МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ДУБЕНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
3-го созыва
РЕШЕНИЕ
от 27 января 2009 г. № 37-7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДУБЕНСКИЙ РАЙОН
(в ред. решения
Собрания представителей
муниципального образования Дубенский район
от 25.11.2010 № 18-12)
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением
о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Дубенский район, утвержденным решением Собрания представителей муниципального образования Дубенский район от 17.07.2006 № 11-2, Уставом
муниципального образования Дубенский район Собрание представителей муниципального образования Дубенский район решает:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого и движимого имущества, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования Дубенский район (приложение).
2. Решение районного Совета депутатов от 17.07.2000 № 20-2 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Дубенский район" Тульской области" считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и экономической политике Собрания представителей муниципального образования Дубенский район (Балакин А.Н.).
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального образования
Дубенский район
В.А.ШАРОВ
Приложение
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Дубенский район
от 27.01.2009 № 37-7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ДУБЕНСКИЙ РАЙОН
(в ред. решения
Собрания представителей
муниципального образования Дубенский район
от 25.11.2010 № 18-12)
1. Общие положения
12.2. Начальная цена арендуемого имущества состоит из стоимости, установленной на основании отчета о размере арендной платы муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; расходов на организацию и проведение аренды соответствующего имущества (услуги оценщика, бюро технической инвентаризации, средств массовой информации, оформление межевого дела земельного участка).
(п. 12.2 в ред. решения
Собрания представителей муниципального образования Дубенский район от 25.11.2010 № 18-12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.3. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно наличными средствами или безналичным порядком не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Датой уплаты арендной платы считается дата перечисления денежных средств на расчетные счета получателей арендной платы.
12.4. Арендодатель оставляет за собой право вносить изменения по оплате арендной платы в связи с изменением ценообразующих факторов, но не чаще одного раза в год, с направлением Арендодателем письменного извещения Арендатору.
12.5. Арендная плата по договорам аренды движимого и недвижимого Имущества перечисляется в полном объеме в местный бюджет.
12.6. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа. Началом применения штрафных санкций считается следующий день после окончания срока уплаты очередного платежа. Пени подлежат перечислению в местный бюджет.
12.7. Допускается внесение арендной платы в виде возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества (проведение капитального ремонта).
13. Сдача имущества в субаренду
13.1. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя передавать арендованное имущество или часть арендуемых помещений (площадей) в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
13.2. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
13.3. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
13.4. В соответствии с гражданским законодательством ответственным перед Арендодателем по договору субаренды остается Арендатор.
13.5. Стоимость 1 кв. м муниципального Имущества, сдаваемого в субаренду, не должна быть ниже стоимости 1 кв. м Имущества, сдаваемого по договору аренды.
13.6. К договорам субаренды применяются те же правила, что и к договорам аренды, установленные настоящим Положением.
14. Особенности аренды движимого имущества
14.1. Движимое муниципальное имущество муниципального образования может быть передано в аренду как в составе имущественного комплекса, так и отдельными единицами.
14.2. Форма договора аренды движимого имущества разрабатывается комитетом по управлению имуществом
14.3. При определении размера арендной платы за пользование движимым имуществом учитывается сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде; сумма транспортного налога за предшествующий год, налог на имущество, размер процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день совершения платежа по арендной плате.
15. Срок договора аренды
15.1. Договор аренды может быть заключен на срок:
- до одного года;
- при долгосрочной аренде на срок свыше одного года, но не более 5 лет.
16. Реконструкция, капитальный ремонт, переустройство
и переоборудование арендованных объектов
16.1. Реконструкция, переустройство и переоборудование объектов недвижимости осуществляется только с письменного согласия администрации муниципального образования Дубенский район в соответствии с градостроительным законодательством.
16.2. В случае необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества Арендатор вправе обратиться в администрацию муниципального образования.
16.3. На основании указанного обращения, дефектной ведомости, составленной владельцем имущества, и сметы на проведение капитального ремонта администрация муниципального образования принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества, сроках его проведения.
16.4. В договоре аренды имущества или в дополнительном соглашении к договору аренды имущества может быть предусмотрена обязанность Арендатора произвести за свой счет капитальный ремонт арендуемого имущества с последующим зачетом затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы.
17. Контроль за использованием
арендованного имущества
17.1. Контроль за использованием арендованного имущества осуществляется Арендодателем совместно с Балансодержателем в следующих направлениях:
а) за своевременностью и полнотой внесения арендных платежей по договорам аренды (субаренды);
б) за использованием по целевому назначению, указанному в договоре аренды (субаренды);
в) за техническим состоянием арендованного Имущества в соответствии с актом приема-сдачи;
г) за выполнением иных условий договора аренды (субаренды).
17.2. Контроль за использованием по целевому назначению арендуемого недвижимого Имущества, его техническим состоянием осуществляется Арендодателем и Балансодержателем путем проведения комиссионных рейдов с составлением акта проверки использования Имущества.
