МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
МЭРИЯ ГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2011 г. № 3568
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД БИРОБИДЖАН" ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО НИМ
В соответствии с Уставом
муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, решением
городской Думы от 23.06.2001 № 583 "Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" мэрия города
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке рассмотрения заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области и принятия решения по ним.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы мэрии города по промышленности, строительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству - начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Солтуса С.В.
3. Настоящее постановление опубликовать в муниципальной информационной газете.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава мэрии города
А.Г.ПАРХОМЕНКО
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
мэрии города
от 05.10.2011 № 3568
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО НИМ
1. Общие требования
1.1. Настоящее Положение о порядке рассмотрения заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области и принятия решения по ним разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, решением
городской Думы от 23.06.2011 № 583 "Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу, в целях установления единого механизма предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на условиях найма.
1.2. Форма
договора коммерческого найма жилого помещения установлена приложением № 1 к настоящему Положению.
2. Основания предоставления жилых помещений
на условиях договора коммерческого найма
"Банк получателя" - ГРКЦ ГУ Банка России по Еврейской АО г. Биробиджан
"БИК банка получателя" - 049923001
"Номер счета получателя" - 40101810700000011023
"Код дохода" - 102 1 11 09044 04 0000 120
"ОКАТО" - 99401000000
3.3. Размер платы за коммерческий найм жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается постановлением мэрии города и может быть изменен, но не чаще одного раза в год.
3.4. Плата за коммерческий найм вносится Наймодателем независимо от факта пользования жилым помещением.
3.5. Ксерокопии квитанций об оплате коммерческого найма Наниматель представляет в муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" по адресу: г. Биробиджан, просп. 60-летия СССР, д. 22, каб. 304.
4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа за коммерческий найм Наниматель уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
4.2. Наниматель за просрочку платежа за содержание и обслуживание жилого помещения, за коммунальные услуги уплачивает управляющей организации пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4.3. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает Нанимателя от исполнения его обязательств по договору.
4.4. При нарушении Правил пользования жилыми помещениями и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.5. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок и последствия расторжения договора
5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в п. 1.3
настоящего договора.
5.2. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в следующих случаях:
- при использовании Нанимателем жилого помещения (в целом или части его) не по назначению;
- если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, портят или разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;
- если Наниматель не внес платежи, указанные в п. 3
договора, в течение шести месяцев подряд;
- при выезде Нанимателя и граждан, проживающих с ним, в иное место жительства.
5.4. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон:
- если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.5. В случае расторжения настоящего договора Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения.
5.6. Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора коммерческого найма жилого помещения. При этом новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора коммерческого найма.
6. Особые условия
6.1. Жилое помещение, предоставленное по настоящему договору, приватизации не подлежит.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном действующим законодательством.
6.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
6.5. Договор вступает в законную силу с "__" __________ 20__ года и действует до "__" ____________ 20__ года, а в части взаиморасчетов - до полного их выполнения.
6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6.7. Приложения: Паспорт жилого помещения - 1 лист.
Акт приема-передачи жилого помещения - 1 лист.
7. Подписи сторон
"Наймодатель" "Наниматель"
