МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2008 г. № 801
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
от 26.08.2009 № 625
, от 14.10.2011 № 727
)
В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, в целях упорядочения процедуры предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования, в целях реализации принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для ИЖС постановляю:
1. Утвердить Регламент
предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (приложение).
2. МУ "Департамент координации строительства и перспективного развития" (Костин А.Б.) обеспечить создание информационной базы о наличии сформированных земельных участков, предполагаемых к предоставлению для индивидуального жилищного строительства.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону Манакова С.А.
И.о. главы
Администрации города
С.А.МАНАКОВ
Постановление вносит
МУ "Департамент координации
строительства и перспективного развития"
Приложение
к постановлению
Мэра города
от 08.08.2008 № 801
РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
от 26.08.2009 № 625
, от 14.10.2011 № 727
)
1. Настоящий Регламент регулирует организационные вопросы, касающиеся механизма предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования. Настоящий регламент подготовлен в соответствии с требованием земельного законодательства и законодательства в области градостроительства.
2. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее - заявитель), обращается в Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (далее - ДКСиПР) с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
(п. 2 в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.1. В заявлении о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства указываются:
а) цель использования участка;
б) испрашиваемое право, на котором предполагается получение участка (собственность либо аренда);
в) площадь и местоположение земельного участка.
(пп. 2.1 введен постановлением
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
2.2. К заявлению прилагаются:
а) копия паспорта;
б) документы, содержащие сведения о признании в установленном порядке гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (выписка из постановления главы Администрации района о принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий), в случае обращения гражданина, получившего или перенесшего лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской катастрофы или работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, или инвалида вследствие Чернобыльской катастрофы;
в) копии документов, подтверждающих статус Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы, Героя Социалистического Труда, полного кавалера ордена Трудовой Славы (при наличии);
г) копия удостоверения, подтверждающего статус инвалида (при наличии);
д) документ, подтверждающий наличие перенесенного заболевания, связанного с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской катастрофы или работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, или документ инвалида вследствие Чернобыльской катастрофы либо подтверждение эвакуации из зоны проживания вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
е) документ, подтверждающий право на получение мер социальной поддержки гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
ж) доверенность, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия лица, действующего в интересах заявителя (при необходимости).
(пп. 2.2 введен постановлением
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
3. ДКСиПР осуществляет регистрацию и учет заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства посредством ведения "Журнала регистрации заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства".
(п. 3 в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. При наличии оснований для отказа, указанных в п. 3.2
, подготовка и выдача мотивированного отказа в письменном виде за подписью директора ДКСиПР осуществляется не позднее пяти рабочих дней с момента обращения заявителя. Для вручения мотивированного отказа специалист по телефону вызывает заявителя лично и направляет письмо об отказе по почте.
(пп. 3.1 введен постановлением
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
3.2. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства является:
а) отсутствие у заявителя права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно;
б) отсутствие у заявителя права на приобретение земельного участка во внеочередном (первоочередном) порядке;
в) отсутствие документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно;
г) отсутствие документов, подтверждающих право на первоочередное (внеочередное) приобретение земельного участка.
(пп. 3.2 введен постановлением
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
4. В случае, если на момент обращения гражданина с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в распоряжении органов местного самоуправления имеется свободный сформированный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, отвечающий указанным в заявлении параметрам, ДКСиПР в двухнедельный срок со дня получения заявления определяется возможность принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикуется сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. В случае, если определена возможность принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, ДКСиПР осуществляется подготовка документации, необходимой для принятия муниципального правового акта о проведении аукциона, в порядке, предусмотренном п. 5
-11
настоящего Регламента.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. В случае, если определена возможность приема заявления о предоставлении земельного участка в аренду гражданину, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ДКСиПР проводятся мероприятия, направленные на опубликование сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием местонахождения, площади и разрешенного использования земельного участка в информационном бюллетене газеты "Ростов официальный", а также на официальном интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. ДКСиПР в течение трех рабочих дней после формирования пакета документов, указанного в п. 2
, направляет в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону для совместного рассмотрения с Администрацией района (по месту нахождения земельного участка) запрос:
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- о предоставлении сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) о градостроительном регламенте и предельных параметрах разрешенного строительства;
- об определении технических условий подключения предполагаемого к строительству объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение к данным сетям;
- о проведении работ по формированию участка и постановке его на кадастровый учет (в случае необходимости).
6. Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону в течение двух рабочих дней после осуществления мероприятий, указанных в пункте 5
настоящего Регламента, направляет в ДКСиПР соответствующие документы.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Осуществление мероприятий, указанных в пунктах 5
, 6
настоящего Регламента, не требуется при наличии в информационной базе ДКСиПР сформированных земельных участков, которые возможно предоставить для индивидуального жилищного строительства.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. После поступления из ДАиГ документов ДКСиПР в течение 5 рабочих дней направляет необходимый пакет документов в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для организации оценки рыночной стоимости земельного участка (при предоставлении его в собственность) или рыночной ставки годовой арендной платы (при предоставлении участка в аренду).
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в течение 16 рабочих дней организует проведение оценки рыночной стоимости земельного участка или рыночной ставки годовой арендной платы и направляет отчет об оценке и выписку из протокола Городской комиссии по согласованию результатов оценки в ДКСиПР.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. В течение 7 рабочих дней со дня поступления документов из Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону готовит (и вносит на визирование) проект правового акта Администрации города о проведении торгов по реализации на аукционе испрашиваемого участка (или права на заключение договора аренды).
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. В течение семи рабочих дней со дня принятия Администрацией города соответствующего правового акта ДКСиПР:
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11.1. Направляет документы в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" для организации и проведения торгов (в случае принятия решения о реализации земельного участка или права на заключение договора аренды на торгах).
11.2. По результатам торгов МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" в установленном порядке заключает договор купли-продажи земельного участка (если участок предоставлялся в собственность) либо направляет пакет документов в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключения договора аренды с победителем аукциона и предоставляет в ДКСиПР:
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- копию документов купли продажи;
- протокол о проведении торгов.
12. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке, предусмотренном пп. 4.2 п. 4
настоящего Регламента, заявления не поступили, ДКСиПР готовит (и вносит на визирование) проект правового акта Администрации города о предоставлении земельного участка единственному заявителю и в течение семи рабочих дней со дня принятия Администрацией города соответствующего правового акта направляет пакет документов в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключения договора аренды с указанным лицом. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону информирует ДКСиПР о заключении договора аренды на земельный участок.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13. В случае, если по итогам публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства ДКСиПР зарегистрировано более двух различных заявлений на публикацию о предоставлении земельных(ого) участков(а), предназначенных для индивидуального жилищного строительства, рассмотрение указанных заявлений, поданных на публикацию, осуществляется в порядке, предусмотренном п. 11
настоящего Регламента.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ДКСиПР осуществляет регистрацию и учет заявлений и направляет документы в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" для реализации права аренды испрашиваемого земельного участка на торгах в форме аукциона.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
После проведения аукциона МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" предоставляет копию протокола торгов в ДКСиПР.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14. В случае, если определена возможность принятия решения предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно категориям граждан, обладающим правом бесплатного получения земельных участков в собственность в соответствии с федеральным законодательством, имеющих регистрацию в городе Ростове-на-Дону, однократно:
14.1. ДКСиПР в течение 35 рабочих дней готовит (и вносит на визирование) проект правового акта Администрации города и после его утверждения предоставляет заявителю пакет документов для оформления права собственности на земельный участок в установленном порядке.
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
15. Решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона платно (реализация первоочередного (внеочередного) права) в аренду или в собственность инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь, другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской катастрофы, и инвалидам вследствие Чернобыльской катастрофы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, гражданам, эвакуированным (переселенным) из зоны отчуждения, и гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, принимается в форме правового акта Администрации города в следующем порядке:
(п. 15 в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
15.1. ДКСиПР с учетом рыночной стоимости земельного участка или рыночной ставки годовой арендной платы, утвержденной Городской комиссией по согласованию результатов оценки, предоставленной ДИЗО, в течение 1 месяца со дня утверждения результатов оценки готовит постановление Администрации города о предоставлении заявителю земельного участка в аренду либо в собственность без проведения торгов за плату. В течение семи дней с момента издания постановления Администрации города ДКСиПР направляет пакет документов в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключения договора аренды или в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" для заключения договора купли-продажи на земельный участок соответственно.
(п. 15.1 в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
16. Гражданин, относящийся к категориям граждан, указанным в п. 15
настоящего Регламента, зарегистрированный по месту жительства на территории города Ростова-на-Дону, имеет право на предоставление земельного участка в первоочередном (внеочередном) порядке однократно.
(п. 16 введен постановлением
Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 727)
Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА
