ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2011 г. № 572-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В УТВЕРЖДЕННЫХ
ГРАНИЦАХ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
- ДОХОДНЫЙ ДОМ КРАСУЛИНА, 1912 Г.
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15
Закона Саратовской области от 4 ноября 2003 г. № 69-ЗСО "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" Правительство области постановляет:
1. Утвердить границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - Доходный дом Красулина, 1912 г. (г. Саратов, пр. Кирова, 25) согласно приложению № 1.
2. Утвердить режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон охраны указанного в пункте 1
настоящего постановления объекта культурного наследия согласно приложениям № 2
, 3
.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области
П.Л.ИПАТОВ
Приложение № 1
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 18 октября 2011 г. № 572-П
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - ДОХОДНЫЙ ДОМ КРАСУЛИНА, 1912 Г.
1. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - Доходный дом Красулина, 1912 г. (далее - объект культурного наследия) обозначены на топографо-геодезическом плане земельного участка (рисунок 1)
.
Рисунок 1
Границы зон охраны объекта культурного наследия
Доходный дом Красулина, 1912 г. (г. Саратов, пр. Кирова, 25)
Рисунок не приводится.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия:
базовая точка границы охранной зоны - совпадает с точкой А - базовой точкой границы территории объекта охраны;
от точки А (совпадает с точкой н4 топографо-геодезического плана участка) до точки Д (совпадает с точкой н5 топографо-геодезического плана) в створе южной торцевой стены правого крыла до точки пересечения с линией, проходящей в створе западного фасада здания - 9,58 м;
от точки Д вдоль западной стены объекта культурного наследия по адресу: ул. Дзержинского, 8 - до точки Ж (совпадает с точкой нб) - 21,96 м;
от точки Ж под прямым углом в северо-западном направлении до точки 3 (совпадает с точкой н7 топографо-геодезического плана участка) - 25,24 м;
от точки З под прямым углом в северо-восточном направлении до точки И (совпадает с точкой н8 топографо-геодезического плана участка), расположенной на южном фасаде трехэтажного объекта культурного наследия по адресу: пр. Кирова, 27 - 31,39 м;
от точки И вдоль южного фасада объекта по адресу: пр. Кирова, 27 до западного фасада объекта охраны - точки К (совпадает с точкой н9 топографо-геодезического плана участка) - 7,75 м;
вдоль западного фасада объекта охраны до точки В (совпадает с точкой н1 топографо-геодезического плана участка) - 26,22 м;
от точки В до точки Г (совпадает с точкой н2 топографо-геодезического плана участка) - вдоль условной осевой линии проспекта Кирова до линии, проходящей в створе восточного фасада объекта охраны - 26,85 м;
от точки Г до точки А (совпадает с точкой н4 топографо-геодезического плана участка) - вдоль восточного фасада объекта охраны до базовой точки - 37,35 м.
Координаты поворотных точек границы охранной зоны
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Геоданные │
├────┬────────────────┬────────────────┬────────────────┬─────────────────┤
│ № │ X │ Y │ Длина │ Дир. углы │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н1 │ -530.17 │ 271.43 │ 26,85 │ 109° 25' 37" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н2 │ -539.10 │ 296.75 │ 16,75 │ 198° 22' 12" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н3 │ -555.00 │ 291.47 │ 20,60 │ 199° 57' 25" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н4 │ -574.36 │ 284.44 │ 9,58 │ 291° 33' 25" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н5 │ -570.84 │ 275.53 │ 21,96 │ 202° 0' 35" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н6 │ -591.20 │ 267.30 │ 25,24 │ 292° 21' 8" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н7 │ -581.60 │ 243.96 │ 31,39 │ 21° 12' 53" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н8 │ -552.34 │ 255.32 │ 7,75 │ 109° 8' 40" │
├────┼────────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────────┤
│ Н9 │ -554.88 │ 262.65 │ 26,22 │ 19° 34' 13" │
└────┴────────────────┴────────────────┴────────────────┴─────────────────┘
3. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
базовая точка совпадает с точкой А границы охранной зоны объекта культурного наследия. Вторая точка соприкосновения - точка Г. Далее - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется в восточном направлении по осевой линии проспекта Кирова до пересечения с условной линией, проходящей по восточной торцевой стене дома № 23 по пр. Кирова;
далее - на юго-запад вдоль восточной торцевой стены дома № 23 по пр. Кирова до красной линии застройки ул. Дзержинского;
далее - на северо-запад вдоль фасадов застройки ул. Дзержинского до западного угла дома № 8 - объекта культурного наследия - Особняк Шишкина, 1912 г., арх. П.М. Зыбин;
далее - вдоль западного фасада дома № 8 по ул. Дзержинского до линии соприкосновения с объектом культурного наследия;
далее - поворот на северо-восток до базовой точки А.
Приложение № 2
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 18 октября 2011 г. № 572-П
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - ДОХОДНЫЙ ДОМ КРАСУЛИНА, 1912 Г.
1. В границах охранной зоны разрешается:
1.1. по специально разработанным на основе задания проектам, согласованными в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:
1.1.1. проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению к эффективному использованию на научно-реставрационной основе и на основе научных, историко-архивных, архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объекте культурного наследия;
1.1.2. развитие инженерной инфраструктуры, необходимой для восстановления, сохранения, функционирования объекта культурного наследия:
прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам;
по новым трассам - после опережающих археологических охранных раскопок;
1.1.3. реставрация и благоустройство территории объекта культурного наследия в целом, с восстановлением утраченных элементов благоустройства;
1.1.4. восстановление характерных традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм - дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и т.д. - по данным или аналогам;
1.2. хозяйственные работы владельцев объекта культурного наследия, направленные на обеспечение своей жизнедеятельности, пожарной безопасности объекта, защиту его от динамических воздействий.
2. В границах охранной зоны в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении не допускается:
2.1. любое строительство и хозяйственная деятельность в непосредственной близости к охранной зоне объекта культурного наследия, за исключением хозяйственной деятельности владельцев объекта культурного наследия, не влияющей на его сохранность;
2.2. все работы, не предусмотренные режимом использования и заданием, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
2.3. несанкционированный снос объекта культурного наследия и средовой застройки;
2.4. демонтаж деталей объекта культурного наследия и малых архитектурных форм (ворога, калитки, ограды и т.п.);
2.5. реконструкция объекта культурного наследия, влияющая на целостное восприятие объекта и изменяющая его первоначальный вид;
2.6. применение в отделке фасадов современных строительных материалов (пластиковых панелей, вагонки);
2.7. окраска объекта культурного наследия в цвета, не соответствующие цветовой гамме времени постройки;
2.8. изменение пространственно-композиционной и архитектурно-планировочной структуры здания.
Приложение № 3
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 18 октября 2011 г. № 572-П
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В ГРАНИЦЕ
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАМЕНИЯ
- ДОХОДНЫЙ ДОМ КРАСУЛИНА, 1912 Г.
1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
1.1. по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:
1.1.1. проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению к эффективному использованию на научно-реставрационной основе и на основе научных, историко-архивных, архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объекте культурного наследия;
1.1.2. развитие инженерной инфраструктуры, необходимой для восстановления, сохранения, функционирования объекта культурного наследия:
прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам;
по новым трассам - после опережающих археологических охранных раскопок;
1.1.3. реставрация и благоустройство территории объекта культурного наследия в целом, с восстановлением утраченных элементов благоустройства;
1.2. воссоздание и приспособление под современное использование средовых объектов.
2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности не допускается:
2.1. строительство зданий и сооружений более трех этажей с мансардой во дворах застройки;
2.2. иное капитальное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
2.3. размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.;
2.4. изменение границ территории объекта культурного наследия.
