ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановлений Мэрии г. Ярославля
от 19.02.2010 № 668
, от 12.05.2010 № 1885
,
от 14.10.2011 № 2704
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при заселении жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в целях реализации полномочий органов городского самоуправления по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, по оплате расходов на содержание и коммунальные услуги по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда и регулирует отношения по выявлению незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, их распределению и предоставлению, а также определяет порядок взаимодействия структурных подразделений мэрии и организаций, управляющих жилищным фондом, в рамках данных отношений и при осуществлении оплаты за содержание и коммунальные услуги.
1.2. Координацию деятельности структурных подразделений мэрии по реализации Порядка осуществляет департамент организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля (далее - ДОС).
1.3. Распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется путем издания муниципального правового акта директора ДОС о распределении жилых помещений территориальной администрации мэрии города Ярославля (далее - ТА) для предоставления гражданам.
1.4. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется путем издания муниципального правового акта главы территориальной администрации мэрии города Ярославля о предоставлении гражданину жилого помещения.
1.5. Формы документов, определенных пунктами 3.4
, 4.6
, 4.8
, 4.11
, 6.1
Порядка, утверждаются муниципальным правовым актом директора ДОС.
2. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Жилые помещения, построенные (приобретенные) за счет целевых средств, подлежат распределению в соответствии с целевым назначением.
2.2. Иные незаселенные жилые помещения (за исключением неблагоустроенных) распределяются для предоставления гражданам по договору социального найма и для отнесения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, при этом доля жилых помещений, относимых к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, не может составлять более 30 процентов от общего числа таких жилых помещений. Жилые помещения, подлежащие предоставлению гражданам по договорам социального найма, распределяются в равных по объему пропорциях для исполнения полномочий органов городского самоуправления по обеспечению жилыми помещениями граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по расселению непригодного для проживания жилищного фонда.
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 12.05.2010 № 1885)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Неблагоустроенные жилые помещения подлежат распределению для выселения в судебном порядке граждан, имеющих задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, либо подлежат отнесению к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
2.4. Из числа незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, отвечающих санитарным и техническим требованиям, ДОС формирует резерв в объеме, необходимом для своевременного исполнения судебных решений о предоставлении жилых помещений и для предоставления гражданам в качестве жилых помещений маневренного фонда, но не более 80 процентов от общего объема незаселенных жилых помещений.
3. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВО ВНОВЬ ВВЕДЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМАХ
3.1. ДОС в течение 5 рабочих дней со дня предоставления застройщиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности, направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - КУМИ) информацию о жилых помещениях, подлежащих оформлению в муниципальную собственность города Ярославля, и документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости.
3.2. КУМИ обеспечивает государственную регистрацию права собственности города Ярославля на жилые помещения в срок не более 2 месяцев и ежемесячно в срок до 2 числа следующего за истекшим месяца направляет в ДОС сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.
3.3. ДОС осуществляет распределение жилых помещений по ТА в срок не более 15 дней с момента получения из КУМИ сведений, указанных в пункте 3.2
.
3.4. ТА ежемесячно в срок до 5 числа следующего за истекшим месяца направляют в ДОС списки жилых помещений во вновь введенных в эксплуатацию домах, заселение которых не произведено, нарастающим итогом, а также списки предоставленных жилых помещений.
3.5. Предоставление жилых помещений должно быть произведено в срок не более 30 дней с момента их распределения, за исключением случаев их предоставления (выселения в них) в судебном порядке.
4. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.1. Утратил силу. - Постановление
Мэрии г. Ярославля от 19.02.2010 № 668.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Организации, управляющие жилищным фондом, в срок до 5 числа следующего за истекшим месяца направляют в ТА сведения об освободившихся жилых помещениях по данным регистрационного учета.
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 19.02.2010 № 668)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. ТА в течение 5 рабочих дней после поступления указанных сведений направляет в КУМИ запрос о предоставлении информации о собственнике освободившегося жилого помещения.
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 19.02.2010 № 668)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. КУМИ в срок не более 20 дней на основании сведений, полученных от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направляет в ТА информацию о собственниках освободившегося жилого помещения.
4.5. ТА в срок не более 5 дней после поступления информации КУМИ осуществляют обследование освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда на предмет исключения фактов самовольного заселения, определения санитарно-технического состояния жилого помещения и потребности в ремонте.
4.6. ТА после исполнения функций, указанных в пунктах 4.3
, 4.5
, ежемесячно в срок до 5 числа следующего за истекшим месяца направляют в ДОС списки:
- освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда с указанием вида их использования нарастающим итогом;
- освободившихся непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда нарастающим итогом;
- предоставленных жилых помещений муниципального жилищного фонда с указанием вида их использования.
4.7. ДОС проводит анализ состояния освободившегося жилищного фонда и в течение 5 дней после получения сведений из ТА направляет в департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля (далее - ДГХ) список жилых помещений, требующих ремонта.
4.8. ДГХ ежегодно при формировании проекта бюджета города предусматривает расходы на оплату работ по ремонту освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда и обеспечивает его проведение в срок не более 4 месяцев, а также в срок до 5 числа следующего за истекшим месяца направляет в ДОС информацию о проведении ремонта в освободившихся жилых помещениях.
4.9. ДОС производит распределение жилых помещений в течение 15 дней с момента получения сведений из ТА (в случае если их ремонт не требуется) либо с момента получения сведений из ДГХ о проведенном ремонте.
4.10. ТА производит предоставление жилых помещений в срок не более 30 дней с момента их распределения, за исключением случаев их предоставления (выселения в них) в судебном порядке.
4.11. ДОС ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяца формирует списки жилых помещений специализированного жилищного фонда, фонда коммерческого использования по состоянию на первое число следующего за истекшим месяца по видам использования жилых помещений, а также списки освободившихся и предоставленных жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
4.12. В случае наличия в коммунальной квартире граждан, претендующих на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в соответствии с частями 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТА в 2-месячный срок производит ее предоставление без распределения ДОС, о чем указывает в списке, предусмотренном пунктом 4.6
.
4.13. Жилые помещения муниципального маневренного фонда распределяются ДОС в срок не более 15 дней с момента поступления соответствующего ходатайства ТА.
5. ИНЫЕ ФУНКЦИИ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ МЭРИИ ПО РАБОТЕ С НЕЗАСЕЛЕННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
5.1. КУМИ:
- ежемесячно до 2 числа следующего за истекшим месяца направляет в ДОС информацию об объеме муниципального жилищного фонда;
- на основании вступивших в законную силу решений суда о признании права муниципальной собственности города Ярославля на жилые помещения в срок не более 5 рабочих дней с момента получения такого решения издает приказ о включении жилых помещений в казну города Ярославля и направляет в территориальную администрацию по месту нахождения жилого помещения копию данного приказа.
5.2. Департамент архитектуры и развития территорий города направляет в ДОС приказы директора департамента о переводе жилого помещения муниципального жилищного фонда в нежилое помещение и нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в жилое помещение в пятидневный срок после их принятия.
5.3. ДГХ направляет в ДОС:
- приказы директора департамента о включении жилых помещений в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением их к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилых помещений из указанного фонда в течение 3 рабочих дней после их принятия;
- заключения городской межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания - в срок, установленный нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации.
5.4. ДОС:
- вносит предложения и направляет в ДГХ документы для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и об исключении жилых помещений из указанного фонда;
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 14.10.2011 № 2704)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- осуществляет подготовку проекта постановления мэрии города о включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в перечень жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования;
- на основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания в течение 15 дней со дня предоставления заключения из ДГХ осуществляет подготовку проекта постановления мэрии города с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;
- ежегодно в срок до 15 февраля обеспечивает направление в МУП "Агентство по приватизации жилья" города Ярославля списков жилых помещений в домах, признанных аварийными, жилых помещений специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 12.05.2010 № 1885)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- ежеквартально до 15 числа следующего месяца направляет в контрольно-ревизионную службу мэрии отчет об освободившихся, распределенных и предоставленных жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 12.05.2010 № 1885)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5. ТА контролирует сохранность незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда; в случае выявления фактов совершения противоправных действий в отношении таких жилых помещений незамедлительно информирует об этом правоохранительные органы.
6. ОПЛАТА НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
6.1. ТА ежемесячно до 5 числа следующего за истекшим месяца направляют в организации, управляющие жилищным фондом, списки незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
6.2. Организация, управляющая муниципальным жилищным фондом, на основании списков, представленных ТА, рассчитывает сумму расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда, и ежемесячно в срок до 10 числа следующего за истекшим месяца представляет в ДГХ расчет суммы возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности, по форме, утвержденной муниципальным правовым актом директора ДГХ.
6.3. ДГХ проверяет и согласовывает представленные расчеты, формирует заявку на финансирование расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности, и в срок до 15 числа следующего месяца направляет указанные документы в департамент финансов мэрии города Ярославля.
6.4. Департамент финансов мэрии города Ярославля проверяет представленные расчеты и платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности, и производит перечисление средств в соответствии с установленным порядком исполнения бюджета города Ярославля.
7. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ПОРЯДКА
7.1. ДОС ежеквартально по состоянию на 10 число следующего месяца предоставляет заместителю мэра города Ярославля по вопросам градостроительства информацию о нарушении сроков предоставления жилых помещений с указанием причин и предложений по их дальнейшему использованию, распределению и предоставлению.
7.2. Контрольно-ревизионная служба мэрии города Ярославля осуществляет контроль за организацией работы по выявлению освободившихся жилых помещений, проведению их ремонта, распределению и предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда.
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 12.05.2010 № 1885)
(см. текст в предыдущей редакции
)
