СОВЕТ БУДЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 23/193-II
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ БУДЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
БУДЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом
Буденновского муниципального района Совет Буденновского муниципального района Ставропольского края решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления расположенных на территории Буденновского муниципального района земельных участков, находящихся в собственности Буденновского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Буденновского
муниципального района
А.В.МИШИН
Утверждено
решением
совета Буденновского
муниципального района
от 29.04.2010 № 23/193-II
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
БУДЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БУДЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления расположенных на территории Буденновского муниципального района земельных участков, находящихся в собственности Буденновского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков на территории Буденновского муниципального района, находящихся в собственности Буденновского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов), для целей, не связанных со строительством, порядок приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе", приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30 октября 2007 года № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (далее - приказ Минэкономразвития РФ), Законом
Ставропольского края от 01 августа 2003 года № 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", Уставом
Буденновского муниципального района.
2. Порядок предоставления расположенных на территории
Буденновского муниципального района земельных участков
для строительства с предварительным согласованием мест
размещения объектов без проведения торгов
(конкурсов, аукционов)
2.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
2.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Буденновского муниципального района (далее - администрация) с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство капитального объекта недвижимости с предварительным согласованием места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2.3. Заявление, указанное в пункте 2.2
настоящего Положения, рассматривается в следующем порядке:
2.3.1. При наличии всех документов заявление направляется на рассмотрение постоянно действующей комиссии по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Буденновского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Буденновского муниципального района (далее - комиссия), и рассматривается в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления заявления. Результаты рассмотрения комиссией заявлений оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии.
2.3.2. На основании решения комиссии о предоставлении земельного участка, отдел имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального района информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем официального опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
2.4. Выбор земельного участка обеспечивается главным специалистом - главным архитектором отдела муниципального хозяйства администрации посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
2.5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные администрацией схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, в соответствии с возможными вариантами их выбора.
2.6. На основании проведенного выбора земельного участка и полученных согласований, администрацией принимается решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в предоставлении места размещения объекта.
2.7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
2.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
2.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.
2.10. На основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта заинтересованное лицо обращается в орган, осуществляющий постановку земельных участков на государственный кадастровый учет, с заявлением об установлении за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета.
2.11. Администрации на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
3. Порядок предоставления расположенных на территории
Буденновского муниципального района земельных участков
для целей, не связанных со строительством
3.1. Порядок предоставления расположенных на территории Буденновского муниципального района земельных участков для целей, не связанных со строительством, распространяется на случаи предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством, в том числе:
размещения стоянок для автомобилей;
размещение открытых площадок для организации складов, торговли строительными материалами, автомототранспортными средствами и т.п. объектами;
размещение игровых и спортивных площадок для организации спортивно-развлекательных мероприятий;
производства и переработки сельхозпродукции (в том числе личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества);
размещения рекламных конструкций;
установки уличных стационарных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания и иного назначения, не являющихся объектами недвижимого имущества.
3.2. Основные понятия, используемые в пункте 3.1
настоящего Положения:
1) уличный стационарный объект торговли, общественного питания, бытового обслуживания и иного назначения - киоск, павильон, ларек, палатка, не являющиеся объектом недвижимого имущества;
2) стоянка для автомобилей - специальная открытая площадка, предназначенная только для хранения (стоянки) автотранспортных средств;
3) рекламная конструкция - техническое средство стабильного территориального размещения рекламы (щит, стенд и т.д.).
3.3. Для целей, указанных в пункте 3.1
настоящего Положения, земельные участки предоставляются на условиях аренды, за исключением случаев предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, которые могут быть предоставлены в собственность в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.
3.5. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в соответствии с целями их предоставления.
3.6. Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в администрацию. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются: для граждан - копия паспорта, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра юридических лиц / индивидуальных предпринимателей.
3.7. Заявление о предоставлении земельного участка подлежит рассмотрению в двухнедельный срок на комиссии. По результатам работы комиссии принимается решение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка или отказе в предоставлении, которое отражается в протоколе заседания комиссии.
3.8. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, отдел имущественных и земельных отношений администрации обеспечивает публикацию информации о предстоящем предоставлении земельного участка в официальном печатном издании.
3.9. В случае если в течение 15 дней с момента опубликования информации поступят дополнительные заявления на испрашиваемый земельный участок, участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством.
3.10. Основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, является:
наличие согласования расположения объекта на испрашиваемом земельном участке с заинтересованными организациями;
постановление администрации об утверждении схемы расположения земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством;
кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.
3.11. В месячный срок со дня поступления заявления и если других заявлений на испрашиваемый земельный участок не поступило, главный специалист - главный архитектор отдела муниципального хозяйства администрации выдает заявителю утвержденную администрацией схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.12. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
3.13. В двухнедельный срок со дня представления в отдел имущественных и земельных отношений администрации кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка глава администрации принимает решение о передаче земельного участка в аренду (собственность, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование).
3.14. Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
3.15. Основанием для использования земельного участка являются:
1) решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
2) договор аренды земельного участка (при предоставлении земельного участка в аренду);
3) документы, удостоверяющие государственную регистрацию прав на земельный участок, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
4) иные документы, предусмотренные настоящим Положением.
3.16. Основанием для отмены постановления главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду является уклонение заявителя от заключения договора аренды более чем на два месяца.
3.17. Предоставление земельных участков для производства и переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется в соответствии с настоящим Положением и особенностями, установленными федеральными законами "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", "О личном подсобном хозяйстве" и "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
4. Порядок приобретения прав на земельный участок,
расположенный на территории Буденновского муниципального
района, находящийся в собственности Буденновского
муниципального района или государственная собственность
на который не разграничена, на котором расположены
здания, строения, сооружения
4.1. Заявление о приобретении прав на земельный участок или заявка на приватизацию земельного участка, с приложением документов, перечень которых утвержден приказом Минэкономразвития РФ, поступают в администрацию, где регистрируются и не позднее пяти дней, следующих за днем подачи заявления (заявки), и передаются на рассмотрение в отдел имущественных и земельных отношений администрации.
В случае отсутствия в приложении к заявлению (заявке) каких-либо документов или при наличии противоречий в представленных документах, недостоверных сведений, несоответствий требованиям действующего законодательства отдел имущественных и земельных отношений администрации направляет заявителю письменное уведомление об отказе в приобретении прав на земельный участок, с изложением оснований отказа.
4.2. В месячный срок со дня поступления заявления (заявки) и всех необходимых документов принимается решение о приобретении прав на земельный участок. Отделом имущественных и земельных отношений администрации готовится проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, а также проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
4.3. Решение о предоставлении земельного участка, расположенного на территории Буденновского муниципального района, находящегося в собственности Буденновского муниципального района или государственная собственность на который не разграничена, на котором расположены здания, строения, сооружения, принимается администрацией.
4.4. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется отделом имущественных и земельных отношений администрации.
4.5. После государственной регистрации права на земельный участок, правообладатель обязан представить в отдел имущественных и земельных отношений администрации копию свидетельства о государственной регистрации права.
