СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАЛОДУБЕНСКОЕ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2009 г. № 6/44
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАЛОДУБЕНСКОЕ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
РФ № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования сельское поселение Малодубенское Совет депутатов сельского поселения Малодубенское решил:
1. Утвердить Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда сельского поселения Малодубенское (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов сельского поселения Малодубенское Баранова И.Н.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Малодубенское
И.Н. Баранов
Глава сельского
поселения Малодубенское
А.А. Симаков
Утверждено
решением Совета депутатов
сельского поселения Малодубенское
Московской области
от 3 июня 2009 г. № 6/44
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАЛОДУБЕНСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи на территории муниципального образования сельское поселение Малодубенское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области (далее - сельское поселение Малодубенское) в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Малодубенское в соответствии с Законом
Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.2. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:
- добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Приватизация муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Малодубенское осуществляется в соответствии с Законом
Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом
Российской Федерации, иными нормативными актами, действующими на территории Российской Федерации.
Размер оплаты для граждан за оформление документов на приватизацию муниципального жилищного фонда сельского поселения Малодубенское утверждается главой сельского поселения Малодубенское.
2. Условия передачи жилых помещений в собственность граждан
2.1. Право на бесплатную приватизацию жилья, реализуемое в порядке, установленном настоящим Положением, имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Малодубенское.
Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет.
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.3. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на жилое помещение.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению их родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо по инициативе указанного органа.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по заявлению несовершеннолетних с согласия их родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств бюджета сельского поселения Малодубенское.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, служебные жилые помещения.
3. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
3.1. Подготовку и оформление документов (в том числе постановление главы сельского поселения Малодубенское, договор на передачу квартир в собственность граждан, справки, подтверждающие нахождение указанных жилых помещений в муниципальной собственности) для передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляет администрация сельского поселения Малодубенское.
Оформление передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется на основании заявления граждан. Все граждане, желающие приватизировать занимаемые ими жилые помещения (заявители), имеют право получить у ответственного специалиста администрации сельского поселения Малодубенское консультацию по порядку оформления заявления и документов при приватизации жилого помещения, по правам и обязанностям участвующих или не участвующих в приватизации граждан.
3.2. Заявление установленной формы оформляется ответственным специалистом администрации сельского поселения Малодубенское в присутствии всех граждан, зарегистрированных в квартире, независимо от участия или отказа от участия в приватизации. Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, лица, содержащиеся в мостах лишения свободы, лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и т.д.), могут уполномочить доверенное лицо на представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого помещения, В этом случае доверенность (копия доверенности) прилагается к заявлению.
Отказ от участия в приватизации совершеннолетних граждан выражается в личном заявлении об отказе от приватизации жилья и подтверждается нотариально оформленным отказом
Указанная в заявлении информация заверяется подписью специалиста администрации сельского поселения Малодубенское. Ответственный специалист администрации сельского поселения Малодубенское несет полную ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении, включая подписи всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи.
3.3. Граждане Российской Федерации представляют в администрацию сельского поселения Малодубенское следующие документы:
- заявление;
- справку-разрешение на приватизацию в данном доме; технический и кадастровый паспорта квартиры и его ксерокопию; выписку из домовой книги по месту жительства о составе семьи, включая временно выписанных с поименным перечислением, а также указанием категории жилья по данному адресу (отдельная или коммунальная, неслужебная);
- справку о месте проживания несовершеннолетних членов семьи, не указанных в выписке из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма);
- решение о предоставлении данного жилого помещения и справку об отсутствии ордера в случае утери ордера;
- справку о том, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (касается граждан, проживавших после 1991 года за пределами сельского поселения Малодубенское), с прежнего места жительства (если с 1991 г. проживали в другом населенном пункте в Российской Федерации);
- в необходимых случаях письменное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья (например, если несовершеннолетние дети зарегистрированы по другому адресу);
- если несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире с одним из родителей - согласие второго родителя;
- при невозможности личного присутствия совершеннолетних граждан - доверенность или отказ от участия в приватизации, заверенные нотариально, и их копии;
- при отказе совершеннолетних граждан от участия в приватизации предоставляется отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально и его копия;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приватизируемый объект (выдается Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области);
- документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении, вкладыш о гражданстве), и их копии.
В присутствии специалиста администрации сельского поселения Малодубенское заявление подписывается всеми гражданами, проживающими в жилом помещении. Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет включаются в обязательном порядке в число собственников приватизируемого помещения.
Принятое заявление регистрируется в журнале регистрации входящих документов.
Оформление документов по приватизации жилья производится в двухмесячный срок со дня подачи документов, дополнения и изменения - в течение 10 рабочих дней.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению. Соблюдение установленного порядка и сроков оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
4. Заключение договора передачи жилого помещения
в собственность граждан
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным администрацией сельского поселения Малодубенское с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Договор передачи жилья в собственность граждан заключается на основании оформленного заявления и всех необходимых документов, указанных в разделе 3
настоящего Положения.
При заключении договора в число собственников в обязательном порядке включаются несовершеннолетние лица и недееспособные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Договор должен иметь регистрационный (реестровый) номер и дату регистрации. Регистрация осуществляется по единой реестровой книге.
4.4. После подписания договора сторонами гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом.
4.5. Экземпляр доктора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в установленном порядке в администрации сельского поселения Малодубенское.
5. Возникновение права собственности на жилое помещение
5.1. Право собственности на жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Малодубенское возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Расторжение договора
6.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть отозвано гражданами до подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан путем подачи соответствующего заявления на имя главы администрации сельского поселения Малодубенское.
6.2. Расторжение договора передачи жилья в собственность граждан осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Глава сельского
поселения Малодубенское
А.А. Симаков
