МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2008 г. № 858
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений городской Думы МО "Город Биробиджан" ЕАО
от 26.02.2010 № 242
, от 30.09.2010 № 346
,
от 31.03.2011 № 527
, от 27.10.2011 № 652
)
На основании статей 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Уставом
муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (прилагаются).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по вопросам территориального общественного самоуправления и городского хозяйства.
(в ред. решений городской Думы МО "Город Биробиджан" ЕАО от 30.09.2010 № 346
, от 27.10.2011 № 652
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 января 2009 года.
(п. 3 в ред. решения
городской Думы МО "Город Биробиджан" ЕАО от 31.03.2011 № 527)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Опубликовать настоящее решение в муниципальной информационной газете.
Мэр города
А.А.ВИННИКОВ
Утверждены
решением
городской Думы
от 09.12.2008 № 858
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД БИРОБИДЖАН" ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений городской Думы МО "Город Биробиджан" ЕАО
от 26.02.2010 № 242
, от 30.09.2010 № 346
,
от 31.03.2011 № 527
, от 27.10.2011 № 652
)
1. Запрещается организация полигонов для размещения твердых бытовых и неутилизированных промышленных отходов, складов нефтепродуктов, минеральных удобрений, ядовитых химических веществ, размещение стоянок транспортных средств, их ремонт, мойка и заправка топливом.
Санитарно-защитная зона
Ограничения:
1. Не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, огороды.
2. Размещение новых предприятий и реконструкция существующих возможны только по согласованию с соответствующими центрами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора и комитетами по охране природы при положительном заключении государственной экологической экспертизы.
3. Реконструкция существующих усадебных жилых домов возможна с увеличением общей площади строения, принадлежащей каждому собственнику, не более чем на 30%.
4. В санитарно-защитной зоне виды использования, указанные в пункте 1
, могут быть разрешены в виде исключения при условиях:
- соответствия разрешенным видам использования для соответствующей территориальной зоны;
- наличия положительного заключения соответствующего центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Раздел 23. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
1. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Еврейской автономной области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения Еврейской автономной области;
3) органами местного самоуправления городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа;
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе мэрии города.
3. Глава мэрии города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.
В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила глава мэрии города определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен мэру города.
4. Основаниями для рассмотрения мэром города вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
5. Мэр города не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце втором пункта 3
настоящего раздела, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном пунктом 5 раздела 11
настоящих Правил, оно также может быть распространено по радио и телевидению.
6. Собственно разработку проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает Комиссия.
7. Мэрия города в течение 5 дней с момента поступления осуществляет проверку проекта изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану, схемам территориального планирования Еврейской автономной области, схемам территориального планирования Российском Федерации.
8. По результатам указанной проверки мэрия города направляет проект о внесении изменения в Правила главе мэрии города или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 7
настоящего раздела, в Комиссию на доработку.
9. Мэр города при получении проекта изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передается в Комиссию.
Одновременно с принятием мэром города решения о проведении публичных слушаний обеспечивается опубликование проекта изменений в Правила.
10. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определенном разделом 8
настоящих Правил.
11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект мэру города. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
12. Мэр города в течение десяти дней после представления ему проекта Правил и указанных в пункте 11
настоящего раздела обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в городскую Думу или об отклонении проекта изменений в Правила и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.
13. Проект изменений в Правила рассматривается городской Думой. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
14. Городская Дума по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила или направить проект изменений мэру города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
15. Изменения в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном пунктом 5 раздела 11
настоящих Правил.
16. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Еврейской автономной области вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Еврейской автономной области, утвержденным до утверждения изменений в Правила.
17. Настоящий раздел применяется:
1) при внесении изменений в раздел 4
настоящих Правил;
2) при внесении изменений в другие разделы настоящих Правил, но только при необходимости совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории городского округа.
Настоящий раздел не применяется:
1) при внесении в Правила технических изменений - исправление орфографических, пунктуационных, стилистических и тому подобных ошибок;
2) в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Еврейской автономной области и Уставом
муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области при внесении непринципиальных изменений.