СОВЕТ ИСИЛЬКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(ВОСЕМНАДЦАТАЯ СЕССИЯ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА)
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2011 г. № 71
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО
ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ИСИЛЬКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Исилькульского муниципального района, Совет Исилькульского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемый порядок
установления и организации платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, находящихся в собственности Исилькульского муниципального района Омской области.
2. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Знамя".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального района
В.Г.Сусленко
Приложение № 1
к Решению Совета Исилькульского
муниципального района
от 22 сентября 2011 г. № 71
ПОРЯДОК
установления и организации платы за пользование жилым
помещением для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма, договорам найма специализированного
жилого помещения, находящихся в собственности
Исилькульского муниципального района Омской области
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок установления и организации сбора платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, находящихся в собственности Исилькульского муниципального района Омской области, (далее - Порядок) определяет единый механизм установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, находящихся в собственности Исилькульского муниципального района, и организации сбора платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения.
2. Отдел имущественных отношений Администрации Исилькульского муниципального района осуществляет контроль за правильностью начисления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, своевременностью внесения платежей в бюджет Исилькульского муниципального района, начислением пеней, взысканием в установленном порядке основных платежей и пеней, принятием решений о возврате излишне уплаченных платежей.
3. Администрация Исилькульского муниципального района вправе в порядке, установленном законодательством, и с целью надлежащей реализации полномочий по организации сбора платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения привлекать жилищные и иные организации и заключать с ними соответствующие договоры.
II. Методика расчета платы за пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма, договорам найма специализированного жилого помещения
4. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения (далее - плата за наем) устанавливается дифференцированно, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Размер платы за наем рассчитывается по формуле:
Pi = B x К1 x К2 x S, где:
B - базовая ставка для расчета платы за социальный наем, договорам найма специализированного жилого помещения, устанавливаемая Решением Совета Исилькульского муниципального района; К1 - коэффициент благоустройства жилого помещения; К2 - коэффициент территориальной зоны; S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
6. Коэффициент благоустройства жилого помещения применяется к группам домов с однородными потребительскими свойствами.
Коэффициенты благоустройства жилого помещения
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Критерии благоустройства │Значение К1 │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 1.│Наличие водопровода, в т.ч. горячее водоснабжение, │ 1,0 │
│ │канализации, системы отопления │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 2.│Наличие водопровода, канализации, системы отопления │ 0,9 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 3.│Наличие системы отопления │ 0,8 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 4.│Без удобств │ 0,6 │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
7. Коэффициенты зонирования К2 - коэффициент территориальной зоны, расположения объекта
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Расположение объекта │Значение К2 │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 1.│Градостроительная зона № 1 │ 0,75 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 2.│Градостроительная зона № 2 │ 0,7 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 3.│Градостроительная зона № 3 │ 0,6 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 4.│Градостроительная зона № 4 │ 0,5 │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
8. Льготы по плате за наем жилого помещения в размере 50 процентов устанавливаются следующим категориям: 1) инвалидам; 2) участникам Великой Отечественной войны.
9. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
