АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2011 г. по делу № А36-3567/2011
Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2011 г.
Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2011 г.
Судья Тетерева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алтабаевой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента экономики администрации города Липецка
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая корпорация "Персона"
о взыскании 163 115 руб. 22 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Паршевникова С.И. - главный специалист отдела правовой и претензионно-исковой работы (доверенность <...>);
от ответчика: не явился;
установил:
Департамент экономики администрации города Липецка (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая корпорация "Персона" (далее - ответчик) о взыскании 163 115 руб. 22 коп. - задолженность по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка № 07-23-370/10 от 04.10.2010 г. за период с января 2011 г. по сентябрь 2011 г.
В настоящее судебное заседание ответчик не явился, отзыва и доказательств уплаты суммы задолженности не представил. О рассмотрении дела в арбитражном суде Липецкой области ООО "Торговая корпорация "Персона" надлежащим образом извещено уведомления № № 46926, 46927).
В настоящем судебном заседании истец заявил ходатайство об увеличении суммы требований в связи с невнесением арендной платы за октябрь 2011 г., просит суд принять к рассмотрению требования о взыскании с ответчика 182 905 руб. 80 коп. - задолженность по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка № 07-23-370/10 от 04.10.2010 г. за период с января 2011 г. по октябрь 2011 г. Также истец приобщил к делу доказательство направления в адрес ответчика заявления об увеличении суммы требований.
Суд на основании п. 1 ст. 49 АПК РФ принимает к рассмотрению увеличенные требования истца.
Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
04 октября 2010 г. между администрацией г. Липецка в лице председателя департамента экономики администрации г. Липецка - "Арендодатель" и ООО "Бюро занятости и трудоустройства "Перона-Л" - "Арендатор" был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка № 07-23-370/10 (л.д. 8 - 13). Срок действия данного договора - до 04.09.2015 г. (п. 2.1 договора от 04.10.2010 г.).
Дополнительным соглашением от 09.11.2010 г. сторона по договору - Арендатор заменена на ООО "Торговая корпорация "Персона" (см. л.д. 17).
Из раздела 1 договора аренды следует, что Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 46,7 кв. м., являющееся частью помещения № 6 площадью 261,8 кв. м., расположенное на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 38. Помещение передается под торговлю промышленными товарами.
Свидетельством серии 48 АВ № 643706 на л.д. 39 подтверждается право собственности истца на объект аренды.
Поскольку между департаментом экономики администрации города Липецка и ООО "Торговая корпорация "Персона" был заключен договор аренды, взаимоотношения сторон регулируются положениями главы 34 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Актом приема-передачи нежилого помещения в аренду подтверждается, что 04.10.2010 г. Арендодателем передано Арендатору в аренду нежилое помещение, площадью 46,7 кв. м., являющееся частью помещения № 6 площадью 261,8 кв. м., расположенное на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 38. (см. л.д. 16). Данный акт подписан сторонами договора без замечаний.
Таким образом, обязанности, возложенные на Арендодателя разделом 3 договора от 04.10.2010 г. департамент выполнил.
Разделом 5 договора аренды от 04.10.10 г. (п. 5.4) предусмотрено, что размер арендной платы на момент заключения договора составляет 18024,21 руб. в месяц за все арендованное имущество (см. также лист расчета арендной платы л.д. 15).
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно, предоплатой путем перечисления Арендатором денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 5 числа текущего месяца.
Дополнительным соглашением от 20.12.2010 г. стороны согласовали, что с 01.01.2011 г. размер арендной платы составит 19 790 руб. 58 коп. в месяц (см. лист расчета арендной платы л.д. 19).
Из материалов дела следует, что ООО "Торговая корпорация "Персона" обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполняло, так за период с января 2011 г. по октябрь 2011 г. задолженность составила 182 905 руб. 80 коп.
Наличие задолженности в сумме 182 905 руб. 80 коп. подтверждено истцом документально ответчиком на день судебного заседания не опровергнуто: доказательства уплаты задолженности по арендной плате ООО "Торговая корпорация "Персона" в материалы дела не представлены.
При таких обстоятельствах требования департамента экономики администрации города Липецка о взыскании с ООО "Торговая корпорация "Персона" задолженности по арендной плате в сумме 182 905 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению.
При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов, суд установил следующее.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, в связи с этим с ООО "Торговая корпорация "Персона" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 6 487 руб. 17 коп. государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговая корпорация "Персона" (ОГРН 1094823006299) в пользу департамента экономики администрации города Липецка (ОГРН 1044800219254) 182 905 руб. 80 коп. - задолженность по арендным платежам по договору аренды № 07-23-370/10 от 04.10.2010 г. за период с января 2011 г. по октябрь 2011 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговая корпорация "Персона" (ОГРН 1094823006299) в доход федерального бюджета 6 487 руб. 17 коп. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья
И.В.ТЕТЕРЕВА
