КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 19.10.2011 г. N 214 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ КУРГАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 15.12.2010 N 274 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ КУРГАНЕ"

Региональное законодательство / Курганская область

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 19 октября 2011 г. № 214

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ

В РЕШЕНИЕ КУРГАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ

15.12.2010 № 274 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ

ДОМАМИ В ГОРОДЕ КУРГАНЕ"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к Решению Курганской городской Думы от 15.12.2010 № 274 "Об утверждении Положения об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане" следующие изменения и дополнения:

1.1. В пункте 4 статьи 1 после слова "осуществляет" дополнить словами "консультирование и".

1.2. В статье 2:

1.2.1. Часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является надлежащим образом оформленный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного путем их совместного присутствия (рекомендуемая форма - приложение № 1), либо путем заочного голосования (рекомендуемая форма - приложение № 2).

В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное путем их совместного присутствия, не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Протокол общего собрания оформляется на основании бюллетеней заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома (рекомендуемая форма - приложение № 3)."

1.2.2. часть 2 дополнить словами: ", а также информация, с какой даты управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом.".

1.2.3. Часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. К уведомлению прилагаются следующие документы:

3.1. Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления домом, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений на данном собрании, а в случае отсутствия кворума при проведении указанного собрания - копия протокола общего собрания собственников с такой же повесткой, по которой решения приняты собственниками в форме заочного голосования.

3.2. Копии свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, решения и протокола собрания учредителей, учредительного договора, устава, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием всех видов деятельности и кодов по ОКВЭД либо копии свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием всех видов деятельности и кодов по ОКВЭД. Также предоставляются копии договоров управляющей организации с организациями, осуществляющими аварийное обслуживание многоквартирных домов.

В случае включения управляющей организации в Реестр управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Кургана, указанные документы не предоставляются.

3.3. В случае, если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в Учреждение представляются:

3.3.1. Договор управления многоквартирным домом в части муниципального жилищного фонда.

3.3.2. Бюллетени заочного голосования, подтверждающие выбор собственниками помещений способа управления (реестр собственников помещений многоквартирного дома при очной форме голосования).

3.4. Реестр собственников помещений, заключивших договоры управления многоквартирным домом, с указанием Ф.И.О. собственника и номера квартиры (помещения).

3.5. Копия договора управления, заключенного с собственниками (с одним из собственников) помещений.

3.6. Документ, подтверждающий полномочия лица, направившего уведомление (протокол общего собрания, доверенность). По нескольким домам возможно представление одного комплекта учредительных и регистрационных документов управляющей организации.".

1.2.4. Часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. В случае, если представленные документы не соответствуют требованиям законодательства или настоящего Положения и в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, Учреждение направляет в Администрацию города Кургана письменное уведомление для рассмотрения вопроса о предъявлении иска в суд о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме о выборе способа управления домом.".

1.2.5. Часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. При соответствии всех представленных документов установленным требованиям Учреждение уведомляет Администрацию города Кургана о выборе собственниками помещений многоквартирного дома одного из способов управления многоквартирным домом.".

1.2.6. В части 9:

1.2.6.1. Пункт 9.3 изложить в следующей редакции:

"9.3. Письменно уведомить управляющую организацию, ранее осуществлявшую управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации о дате начала управления многоквартирным домом.".

1.2.6.2. Дополнить пунктом 9.4 следующего содержания:

"9.4. Представить в Учреждение копию заявления, направленного в управляющую организацию, ранее осуществлявшую управление многоквартирным домом, о передаче документации на многоквартирный дом с указанием даты принятия заявления и подписи должностного лица, принявшего данное заявление.".

1.2.7. В части 11 слова "соответственно по жилым помещениям и объектам нежилого фонда" исключить.

1.2.8. Пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Уполномоченный Администрацией города Кургана орган либо организация проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", в случаях:

14.1. Если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

14.2. Если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

14.3. Если доля муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более пятидесяти процентов.

14.4. Ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. В данном случае открытый конкурс проводится в течение 10 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.".

1.2.9. Дополнить частью 14-1 следующего содержания:

│или    индивидуального    предпринимателя│                             │

│(основной государственный регистрационный│                             │

│номер, дата его присвоения и наименование│                             │

│органа, принявшего решение о регистрации)│                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Реквизиты свидетельства о  постановке  на│                             │

│учет в налоговом органе                  │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Код   и   расшифровка   основного    вида│                             │

│экономической деятельности               │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Режим работы управляющей  организации,  в│                             │

│том числе  часы  личного  приема  граждан│                             │

│сотрудниками управляющей организациями  и│                             │

│работы диспетчерских служб               │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Сведения    о    членстве     управляющей│                             │

│организации      в       саморегулируемой│                             │

│организации                              │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Случаи      привлечения       управляющей│                             │

│организации в предыдущем календарном году│                             │

│к  административной  ответственности   за│                             │

│нарушения     в     сфере      управления│                             │

│многоквартирными    домами    (количество│                             │

│случаев, меры,  принятые  для  устранения│                             │

│нарушений,      повлекших      применение│                             │

│административной ответственности)        │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Количество  рабочих  мест  и   количество│                             │

│работников                               │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Общая площадь обслуживаемых  объектов  на│                             │

│момент включения в Реестр                │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Информация    о     наличии     аварийно-│                             │

│диспетчерской службы, оснащенной системой│                             │

│регистрации    и    записи     телефонных│                             │

│разговоров, или договора на оказание этих│                             │

│услуг с иной организацией                │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Дата  включения  управляющей  организации│                             │

│(компании) в Реестр                      │                             │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Дата и основание  исключения  управляющей│                             │

│организации (компании) из Реестра        │                             │

└─────────────────────────────────────────┴─────────────────────────────┘

Официальная публикация в СМИ:
"Курган и курганцы", № 119, 22.10.2011

Решение Курганской городской Думы от 19.10.2011 № 214
"О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 15.12.2010 № 274 "Об утверждении Положения об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане"

Решение
Приложение № 1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного путем совместного присутствия (очное голосование) (приложение № 1 к Положению об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане)
Приложение. Реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу
Приложение № 2. Уведомление (приложение № 4 к Положению об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане)
Приложение № 3. Реестр управляющих организаций (компаний), осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Кургана (приложение № 8 к Положению об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане)

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru