АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛАБИНСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2011 г. № 651
О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЛАБИНСКИЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
В соответствии с постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 "О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края", Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район, постановляю:
1. Утвердить:
1) Правила
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район (приложение № 1);
2) ставки
арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район (приложение № 2);
3) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов и иные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район, и в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 4
- 5 пункта 1
настоящего постановления;
4) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район;
5) ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район, в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления поселений Лабинского района привести в соответствие с настоящим постановлением свои нормативные правовые акты, а также ранее заключенные договоры аренды земельных участков в установленном законодательством порядке.
3. Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости.
4. Признать утратившими силу постановления главы администрации муниципального образования Лабинский район:
1) от 5 апреля 2007 года № 909 "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы администрации муниципального образования Лабинский район и порядке определения размера арендной платы";
2) от 28 апреля 2007 года № 1202 "О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края от 5 апреля 2007 года № 909 "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы администрации муниципального образования Лабинский район и порядке определения размера арендной платы";
3) от 27 сентября 2007 года № 3125 "О внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования Лабинский район от 5 апреля 2007 года № 909 "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы администрации муниципального образования Лабинский район и порядке определения размера арендной платы";
4) от 31 марта 2009 года № 901 "О внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования Лабинский район от 5 апреля 2007 года № 909 "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы администрации муниципального образования Лабинский район и порядке определения размера арендной платы".
5. Признать утратившими силу постановления администрации муниципального образования Лабинский район:
1) от 12 июля 2010 года № 1969 "О внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования Лабинский район от 5 апреля 2007 года № 909 "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы администрации муниципального образования Лабинский район и порядке определения размера арендной платы";
2) от 16 ноября 2010 года № 3468 "О внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования Лабинский район от 5 апреля 2007 года № 909 "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы администрации муниципального образования Лабинский район и порядке определения размера арендной платы".
6. Организационному отделу администрации муниципального образования Лабинский район (Худасов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (Кацук).
8. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его опубликования, но не ранее 1 апреля 2011 года.
Глава администрации муниципального
образования Лабинский район
А.А.САДЧИКОВ
Приложение № 1
Утверждены
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│1 │Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами │0,3 │
│ │инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса │ │
│ │или приобретенные (предоставленные) для целей жилищного │ │
│ │строительства (за исключением земельных участков, указанных│ │
│ │в пунктах 2
- 3
) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│2 │Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для │0,6 │
│ │целей жилищного строительства, за исключением земельных │ │
│ │участков для индивидуального жилищного строительства в │ │
│ │случае, если построенные на таких участках по истечении 3 │ │
│ │лет с даты их предоставления объекты недвижимости не │ │
│ │введены в эксплуатацию │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│3 │Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для │ │
│ │жилищного строительства, комплексного освоения в целях │ │
│ │жилищного строительства в случаях, предусмотренных │ │
│ │пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 │ │
│ │года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса │ │
│ │Российской Федерации", в случае невведения в эксплуатацию │ │
│ │объектов недвижимости: │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │- по истечении 2-х лет с даты заключения договора аренды; │2,5 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │- по истечении 3-х лет с даты заключения договора аренды │5,0 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│4 │Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для │0,3 │
│ │личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества │ │
│ │или животноводства, а также дачного хозяйства │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│5 │Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для │0,3 │
│ │гаражного строительства │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│6 │Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного │1,0 │
│ │использования в населенных пунктах и используемые для │ │
│ │сельскохозяйственного производства (за исключением │ │
│ │земельных участков, указанных в пункте 4
) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│7 │Прочие земельные участки │1,5 │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Лабинский район
В.А.КАЦУК
