РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2010 г. № 1030
Об утверждении Положения об отделе земельных ресурсов
и муниципального имущества администрации
Неманского муниципального района
На основании Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Уставом
Неманского муниципального района и структурой
администрации Неманского муниципального района администрация Неманского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение
об отделе земельных ресурсов и муниципального имущества администрации Неманского муниципального района согласно приложению.
2. Признать утратившими силу Постановления главы администрации Неманского муниципального района от 05.11.2009 № 1029 "Об утверждении Положения об отделе муниципального имущества администрации Неманского муниципального района", от 11.12.2009 № 1240 "Об утверждении Положения "Об отделе земельных отношений администрации Неманского муниципального района".
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на управление делами администрации Неманского муниципального района (Нафеев А.Л.).
Глава администрации
Неманского муниципального района
С.Ф. Восковщук
Приложение
к Постановлению
администрации Неманского
муниципального района
от 29 ноября 2010 г. № 1030
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе по земельным ресурсам и муниципальному имуществу
администрации Неманского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Отдел по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Неманского муниципального района (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Неманского муниципального района, созданным для выработки и реализации единой политики в сфере управления объектами муниципального имущества муниципального образования "Неманский муниципальный район", управления и распоряжения землями муниципальной собственности и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, Уставом муниципального образования, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.
1.3. Отдел в своей работе подотчетен главе администрации Неманского муниципального района и заместителю главы администрации - руководителю аппарата.
1.4. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами, законодательными и исполнительными органами субъекта Российской Федерации, окружным Советом депутатов, структурными подразделениями администрации муниципального района, организациями, учреждениями, предприятиями всех организационно-правовых форм.
2. Основные задачи и функции Отдела
2.1. Основными задачами Отдела являются:
- разработка, формирование и проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории муниципального образования;
- организация эффективного управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества, в том числе земельных ресурсов, на территории муниципального образования в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования; обеспечивающая увеличение доходной части местного бюджета;
- осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности;
- реализация на основе законодательства Российской Федерации приватизации муниципального имущества в пределах компетенции Отдела.
2.2. В целях выполнения возложенных на него задач Отдел осуществляет следующие функции:
- разрабатывает проекты нормативных актов органов местного самоуправления по вопросам приватизации, учета, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, а также землями, находящимися в распоряжении муниципального образования;
- готовит проекты нормативно-правовых актов, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за муниципальное имущество, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
- осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты платежей за аренду муниципального имущества и земельных участков, за приобретение земельных участков в собственность, пени и штрафов, ведет претензионную работу по взысканию задолженности арендных платежей;
- осуществляет учет объектов муниципальной собственности Неманского муниципального района, ведет их реестр;
- разрабатывает программу приватизации муниципального имущества муниципального образования, разрабатывает и представляет предложения по внесению в нее изменений и дополнений;
- ежегодно отчитывается о ходе выполнения программы приватизации перед районным Советом депутатов и главой муниципального образования;
- организует работу по приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков, включая организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже объектов муниципальной собственности, подготовку проектов договоров купли-продажи такого имущества, соглашений об их изменении, прекращении или расторжении, контроль за выполнением условий таких договоров, работу по реализации иных функций и полномочий продавца муниципального имущества;
- контролирует поступление в бюджет муниципального образования средств от приватизации муниципального имущества муниципального образования;
- организует проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, готовит проекты договоров аренды, соглашений об их изменении, прекращении или расторжении, контроль за выполнением условий таких договоров;
- обеспечивает размещение в средствах массовой информации сведений о приватизации муниципального имущества, торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества, а также о предоставлении земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- участвует в подготовке постановлений администрации муниципального образования по предоставлению и изъятию земельных участков на территории муниципального образования;
- готовит проекты договоров купли-продажи, аренды земельных участков, других правоустанавливающих документов на землю в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Калининградской области и актами органов местного самоуправления;
- организует и принимает участие в работе по приему объектов в муниципальную собственность и передаче объектов из муниципальной собственности по основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством; по закреплению на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального имущества и изъятию его по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством;
- готовит и оформляет договоры аренды муниципального имущества муниципального образования, ведет учет договоров аренды муниципального имущества муниципального образования;
- готовит и оформляет договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования;
- готовит в установленном порядке решения о передаче муниципального имущества с баланса на баланс;
- подготавливает и представляет совместно с заинтересованными структурными подразделениями администрации муниципального образования предложения о создании и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также об их реорганизации;
- участвует в подготовке учредительных документов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
- участвует в подготовке учредительных документов хозяйственных обществ и некоммерческих организаций в случае внесения в их уставный капитал муниципального имущества муниципального образования;
- участвует в работе комиссий по ликвидации и реорганизации муниципальных учреждений;
- готовит предложения для обращения в суды с исками в защиту интересов муниципального образования по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, в том числе по вопросам признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению муниципальной собственностью, взысканию задолженности по арендной плате и расторжению договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, взысканию задолженности по договорам купли-продажи объектов муниципальной собственности;
- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью всего муниципального имущества и в случае нарушения установленных Правил пользования этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляет учет муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества;
- обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленном законодательством порядке;
- ведет работу по выявлению бесхозяйных объектов, постановке их в установленном порядке на учет и приему в муниципальную собственность;
- готовит от администрации муниципального образования необходимые пакеты документов при регистрации права муниципальной собственности на муниципальное недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- готовит проекты документов на передачу имущества из муниципальной собственности в государственную собственность Калининградской области либо федеральную собственность.
Отдел осуществляет и другие функции в соответствии с действующим законодательством и другими правовыми актами органов местного самоуправления в пределах своей компетенции.
3. Права Отдела
3. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами и осуществляемыми им функциями имеет право:
- запрашивать и получать в установленном порядке в исполнительных органах государственной власти Российской Федерации и Калининградской области, органах местного самоуправления Неманского муниципального района и поселений Неманского муниципального района, иных организациях экономическую, статистическую и другую информацию, необходимую для осуществления своих полномочий;
- запрашивать в установленном порядке у учреждений, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управления Росеестра по Калининградской области информацию о правах на земельные участки, объекты недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для выполнения поставленных перед Отделом задач;
- вносить на рассмотрение главы администрации муниципального образования проекты постановлений и распоряжений, предложения по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
- беспрепятственно посещать предприятия и организации, находящиеся на территории Неманского муниципального района, при их проверке по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
- привлекать специалистов структурных подразделений администрации муниципального образования, предприятий, организаций по согласованию с их руководителями для подготовки проектов правовых актов, а также к осуществлению мероприятий, проводимых Отделом в соответствии с возложенными на него функциями.
4. Организация работы Отдела
4.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации Неманского муниципального района.
4.2. Начальник Отдела:
- руководит деятельностью отдела, несет персональную ответственность перед главой администрации Неманского муниципального района за выполнение возложенных на Отдел задач; самостоятельно принимает решения, относящиеся к компетенции Отдела; вносит предложения по должностным обязанностям работников Отдела; подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции; вносит предложения главе администрации муниципального района по изменению структуры Отдела и штатного расписания, установлению надбавок к должностным окладам работников Отдела, решает вопросы повышения квалификации кадров;
- по доверенности главы администрации муниципального района представляет Отдел в федеральных, областных, городских, общественных и иных учреждениях, предприятиях, организациях, арбитражных судах и судах общей юрисдикции по вопросам, входящим в компетенцию Отдела; выполняет иные поручения главы администрации Неманского муниципального района.
4.3. Материально-техническое, документальное, информационное, транспортное, социально-бытовое обеспечение деятельности Отдела осуществляют соответствующие подразделения администрации муниципального района.
4.4. Положение об Отделе, должностные инструкции работников Отдела утверждаются главой администрации муниципального района.
