АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2011 г. № 2172
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ, РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
(в ред. постановления
Администрации города Великие Луки
от 12.10.2011 № 2255)
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 41, 42, 43, 44, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 39 части 1 статьи 34
Устава муниципального образования "Город Великие Луки", Администрация города Великие Луки постановляет:
1. Утвердить Порядок
подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений Администрации города Великие Луки (приложение).
2. Отделу по связям с общественностью и информационному обеспечению Администрации города Великие Луки (А.С.Андреева) опубликовать настоящее постановление в газете "Великолукская правда Новости" и разместить в сети интернет на официальном сайте города Великие Луки www.vluki.reg60.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Великие Луки В.А.Рощина.
Исполняющий обязанности главы
Администрации города
Е.В.ШУМАЙЛОВ
Приложение
к постановлению
Администрации города
от 30 сентября 2011 г. № 2172
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
(в ред. постановления
Администрации города Великие Луки
от 12.10.2011 № 2255)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Великие Луки" в области градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 4
, 34
Устава муниципального образования "Город Великие Луки" и регулирует отношения, связанные с подготовкой документации по планировке территории, которая осуществляется на основании решений Администрации города Великие Луки (далее - документация по планировке территории).
1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
1.3. Основанием для подготовки документации по планировке территории является решение Администрации города Великие Луки. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается на основании генерального плана города Великие Луки, правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки", настоящего Порядка, в соответствии с требованиями технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации, принятых в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия), нормативов градостроительного проектирования Псковской области, местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
1.4. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт 1.4 пункта 1 настоящего Порядка, а не пункт 4.
1.5. В случае поступления в Администрацию города Великие Луки заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 4
настоящего Порядка, Администрация города Великие Луки в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений принимает решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.
1.6. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:
1) проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения);
2) проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);
3) градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).
1.7. В соответствии с частью 8 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании генерального плана города Великие Луки, устанавливается указанным Кодексом и нормативными правовыми актами Псковской области.
1.8. Настоящий Порядок не применяется при подготовке и утверждении градостроительных планов земельных участков, представляющих собой отдельный документ.
2. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории
2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией города Великие Луки в форме постановления Администрации города Великие Луки по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 1.4
настоящего Порядка.
2.2. В постановлении о подготовке документации по планировке территории наряду с другими положениями должны содержаться:
1) указание на территорию, в отношении которой предполагается подготовка документации по планировке;
2) указание на срок, в течение которого в структурное подразделение Администрации города Великие Луки, уполномоченное в сфере градостроительной деятельности - комитет по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки (далее - Комитет), могут быть направлены предложения физических или юридических лиц (далее - заинтересованные лица) по планировке территории;
3) решение об утверждении плана мероприятий по подготовке документации по планировке территории;
4) иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.
2.3. В плане мероприятий по подготовке документации по планировке территории указываются:
1) мероприятия, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации, в том числе мероприятия, связанные с разработкой комитетом технического задания на подготовку документации по планировке территории, утверждением такого задания и размещением муниципального заказа на выполнение работ для муниципальных нужд по подготовке документации по планировке территории;
2) сроки выполнения мероприятий, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации;
3) утратил силу. - Постановление
Администрации города Великие Луки от 12.10.2011 № 2255.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Подготовку проекта постановления Администрации города Великие Луки о подготовке документации по планировке территории обеспечивает Комитет.
2.4. Постановление Администрации города Великие Луки о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Великие Луки, в течение трех дней со дня его принятия и размещается на официальном сайте города Великие Луки в сети "Интернет".
2.5. Прием предложений заинтересованных лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории осуществляет Комитет со дня опубликования постановления Администрации города Великие Луки о подготовке документации по планировке территории.
2.6. В течение пятнадцати дней со дня поступления предложений заинтересованных лиц Комитет принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости учета предложений заинтересованных лиц по подготовке документации по планировке территории;
2) об отклонении предложений заинтересованных лиц по подготовке документации по планировке территории с обоснованием причин принятия соответствующего решения.
2.7. По результатам рассмотрения предложений заинтересованных лиц Комитет готовит заключение о возможности (невозможности) учета предложений при подготовке документации по планировке территории, которое в течение пятнадцати дней со дня его принятия доводится до сведения заинтересованных лиц.
2.8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с техническим заданием, разработку и утверждение которого обеспечивает Комитет. В техническом задании на разработку документации по планировке территории указываются:
1) основания для разработки технического задания;
2) состав документации по планировке территории;
3) последовательность и сроки выполнения работ по подготовке документации по планировке территории;
4) основные исходные данные для подготовки документации по планировке территории;
5) условия о соответствии документации по планировке территории требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и документам, указанным в пункте 1.3
настоящего Порядка.
2.9. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе Администрации города Великие Луки, заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом
муниципального образования "Город Великие Луки", иными муниципальными правовыми актами.
2.10. Комитет в срок, не превышающий двадцати дней со дня получения документации по планировке территории, осуществляет ее проверку на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и документам, указанным в пункте 1.3
настоящего Порядка. По результатам проверки Комитет готовит проект постановления Администрации города Великие Луки о направлении документации по планировке территории главе города Великие Луки или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
В срок, не превышающий десяти дней с момента получения документации по планировке территории, глава города Великие Луки издает постановление о проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории.
2.11. Назначение и проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории проводится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Город Великие Луки", решениями Великолукской городской Думы.
2.12. Комитет осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории.
Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, и размещается на официальном сайте города Великие Луки в сети "Интернет".
2.13. Комитет не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет главе Администрации города Великие Луки подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории с обязательным приложением заключения о результатах проведения публичных слушаний.
2.14. Глава Администрации города Великие Луки с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение в форме постановления Администрации города Великие Луки:
1) об утверждении документации по планировке территории;
2) об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
Подготовку соответствующего постановления Администрации города Великие Луки обеспечивает Комитет.
В постановлении Администрации города Великие Луки об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку наряду с другими положениями должны содержаться мотивы ее отклонения, в том числе наличие требующих учета предложений заинтересованных лиц по планировке территории.
2.15. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте города Великие Луки в сети "Интернет" в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Великие Луки, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.
2.16. Комитет в течение четырнадцати дней со дня утверждения документации по планировке территории обеспечивает размещение документации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Великие Луки.
2.17. На основании документации по планировке территории, утвержденной Администрацией города Великие Луки, Великолукская городская Дума вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
