СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КЛЕТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2010 г. № 24
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В Д. КЛЕТИНО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - КЛЕТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Рассмотрев представленный главой администрации муниципального образования - Клетинское сельское поселение проект Правил землепользования и застройки в д. Клетино, разработанный ФГУП Российский научно-проектный институт Урбанистики (г. Санкт-Петербург), с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по указанному проекту, руководствуясь частью 4 статьи 31, статей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования - Клетинское сельское поселение решил:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки в д. Клетино муниципального образования - Клетинское сельское поселение согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Клетинского сельского поселения
С.П.ЛЫСЯКОВ
Утверждены
решением
Совета депутатов
муниципального образования -
Клетинское сельское поселение
Касимовского муниципального района
Рязанской области
от 11 декабря 2010 г. № 24
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Д. КЛЕТИНО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - КЛЕТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КАСИМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Правила землепользования и застройки д. Клетино муниципального образования - Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Рязанской области, Уставом муниципального образования - Клетинское сельское поселение, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки д. Клетино муниципального образования - Клетинское сельское поселение Рязанской области (далее - Правила)
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
акт приемки - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы;
блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, разделенных между собой стенами без проемов (брандмауэрами), каждая из таких квартир имеет доступ на отдельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования (улицу, проезд);
виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в соответствии с настоящими Правилами при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами;
1) представление по запросу Комиссии по вопросам землепользования и застройки заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;
2) согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных и (или) муниципальных нужд;
3) осуществление земельного контроля;
4) другие обязанности, осуществляемые в соответствии с действующим законодательством.
6. Правом подписи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию наделяется глава администрации муниципального образования - Клетинское сельское поселение, он же несет полную ответственность за правильность оформления документации по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Часть II
Глава 4. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
Статья 9. Действие Правил по отношению к генеральному плану развития территории Клетинского сельского поселения, документации по планировке территории
1. Настоящие Правила действуют на территории д. Клетино муниципального образования - Клетинское сельское поселение после их обнародования
2. После введения в действие настоящих Правил органы и должностные лица местного самоуправления Клетинского сельского поселения по представлению соответствующих заключений, Комиссия по градостроительству и территориальному развитию муниципального образования - Клетинское сельское поселение, Комиссия по землепользованию и застройке могут принимать решения о:
1) приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории д. Клетино;
2) подготовке новой документации о планировке территории д. Клетино, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части установления границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам, подзонам.
Статья 10. Инициатива по внесению изменений в Правила
1. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают органы государственной власти, органы местного самоуправления Клетинского сельского поселения, депутаты Совета депутатов муниципального образования - Клетинское сельское поселение, органы общественного самоуправления, правообладатели объектов недвижимости, иные заинтересованные лица.
Глава 5. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
Статья 11. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости
1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством, земельным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами сельского поселения.
2. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:
1) собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений;
2) собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды;
3) лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);
4) лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);
5) лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости.
3. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии:
1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний (опросов);
2) выполнения технических регламентов - в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство.
Статья 12. Контроль по использованию объектов недвижимости
Контроль по использованию объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.
Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.
Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей.
Статья 13. Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
