АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2011 г. по делу № А33-17187/2010
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 января 2011 года.
В окончательной форме решение изготовлено 19 января 2011 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Р.В. Лескова, рассмотрев в судебном заседании дело по иску агентства лесной отрасли Красноярского края, г. Красноярск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Ермаковский промхоз "Тайга-Сервис", Красноярский край, с. Ермаковское,
о расторжении договора,
при участии в судебном заседании:
от истца: Лавриковой Т.А., представителя по доверенности от 07.06.2010,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Н. Игнатенко,
установил:
агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к с ограниченной ответственностью "Ермаковский промхоз "Тайга-Сервис" о расторжении договора от 10.12.2008 № 293-з на аренду лесного участка, заключенного между агентством лесной отрасли Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью "Ермаковский промхоз "Тайга-Сервис".
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.11.2010 возбуждено производство по делу.
Представитель ответчика в судебное заседание 17.01.2011 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Судом к материалам дела приобщены представленные истцом сведения расчетов с ответчиком по состоянию на 31.12.2010.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
10.12.2008 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды лесного участка № 293-з (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель, действующее в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности сроком на 49 лет.
Согласно пункту 2 договора, лесной участок общей площадью 13535 га, расположен в Красноярском крае, Ермаковском районе, Усинском лесничестве, Верхнеусинского участкового лесничества, кварталы N№ 25, 34, 35, 37, 51, 59, 60, 61, 77, 78, 79, 99, 104, 105, 106, номер учетной записи в государственном лесном реестре № 24-0318-2008-09-3363-1, предназначен для заготовки древесины.
По акту приема-передачи лесного участка в аренду от 09.10.2009 арендодатель передал арендатору лесной участок в пользование.
Срок действия договора установлен пунктом 25 с момента государственной регистрации на 49 лет. Согласно отметке Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю договор аренды прошел государственную регистрацию 09.10.2009.
В пункте 3 договора указано, что схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1, и 2, являющихся неотъемлемыми частями договора. Лесной участок передается обществу для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункт 4 договора).
В соответствии с пунктом 5 договора, ежегодная арендная плата составляет 5 737 920 руб. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей.
В соответствии с пунктом 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами.
Согласно пункту 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.
Приложением № 4 к договору определены сроки внесения арендной платы: 15.02, 15.03, 15.04, 15.06, 15.07, 15.09, 15.11, 15.12.
За 2009 - 2010 годы по состоянию на 15.11.2010 у ответчика образовалась задолженность в размере 11 940 162 руб. 50 коп., из которых в доход федерального бюджета - 833 243 руб. 50 коп., в доход краевого бюджета - 11 106 919 руб., что следует из представленного истцом расчета.
В связи с невнесением арендных платежей истец направил ответчику уведомление от 30.09.2010 № 395 об оплате задолженности.
Истец в адрес ответчика направил письмо от 07.10.2010 № 20/л-02699 с предложением расторгнуть с 10.10.2010 договор аренды от 10.12.2008 № 293-з.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды от 10.12.2008 № 293-з на аренду лесного участка.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы представителя истца арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Заключенный между сторонами договор от 10.12.2008 № 293-з является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 09.10.2009, подписанным полномочными представителями сторон.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За 2009 - 2010 годы по состоянию на 15.11.2010 у ответчика образовалась задолженность в размере 11 940 162 руб. 50 коп., из которых в доход федерального бюджета - 833 243 руб. 50 коп., в доход краевого бюджета - 11 106 919 руб., что следует из представленного истцом расчета.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно данной норме арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В связи с невнесением арендных платежей истец направил ответчику уведомление от 30.09.2010 № 395 об оплате задолженности. Истец в адрес ответчика направил письмо от 07.10.2010 № 20/л-02699 с предложением расторгнуть с 10.10.2010 договор аренды от 10.12.2008 № 293-з.
В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие внесение ответчиком арендных платежей. Требование арендодателя (истца) о расторжении договора заявлено им после предварительного предупреждения ответчика о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Учитывая изложенное требование истца о расторжении договора от 10.12.2008 № 293-з на аренду лесного участка подлежит удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор от 10.12.2008 г. № 293-з на аренду лесного участка, заключенный между агентством лесной отрасли Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью "Ермаковский промхоз "Тайга-Сервис".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ермаковский промхоз "Тайга-Сервис" с. Ермаковское Ермаковского района Красноярского края в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г. Красноярске.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Р.В.ЛЕСКОВ
