СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2009 г. № 97
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Собрания депутатов муниципального
образования "Калининский район" от 03.03.2010 № 4
,
от 19.04.2011 № 7
)
Рассмотрев внесенный администрацией муниципального образования Тверской области "Калининский район" проект Положения "О регулировании земельных отношений на территории муниципального образования Тверской области "Калининский район", Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение
о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования Тверской области "Калининский район" (приложение).
2. Установить, что впредь до приведения нормативных правовых актов муниципального образования Тверской области "Калининский район" в соответствие с настоящим решением их действие осуществляется в части, не противоречащей данному решению.
3. Настоящее решение вступает в силу после его подписания и официального опубликования в районной газете "Ленинское знамя".
Глава муниципального образования
"Калининский район"
Е.И.АБРАМОВА
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
"Калининский район"
от 10 июля 2009 г. № 97
ПОЛОЖЕНИЕ
о регулировании земельных отношений на территории
муниципального образования Тверской области
"Калининский район"
(в ред. решений Собрания депутатов муниципального
образования "Калининский район" от 03.03.2010 № 4
,
от 19.04.2011 № 7
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, законодательством Тверской области, другими муниципальными нормативно-правовыми актами и подлежит обязательному выполнению всеми участниками земельных отношений на территории муниципального образования Тверской области "Калининский район".
1.2. Настоящее Положение регулирует возникновение, существование, а также прекращение видов прав на земельные участки на территории муниципального образования Тверской области "Калининский район" в пределах компетенции органов местного самоуправления, установленных Земельным кодексом РФ.
1.3. Права на находящиеся в муниципальной собственности земельные участки и земельные участки, права на которые не разграничены, возникают в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
1.4. Все оформленные права на земельные участки и сделки с ними подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если иное не установлено законодательством РФ.
- копия паспорта.
3.5.2. Справки, ходатайства и выписки оформляются на бланках товарищества с печатью, с указанием даты и номера. Решение о предоставлении в собственность земельного участка принимается администрацией муниципального образования Тверской области "Калининский район" в двухнедельный срок со дня подачи заявления заинтересованным лицом.
4. Порядок изменения разрешенного использования
земельного участка
4.1. Разрешенное использование земельного участка - установленный законом порядок, условия эксплуатации (использования) земельного участка для конкретной цели, определяемой на основе градостроительной и землеустроительной документации в пределах определенной категории (целевого назначения) земель.
4.2. Юридические лица и граждане, заинтересованные в изменении разрешенного использования земельного участка, обращаются с мотивированным заявлением в местную администрацию, соответствующую месту нахождения участка.
К заявлению должны быть приложены:
- заявление об изменении разрешенного использования земельного участка;
- документ, удостоверяющий право на землю;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- план землепользования.
4.3. Заявление об изменении разрешенного использования земельного участка с приложенным пакетом документов после регистрации направляется в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тверской области "Калининский район", который рассматривает представленный пакет документов и готовит заключение о возможности изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с действующей градостроительной документацией либо мотивированный отказ. Срок подготовки заключения - пятнадцать рабочих дней с момента поступления. В случае необходимости истребования дополнительных документов данный срок может быть продлен.
4.4. В случае отрицательного заключения готовится мотивированный отказ заявителю который подписывается заместителем Главы администрации муниципального образования Тверской области "Калининский район", курирующим вопросы строительства.
4.5. Юридические лица и граждане, заинтересованные в изменении разрешенного использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, обращаются с мотивированным заявлением в местную администрацию, соответствующую месту нахождения участка.
В соответствии с Соглашением о взаимодействии при принятии решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 02.07.2009, заключенным между Администрацией МО Тверской области "Калининский район" и Администрацией Тверской области, уполномоченный орган местного самоуправления направляет в Администрацию Тверской области копии поступивших заявлений физических и юридических лиц, заинтересованных в изменении вида разрешенного использования земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения на территории соответствующего муниципального образования. Вышеуказанные документы направляются уполномоченным органом местного самоуправления в администрацию Тверской области до проведения в установленном порядке публичных слушаний.
4.6. Публичные слушания проводятся по инициативе населения представительного органа муниципального образования или Главы муниципального образования.
Публичные слушания, проводимые по инициативе населения или представительного органа муниципального образования, назначаются представительным органом муниципального образования, а по инициативе Главы муниципального образования - Главой муниципального образования.
Порядок организации и проведения публичных слушаний нормативными правовыми актами должен предусматривать заблаговременное оповещение жителей муниципального образования о времени и месте проведения публичных слушаний, заблаговременное ознакомление с проектом муниципального правового акта, другие меры, обеспечивающие участие в публичных слушаниях жителей муниципального образования, опубликование (обнародование) результатов публичных слушаний.
4.7. При наличии согласований и положительных заключений местная администрация, соответствующая месту нахождения участка, принимает постановление об изменении разрешенного использования земельного участка и выдает его заявителю.
5. Прекращение и ограничение прав на землю
5.1. Основания для прекращения права собственности
на земельный участок
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка.
5.2. Условия и порядок отказа лица от права
на земельный участок
5.2.1. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком уполномоченный на распоряжение земельными участками орган на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
5.2.2. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.
5.3. Основания принудительного прекращения права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком, права
пожизненного наследуемого владения земельным участком
5.3.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно в случаях, предусмотренных действующим земельным законодательством.
5.3.2. Решение о прекращении прав на земельные участки принимается судом.
5.4. Сохранение права на земельный участок лиц,
не являющихся собственниками земельного участка,
при разрушении здания, строения, сооружения
При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение предусмотренного законодательством срока. Изъятие земельного участка производится в установленном законом порядке.
