АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2011 г. № 1730
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ, ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В ЮЖНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
В ГРАНИЦАХ: Р. ЗИМА - ПР. МИРА - ГРАНИЦА ОТВОДА
ООО "БРИЛЛИАНТ" - УЛ. ЛЕНИНА
В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 25.07.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18
, 37
Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", Положением
"Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.09.2006 № 417/22-06-3 (в ред. от 23.09.2010), постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.08.2007 № 1579 "О подготовке документации по планировке территории в южной части города Южно-Сахалинска в границах: р. Зима - пр. Мира - граница отвода ООО "Бриллиант" - ул. Ленина", постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 12.02.2010 № 251 "О внесении изменений в правоустанавливающие документы на землю и предоставлении земельных участков", в части установления разрешенного использования земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 29.06.2011 № 1129 "О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории в южной части города Южно-Сахалинска в границах: р. Зима - пр. Мира - граница отвода ООО "Бриллиант" - ул. Ленина", договором аренды земельного участка от 30.10.2006 № 9254, заключенным между Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска и ООО "ДВ "Новый Материк" на основании протокола итогов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 26.10.2006 № 6, учитывая протокол публичных слушаний от 16.08.2011, заключение о результатах публичных слушаний от 24.08.2011, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить проект планировки, проект межевания территории в южной части города Южно-Сахалинска в границах: р. Зима - пр. Мира - граница отвода ООО "Бриллиант" - ул. Ленина в составе документов (прилагается):
1.1. Чертеж
планировки территории;
1.2. Положения
о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;
1.3. Чертеж
межевания территории.
2. Постановление администрации города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальных сайтах администрации города, ДАГУН города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска Буренкова С.М.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
Утверждены
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 21.09.2011 № 1730
ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1. Характеристики планируемого развития территории
1.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания являются земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0406001:22 и 65:01:0406001:23.
Площадь территории в указанных границах составляет 15,7 га.
Численность населения составит ориентировочно 4,6 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки в границах проекта планировки - 0,1.
Плотность населения в проектируемых границах проекта планировки составляет 293 чел./га.
1.2. Цель разработки проекта планировки и межевания.
Проект планировки и межевания разработан в целях установления красных линий, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
1.3. Виды зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Территория дифференцирована на следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:
- многоэтажной жилой застройки;
- учебно-образовательного назначения;
│7. │Прочие территории (в т.ч. объекты районного│ │ │
│ │и городского значения) │ 1,0 │ 6,37 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤
│8. │Из общей площади проектируемого района │ │ │
│ │территории общего пользования - всего │ │ │
│ │из них: │ 0,1 │ 0,64 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤
│8.2.│проезды │ 0,1 │ 0,64 │
└────┴───────────────────────────────────────────┴───────────┴────────────┘
--------------------------------
<*> Стоянки индивидуального транспорта расположены подземно.
ЭКСПЛИКАЦИЯ
ОБЪЕКТОВ, ИМЕЮЩИХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ
┌─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│Номер│ Назначение объекта │ Размер │
│ п/э │ │ограничения,│
│ │ │ м │
├─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│ │
│Существующие │
├─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│ 1. │Железная дорога │ 50 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 2. │Автомобильная дорога III категории │ 100 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 3. │Газопровод высокого давления │ 7 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 4. │ЛЭП 10 кВ │ 10 │
├─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│Проектируемые │
├─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│ 1. │Канализационные очистные сооружения │ 150 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 2. │Железная дорога │ 50 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 3. │Газопровод высокого давления │ 7 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 4. │Газорегуляторный пункт │ 10 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 5. │ЛЭП 10 кВ │ 10 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 6. │Торгово-развлекательный комплекс │ 50 │
└─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────────┘
