МЭРИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2009 г. № 1734-п/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ, ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007 № 263 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" на 2008 - 2010 годы", Постановлением
мэра городского округа Тольятти от 11.09.2008 № 2325-п/1 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Тольятти на 2008 - 2010 годы", Уставом
городского округа Тольятти мэрия городского округа Тольятти постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме.
2. Управлению по оргработе и связям с общественностью мэрии (Шевелев Д.В.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра Иванова В.В.
Мэр
А.Н.ПУШКОВ
Утвержден
Постановлением мэрии
от 03.08.2009 № 1734-п/1
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ,
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом и устанавливает порядок выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - Управляющие организации), либо собственниками помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранной Управляющей организацией.
2. Условием предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Самарской области и бюджета городского округа Тольятти является долевое финансирование капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками Управляющей организацией.
3. Члены товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме Управляющей организацией, на общем собрании принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, а также утверждают смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
4. Сумма денежных средств на выплату долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника определяется общим собранием пропорционально доле собственности в общем имуществе в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и оформляется протоколом общего собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в не менее 51 процента голосов, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
5. Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в областную и муниципальную
адресные программы по капитальному ремонту, в течение 30 дней со дня получения Управляющей организацией уведомления о выделении им бюджетных средств на реализацию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов обязаны внести на отдельный банковский счет, открытый Управляющей организацией, собственные средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с условиями, предусмотренными пунктом 3
настоящего Порядка.
Внесение денежных средств осуществляется для физических лиц на основании представленного Управляющей организацией платежного документа, для юридических лиц - на основании договора
(приложение № 1). Копию документа, подтверждающего выплату своей доли финансирования капитального ремонта, собственник помещения сдает в бухгалтерию Управляющей организации.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о внесении доли финансирования в рассрочку на срок не более 6 месяцев, которое оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в этом доме.
7. Если до проведения капитального ремонта производились отчисления на капитальный ремонт многоквартирного дома и соответствующие средства аккумулировались на отдельном счете, указанные средства по решению общего собрания направляются на капитальный ремонт.
8. Члены товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственники помещений вправе поручить соответственно правлению товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива использовать для расчетов за капитальный ремонт заемные средства, в том числе поручить правлению товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива оформить их получение в кредитной организации. Решение о привлечении заемных средств принимается на общем собрании собственников и оформляется протоколом общего собрания с отражением в протоколе условий возврата средств.
9. Управляющие организации в течение десяти дней после внесения средств, указанных в пункте 5
настоящего Порядка, направляют в Департамент городского хозяйства уведомление о перечислении средств собственниками помещений на отдельные банковские счета с указанием адреса дома, общей доли собственников, предусмотренной в соответствии с областной и муниципальной
адресными программами, суммы средств, собранной фактически.
10. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах, указанных в пункте 5
настоящего Порядка, средств, выплата аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а также приемка работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производятся с учетом требований, установленных статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Заместитель руководителя
Департамента городского хозяйства
В.А.ЕРИН
Приложение № 1
к Порядку выплаты товариществом собственников
жилья, жилищным, жилищно-строительным
кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом,
либо собственниками помещений
в многоквартирном доме средств
на долевое финансирование
капитального ремонта
в многоквартирном доме
ДОГОВОР
г. Тольятти "___" _________ 200__ г.
___________________________________________, именуемая(ое) в дальнейшем
"Управляющая организация", в лице ____________________________,
действующего на основании ______________, с одной стороны, и _____________,
(Наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем "Собственник", в лице ___________________________, действующего на основании _______________, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор в соответствии со статьей 20 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 "О фонде содействия реформированию Жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) и постановления мэрии № ____ от ____ "Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме" (далее - Порядок) о нижеследующем:
1. Собственник помещений в многоквартирном доме перечисляет денежные средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере ______________________ на основании Протокола (решения) общего собрания собственников (приложение № 1 - не приводится), при условии соблюдения Управляющей организацией п. 2
настоящего договора.
2. Управляющая организация обязана открыть отдельный банковский счет для каждого многоквартирного дома на условиях и в сроки, установленные п. 6 статьи 20 Закона.
3. Собственник перечисляет денежные средства, предусмотренные п. 1
настоящего соглашения, на расчетный счет, открытый в соответствии с п. 2
настоящего договора.
4. Собственник перечисляет денежные средства, предусмотренные п. 1
настоящего соглашения, в срок, определенный протоколом (решением) общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (приложение № 1), если такой срок не определен, то в течение 15 банковских дней с момента подписания настоящего договора.
5. Управляющая организация не вправе расходовать денежные средства, перечисленные на банковские счета, указанные в п. 3
настоящего договора, кроме как на условиях, определенных Законом.
6. При неисполнении условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует ____________________.
Приложения:
1. Копия протокола (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Копия уведомления об открытия банковского счета.
3. Копия уведомления органов местного самоуправления, предусмотренного п. 5 ст. 20 Закона.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Собственник Управляющая организация
____________________ ________________________
