пункты 67, 85, 95 ПП РФ № 75 "О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами".
9.5. Финансовые средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе перечисляются на внебюджетный счет организатора конкурса, возврат обеспечения осуществляется согласно пунктам 67, 85, 95 ПП РФ № 75 "О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами".
10. До 29 ноября 2011 года главам администраций внутригородских районов П.В. Андросенко, Р.В. Банера, В.Н. Дудакову, В.М. Алеулову, В.И. Чумаку организовать проведение собраний в МКД по выбору способа управления многоквартирными домами.
11. Отделу информации и социально-политического прогнозирования (Позднякова) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования И.А. Дяченко.
13. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального
образования город Новороссийск
В.И.СИНЯГОВСКИЙ
РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Конкурсная комиссия
1.1. Организатор конкурса не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Организатор конкурса может создать одну или несколько постоянно действующих комиссий, при этом срок полномочий комиссии не может превышать 2 года.
1.2. В состав конкурсной комиссии должны входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица органа местного самоуправления, являющегося организатором конкурса. За 20 дней до опубликования извещения о проведении конкурса организатор конкурса направляет в представительный орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования запрос о делегировании депутатов в состав конкурсной комиссии. Указанный орган местного самоуправления вправе делегировать 2 депутатов для включения в состав конкурсной комиссии. В случае если в течение 15 дней после получения такого запроса представительный орган местного самоуправления делегировал депутатов в состав конкурсной комиссии, организатор конкурса включает указанных лиц в состав конкурсной комиссии.
1.3. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящими Правилами.
1.4. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс.
1.5. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.
1.6. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
1.7. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.
1.8. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.
1.9. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
1.10. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.
1.11. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.
2. Прием заявок
2.1. Конкурсная комиссия приступает к работе со дня подачи извещения в официальном печатном издании и на официальном сайте администрации муниципального образования город Новороссийск.
2.2. Прием заявок осуществляет секретарь комиссии в течение 30 дней со дня опубликования. Заявки подаются в печатной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
2.3. Каждая заявка на участие в конкурсе регистрируется конкурсной комиссией. По требованию претендента секретарь комиссии выдает расписку о получении заявки по установленной форме.
3. Рассмотрение заявок
3.1. Конкурсная комиссия в день вскрытия конвертов непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляет лицам, присутствующим на вскрытии конвертов, о возможности подать заявку, изменить или отозвать поданное заявление.
3.2. Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили до начала процедуры вскрытия.
3.3. При вскрытии конвертов составляется протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, который подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии.
3.4. При вскрытии конвертов с заявками члены конкурсной комиссии имеют право требовать от претендентов разъяснений сведений, содержавшихся в заявке.
3.5. Конкурсная комиссия осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.6. Конкурсная комиссия оценивает заявки в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией в течение 10-ти дней, включая день вскрытия конвертов.
3.7. Конкурсная комиссия в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента на участие в конкурсе.
3.8. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе и размещает его на официальном сайте.
3.9. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1-го рабочего дня.
4. Проведение открытого конкурса
4.1. Открытый конкурс начинается в объявленный день после рассмотрения заявок.
4.2. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса.
4.3. Конкурсная комиссия ведет аудиозапись проведения конкурса.
4.4. Процедура конкурса осуществляется в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75.
Зам. главы муниципального
образования по ЖКХ, благоустройству,
строительству и архитектуре
А.В.СЛУЖАЛЫЙ
