РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2008 г. № 224
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ, ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ,
ТРАНСПОРТНЫМИ СРЕДСТВАМИ, МАШИНАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА РЖЕВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принято Ржевской городской Думой
19 августа 2008 года
(в ред. решения
Ржевской городской Думы от 01.10.2010 № 77)
В соответствии со ст. 32 Устава города Ржева Тверской области Ржевская городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за пользование сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием, находящимися в муниципальной собственности города Ржева Тверской области (Приложение № 1).
2. Установить, что Методика
распространяется на отношения, возникающие в связи с определением:
- размера арендной платы при заключении договоров аренды муниципального имущества;
- размера арендной платы при очередном пересмотре арендной платы по инициативе арендодателя на условиях, установленных договорами аренды, заключенными до вступления в силу Методики
;
- размера арендной платы при продлении договоров аренды, заключенных до вступления в силу Методики
.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Ржевская правда".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет содействия промышленности, транспорту, строительству, жилищно-коммунальному комплексу (Зубанов В.С.) и комитет по управлению имуществом города Ржева (Одинец Т.Н.).
Глава города Ржева
А.В.ХАРЧЕНКО
Приложение 1
к решению Ржевской городской Думы
от 20 августа 2008 г. № 224
Методика
расчета арендной платы за пользование сооружениями,
инженерными коммуникациями, транспортными средствами,
машинами и оборудованием
(в ред. решения
Ржевской городской Думы от 01.10.2010 № 77)
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием (далее - Методика) применяется для расчета арендной платы при сдаче в аренду сооружений, инженерных коммуникаций, транспортных средств, машин и оборудования, находящихся в муниципальной собственности города Ржева Тверской области.
Рассчитанная в соответствии с данной Методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
1.2. Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды, однако если объекты аренды имеют одинаковые характеристики и арендуются одним арендатором, допускается заключение одного общего договора.
1.3. Затраты на реконструкцию или капитальный ремонт имущества, сданного в аренду, могут быть зачтены в счет уплаты арендной платы при подтверждении произведенных затрат. Для этого арендатор обязан предоставить в комитет по управлению имуществом города Ржева следующие документы:
- согласование на выполнение реконструкции или капитального ремонта с арендодателем и соответствующими службами;
- договор подряда с юридическим или физическим лицом, производившим ремонтные работы, и (или) трудовой договор с работником, производившим ремонтные работы;
- акт приемки выполненных работ;
- расчет стоимости материалов с приложением копии платежных документов, накладных, по которым приобретался материал.
Перечень арендаторов, которые освобождаются от арендной платы в целях компенсации затрат на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения объектов коммунальной инфраструктуры, период освобождения от арендной платы утверждаются решением Ржевской городской Думы по ходатайству комитета по управлению имуществом города Ржева.
Перечень арендаторов, которые освобождаются от арендной платы в целях компенсации затрат на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения сооружений, транспортных средств, машин и оборудования, период освобождения от арендной платы утверждаются постановлением Главы города Ржева.
(п. 1.3 в ред. решения
Ржевской городской Думы от 01.10.2010 № 77)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Расчет арендной платы за пользование сооружениями, транспортными средствами, машинами и оборудованием
Определение размера арендной платы производится исходя из наличия балансовой стоимости имущества, передаваемого в аренду, и осуществляется по формуле:
АПЛ = Бс x Н x К дох x К инф,
где
АПЛ - размер арендной платы в месяц в рублях;
Бс - балансовая стоимость имущества в рублях (рыночная стоимость при отсутствии балансовой стоимости);
Н - ежемесячная норма амортизационных отчислений в процентах.
Норма амортизационных отчислений применяется в зависимости от вида имущества согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов.
При расчете арендной платы за объекты имущества, на которые амортизация не начисляется, значение коэффициента Н считать равным 10%.
К дох - коэффициент доходности:
- Сооружения:
К дох = 1,2 - при наличии остаточной стоимости;
К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.
- Транспортные средства:
К дох = 1,1 - при наличии остаточной стоимости;
К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.
- Машины и оборудование:
К дох = 1,3 - при наличии остаточной стоимости;
К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.
- Прочие:
К дох = 1,3 - при наличии остаточной стоимости;
К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.
К инф - коэффициент инфляции, который определяется по данным областного статуправления.
К инф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
3. Расчет арендной платы за пользование инженерными коммуникациями
При сдаче в аренду инженерных коммуникаций формула расчета арендной платы имеет вид:
Ст вос x К изн x Па x К инф
АПЛ = ----------------------------,
12
где
АПЛ - размер арендной платы в месяц в рублях;
Ст вос - восстановительная стоимость имущества согласно техническому паспорту в рублях;
К изн - коэффициент износа имущества:
К изн = 0,5, если имущество, эксплуатируется меньше половины срока полезного использования;
К изн = 0,3, если имущество эксплуатируется в рамках срока полезного использования, но больше половины срока полезного использования;
К изн = 0,1, если имущество эксплуатируется свыше срока полезного использования;
Па - арендный процент, представляющий собой норму прибыли от сдачи в аренду имущества.
Па устанавливается равным 20%;
К инф - коэффициент инфляции, который определяется по данным областного статуправления.
К инф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
Ответственный секретарь
Ржевской городской Думы
В.И.ДЕДОВА
