АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2006 г. № 458
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края
от 18.03.2008 № 103
, от 08.07.2009 № 305
,
от 26.10.2011 № 609
)
В соответствии с законом
Алтайского края от 14.09.2006 № 98-ЗС "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Алтайского края" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов права собственности Алтайского края.
(п. 1 в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 18.03.2008 № 103)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Утвержден
Постановлением
Администрации края
от 10 ноября 2006 г. № 458
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края
от 18.03.2008 № 103
, от 08.07.2009 № 305
,
от 26.10.2011 № 609
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов права собственности Алтайского края (далее - "Порядок") устанавливает способ определения арендной платы при сдаче в аренду объектов права собственности края, а также платы за размещение наружной рекламы на указанных объектах.
(п. 1.1 в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 18.03.2008 № 103)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Исключен. - Постановление
Администрации Алтайского края от 08.07.2009 № 305.
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2
. Рассчитанная в соответствии с данным Порядком величина арендной платы за объекты недвижимости включает следующие расходы по содержанию имущества: налог на имущество, налог на землю, амортизационные отчисления и иные расходы, начисленные на имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий период, за исключением расходов, связанных с оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг.
(п. 1.2 в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 08.07.2009 № 305)
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│3. │Организация общественного питания, салонов красоты,│ │
│ │косметических кабинетов, стоматологических│ │
│ │кабинетов, оказание парикмахерских и банных услуг,│ │
│ │услуг связи │ 1,6 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│4. │Производственная деятельность │ 0,7 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│5. │Организация общественного питания без реализации│ │
│ │алкогольной продукции и табачных изделий │ 0,3 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│6. │Исключен. - Постановление
Администрации Алтайского края от│
│08.07.2009 № 305 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────┴───────┘
Примечание: коэффициент всех видов деятельности, не вошедших в данный перечень, равен 1.
Величина коэффициента вида деятельности зависит от вида деятельности, осуществляемого исключительно в арендуемом помещении.
Если в арендуемом здании, строении, сооружении, нежилом помещении осуществляется несколько видов деятельности, которым в соответствии с настоящей таблицей соответствуют разные величины коэффициента вида деятельности, то применяется коэффициент большей величины.
2.4. Размер арендной платы, установленный в соответствии с договорами аренды сроком действия более одного года, заключенными до вступления в силу настоящего постановления, определяется в соответствии с заключением независимого оценщика о рыночной величине арендной платы, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости имущества, сдаваемого в аренду по таким договорам.
2.5. Для проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов права собственности Алтайского края размер арендной платы определяется до проведения торгов в соответствии с заключением независимого оценщика о рыночной величине арендной платы, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объектов, и является начальной (минимальной) ценой лота.
(п. 2.5 в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 08.07.2009 № 305)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. Размер арендной платы 200 рублей за 1 квадратный метр в год при сдаче в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений по договорам аренды, заключенным до вступления в силу статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - "Закон о защите конкуренции"), и в случае предоставления в аренду объектов права собственности Алтайского края в соответствии с целями, предусмотренными статьей 19 Закона о защите конкуренции, в порядке, установленном статьей 20 данного закона, устанавливается для следующих категорий арендаторов:
(в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 08.07.2009 № 305)
(см. текст в предыдущей редакции
)
органов государственной власти Российской Федерации и органов местного самоуправления;
(в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 08.07.2009 № 305)
(см. текст в предыдущей редакции
)
некоммерческих организаций, арендная плата которых финансируется из бюджетов всех уровней;
организаций всех форм собственности, использующих помещения для организации досуга детей и подростков, а также основным видом деятельности которых является культура и искусство;
средств массовой информации;
общественных организаций ветеранов войны, труда, общественных организаций инвалидов, не ведущих в арендуемом помещении предпринимательской деятельности.
2.7. Размер арендной платы за объекты электроснабжения (включая объекты инфраструктуры: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь, инструмент, прочее имущество) определяется из расчета 3% от балансовой стоимости объектов в год.
(п. 2.7 введен Постановлением
Администрации Алтайского края от 26.10.2011 № 609)
3. Определение платы за размещение наружной рекламы
(введен Постановлением
Администрации Алтайского края
от 18.03.2008 № 103)
3.1. Размер платы за размещение наружной рекламы на объектах права собственности Алтайского края определяется в соответствии с заключением независимого оценщика о рыночной величине платы, указанной в соответствующем отчете об оценке.
3.2. От платы за размещение наружной рекламы на объектах права собственности Алтайского края освобождаются:
органы государственной власти Российской Федерации, Алтайского края и органы местного самоуправления;
краевые государственные учреждения и краевые государственные унитарные предприятия.
Порядок размещения наружной рекламы определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
