АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2011 г. № 141-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЕНИСЕЙСК
Руководствуясь Федеральным законом № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом
города Енисейска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Енисейск, согласно приложению 1.
2. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Енисейск Плюс".
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника отдела по вопросам имущественных отношений (М.В. Белоусов).
Глава
администрации города
А.В.АВДЕЕВ
Приложение 1
к Постановлению
администрации г. Енисейска
от 25 апреля 2011 г. № 141-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЕНИСЕЙСК
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Енисейск (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом
города Енисейска.
1.2. Положение определяет порядок управления, учета, содержания и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Енисейск (далее - муниципальный жилищный фонд).
1.3. Муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
- специализированный жилищный фонд;
- жилищный фонд, предоставляемый по найму.
1.4. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с установленной компетенцией.
Органом администрации города, осуществляющим функции собственника в отношении муниципального жилищного фонда, является:
- отдел по вопросам имущественных отношений администрации города Енисейска.
Для содержания, управления и учета муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления могут привлекать предприятия и учреждения любой формы собственности в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:
- формирование и учет муниципального жилищного фонда;
- заключение сделок с гражданами на жилые помещения муниципального жилищного фонда;
- контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
9.3. На основании полученного заключения администрация города принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, срока отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
10. ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
10.1. Администрация города в отношении муниципального жилищного фонда является представителем муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраниях товариществ собственников жилья (далее - общее собрание).
10.2. Лицами, уполномоченными выступать от имени администрации города на общих собраниях, являются физические лица - должностные лица администрации города или работники организаций, получившие соответственную доверенность в порядке, предусмотренном настоящим Положением (далее - представитель).
10.3. Представители осуществляют свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением, решениями и указаниями администрации города на основании выданной доверенности.
10.4. Задачей представителя является соблюдение интересов муниципального образования на общих собраниях в целях обеспечения эффективного управления недвижимым имуществом в жилищной сфере.
10.5. Администрация города обязана уведомить управляющую организацию многоквартирным домом о назначенном представителе.
10.6. Представитель должен удовлетворять следующим требованиям:
- работать в администрации города или организации;
- иметь достаточную квалификацию и опыт работы в жилищной сфере.
10.7. Администрация города в случае ненадлежащего исполнения представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отзывает доверенность, письменно уведомив об этом решении представителя и управляющую организацию.
10.8. Участие представителя в органах управления товарищества собственников жилья (далее - товарищество) рассматривается как исполнение им своих должностных обязанностей и не подлежит дополнительной оплате, в том числе из фондов, образуемых товариществом.
10.9. Представитель имеет право:
- осуществлять действия, связанные с представлением интересов администрации города на общих собраниях;
- получать в течение 7 дней с момента обращения в письменной форме результаты согласования от администрации города по вопросам участия в управлении жилищным фондом, а также по иным вопросам, установленным администрацией города;
- избираться в правление товарищества.
10.10. Представитель обязан:
- лично присутствовать на общих собраниях, общих собраниях членов товарищества собственников жилья в порядке, предусмотренном учредительными документами;
- ознакомится с повесткой дня предстоящего общего собрания, общего собрания членов товарищества собственников жилья, заседания правления товарищества собственников жилья. Не позднее 7-и дней до даты проведения общего собрания (заседания правления) в письменном виде представлять в администрацию города для согласования вопросы, подлежащие обсуждению, и свои предложения по их решению и действовать в соответствии с указаниями;
- представлять отчет в администрацию города о принятых общим собранием, общим собранием членов товарищества собственников жилья и правлением товарищества собственников жилья решениях, а также иную информацию, затрагивающую интересы муниципального образования;
- ежегодно требовать отчет от управляющей организации о выполнении договора управления;
- в случае невозможности временно исполнять свои обязанности представитель обязан своевременно уведомить администрацию города;
- выполнять иные обязанности по поручению администрации города.
11. ПЕРЕДАЧА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
11.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.
11.2. Для заключения договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность собственники жилых помещений представляют в администрацию города следующие документы:
- предложение о заключении договора передачи жилого помещения с последующим заключением договора социального найма;
- договор передачи жилого помещения в собственность;
- документ, удостоверяющий личность;
- справка с места жительства;
- технический паспорт на жилое помещение;
- выписка органа государственной регистрационной службы об отсутствии ареста на жилое помещение и иные документы, подтверждающие, что передаваемое жилое помещение свободно от обязательств;
- выписка органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии иного жилого помещения на праве собственности.
11.3. Администрация города в течение одного месяца рассматривает предложение собственника и в случае принятия положительного решения издает распоряжение о приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
11.4. Гражданину может быть отказано в заключении договора передачи жилого помещения в случае:
- непредставления необходимых документов для рассмотрения заявления по существу;
- выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности.
11.5. На основании распоряжения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность администрация города заключает договор передачи жилого помещения и осуществляет государственную регистрацию сделки в порядке, установленном законодательством.
11.6. Сторонами по договору передачи жилого помещения в муниципальную собственность являются граждане (собственники жилого помещения) с одной стороны и администрация города - с другой стороны.
11.7. После регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение администрация города либо уполномоченное должностное лицо, действующее на основании доверенности (наймодатель), заключает с гражданами и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении, договор социального найма в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
