АЛЕЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2009 г. № 9-ГСД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИЗЪЯТИЯ
И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕЙСК
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Принято
Решением
Алейского городского
Собрания депутатов
от 18 марта 2009 г. № 26
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления, изъятия и прекращения прав на земельные участки, расположенные в границах муниципального образования город Алейск Алтайского края (прилагается).
2. С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу:
- постановление Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края третьего созыва от 31.05.2002 № 29 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в границах городской черты";
- постановление Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края третьего созыва от 21.08.2002 № 53 "Об утверждении Положения "О порядке продажи земельных участков, находящихся в границах городской черты";
- постановление Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края четвертого созыва от 26.01.2005 № 95 "О внесении изменения в Приложение № 1 к постановлению Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края третьего созыва от 21.08.2002 № 53 "О порядке продажи земельных участков, находящихся в границах городской черты";
- решение Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края четвертого созыва от 23.11.2005 № 125 "О внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к постановлению Алейского городского Собрания депутатов третьего созыва от 31.05.2002 № 29 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в границах городской черты".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Маяк труда".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию города.
Глава города
А.М.МЕРЗЛИКИН
Решением
Алейского городского
Собрания депутатов
от 19 марта 2009 г. № 9-ГСД
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИЗЪЯТИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕЙСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ
- систематической неуплате земельного налога;
- неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 ЗК РФ;
- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 ЗК РФ.
4. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 3
настоящей главы, принимается судом в соответствии со статьей 54 ЗК РФ.
5. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Договор аренды земельного участка может быть расторгнут, а право аренды прекращено по следующим основаниям:
- по истечении срока действия договора;
- по взаимному соглашению сторон;
- в случае смерти гражданина - арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено законом или договором;
- при ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка;
- в случае выкупа или изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
5.1. По требованию одной из сторон договор аренды земельного участка может быть расторгнут по решению суда:
- при существенном нарушении договора аренды земельного участка другой стороной;
- если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату;
- в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, законодательством Алтайского края, муниципальными правовыми актами муниципального образования и договором аренды.
5.2. Кроме указанных случаев договор аренды земельного участка может быть, расторгнут по инициативе арендодателя в случае:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными ст. 55 ЗК РФ;
- реквизиции земельного участка.
5.3. Прекращение права аренды на земельный участок не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства, от возмещения причиненного вреда.
6. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:
- по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
- по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 ЗК РФ.
7. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта уполномоченного органа местного самоуправления об отмене сервитута.
Глава 8. ИЗЪЯТИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА,
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1.1. выполнением международных обязательств Российской Федерации;
1.2. размещением следующих объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
- объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
- объекты использования атомной энергии;
- объекты обороны и безопасности;
- объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
- объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
- объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
- линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
- объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
- автомобильные дороги общего пользования в границах муниципального образования город Алейск, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах муниципального образования город Алейск;
1.3. иными обстоятельствами применительно к изъятию, в том числе путем выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
1.4. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
1.5. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются действующим законодательством.
