МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ПОДПОРОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2009 г. № 325
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МО "ПОДПОРОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Руководствуясь постановлением
Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 № 329 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями", приказом
Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 24.12.2007 № 144 и решением
Совета депутатов МО "Подпорожский муниципальный район" от 27.02.2007 № 109, Совет депутатов Подпорожского муниципального района решил:
1. Утвердить новую редакцию Методики
определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности МО "Подпорожский муниципальный район", согласно приложению.
2. Администрации МО "Подпорожский муниципальный район" уведомить арендаторов муниципального недвижимого имущества об изменении с 01.07.2009 величины арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда.
3. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов МО "Подпорожский муниципальный район" от 27.02.2007 № 109.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.
Глава муниципального образования
Подпорожский муниципальный район
Ленинградской области
В.П.Емельяненко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Подпорожский муниципальный район
Ленинградской области
от 30.06.2009 № 325
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МО "ПОДПОРОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(разработана на основании Методики
, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 № 329 и приказа
Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 24.12.2007 № 144)
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за аренду зданий, строений и отдельных помещений (далее - объекты недвижимости), находящихся в собственности муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области".
1.2. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│При отсутствии отдельного входа │ - │
└────────────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘
д) Кки - коэффициент удобства коммерческого использования:
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬────────────────────┐
│ № │ Расположение помещения в населенном пункте │ Кки │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│1. │Около вокзалов, на центральных улицах районных и│ 1,0 │
│ │муниципальных центров, около органов управления │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│2. │Прочие территории населенных пунктов (на│ 0,8 │
│ │территориях, примыкающих к магистралям│ │
│ │федерального и областного значения, прочие│ │
│ │территории районных и муниципальных центров) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│3. │Удаленные населенные пункты │ 0,4 │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│4. │Прочие зоны │ 0,2 │
└───┴────────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘
5. Определение суммы арендных платежей за арендуемый объект недвижимости, необходимой к оплате ежемесячно
Сумма арендных платежей определяется по формуле:
Апл/м = Агод / 12,
где:
Апл/м - ежемесячная сумма платежей за арендуемый объект недвижимости;
Агод - годовая арендная плата за объект недвижимости, в рублях.
6. Порядок применения минимальной стоимости аренды одного квадратного метра для конкретного объекта недвижимости и определение суммы ежемесячных арендных платежей с учетом Смин
6.1. В случае если рассчитанная по настоящей Методике для конкретного объекта недвижимости величина арендной платы за один квадратный метр меньше минимальной стоимости Смин, установленной в зависимости от места расположения объекта недвижимости для каждой территориальной зоны согласно пункту 4.3
настоящей Методики, величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
Агод = Смин x S,
где:
Агод - годовая арендная плата за объект недвижимости, в рублях;
Смин - минимальная ставка аренды одного квадратного метра в год, установленная по данному объекту недвижимости в зависимости от его места расположения и отнесения к конкретной территориальной зоне согласно пункту 4.3
настоящей Методики;
S - общая площадь арендуемого объекта недвижимости.
6.2. Сумма ежемесячных арендных платежей определяется по формуле:
Апл/м (мин.) = Смин x S / 12.
