СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2011 г. № 282/40
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦЫ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ПУЩИНО
(в ред. решений Совета депутатов городского округа Пущино МО
от 19.05.2011 № 322/44
, от 01.09.2011 № 360/50
)
Руководствуясь Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ, Уставом
городского округа Пущино, Положением
о постоянных депутатских комиссиях Совета депутатов города Пущино, в целях установления порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в пределах границы городского округа Пущино, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в пределах границы городского округа Пущино (прилагается).
2. Признать утратившими силу решение
Совета депутатов города Пущино от 10.06.2003 № 150/37 "О норме выделения земельных участков гражданам в пределах границ г. Пущино", решение
Совета депутатов города Пущино от 03.12.2003 № 168/43 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Пущино", решение
Совета депутатов города Пущино от 20.10.2006 № 240/41 "О порядке определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании "Городской округ Пущино" Московской области".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в городской общественно-политической газете "Пущинская среда".
4. Контроль за исполнением Положения
о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в пределах границы городского округа Пущино, поручить действующей постоянной депутатской комиссии по градостроительству и землеустройству, а после прекращения ее полномочий - постоянной депутатской комиссии, в вопросах ведения которой будут находиться вопросы градостроительства и землеустройства.
Председатель Совета депутатов
М.У. Аринбасаров
Глава города
И.В. Савинцев
Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Пущино
Московской области
от 24 марта 2011 г. № 282/40
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО
(в ред. решений Совета депутатов городского округа Пущино МО
от 19.05.2011 № 322/44
, от 01.09.2011 № 360/50
)
Статья 1. Общие положения
1.1. Правовое регулирование земельных отношений в городском округе Пущино Московской области осуществляется в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, постановлением
Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" от 11.11.2002 № 808, Законом
Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ, иными законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, Уставом
городского округа Пущино Московской области, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Пущино.
1.2. Данное Положение регулирует отношения по распоряжению земельными участками, расположенными в границах городского округа Пущино, находящимися в собственности городского округа Пущино и государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. В целях настоящего Положения используются следующие термины:
Орган, отвечающий за имущественные отношения, - орган администрации города Пущино, осуществляющий в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа Пущино полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, земельными участками в границах городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, муниципальными землями.
Орган, ответственный за вопросы землеустройства и строительства, - орган администрации города Пущино, осуществляющий в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа Пущино полномочия по планированию и организации рационального использования земель, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, а также по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, возведение построек на земельном участке.
10.2.5. В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРП, орган, отвечающий за имущественные отношения, в недельный срок со дня подписания главой города постановления, указанного в пункте 10.2.3
настоящего Положения, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
10.2.6. Орган, отвечающий за имущественные отношения, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в ЕГРП, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня подписания главой города постановления, указанного в пункте 10.2.3
настоящего Положения.
10.3. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка:
10.3.1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
10.3.2. В случае неустранения земельных правонарушений в установленный срок орган государственного земельного контроля, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в орган, отвечающий за имущественные отношения.
10.3.3. Орган, отвечающий за имущественные отношения, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок орган, отвечающий за имущественные отношения, направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10.3.4. Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
10.4. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьями 49
и 55
ЗК.
10.5. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для муниципальных нужд:
10.5.1. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.
10.5.2. Решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимается Советом депутатов города Пущино.
10.5.3. Решение о резервировании земель принимается в соответствии со следующими документами:
1) документы территориального планирования. При наличии документации по планировке территории решение о резервировании земель принимается в соответствии с такой документацией;
2) решения об утверждении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
10.5.4. Подготовка решения Совета депутатов о резервировании земель осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.
10.5.5. Решение Совета депутатов о резервировании земель должно содержать:
1) цели и сроки резервирования земель;
2) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;
3) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с ЗК
и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;
4) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.
10.5.6. К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.
10.5.7. Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель.
Решение о резервировании земель принимается по отношению к земельным участкам, находящимся в пределах одного кадастрового округа.
10.5.8. Решение о резервировании земель, принятое Советом депутатов города Пущино, подлежит опубликованию в средствах массовой информации и передается в орган, отвечающий за имущественные отношения.
10.5.9. Решение о резервировании земель вступает в силу не ранее его опубликования.
10.5.10. Орган, отвечающий за имущественные отношения, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15
Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
10.5.11. Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
10.5.12. Действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи со следующими обстоятельствами:
1) истечение указанного в решении срока резервирования земель;
2) предоставление в установленном порядке зарезервированного земельного участка, не обремененного правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании земель;
3) отмена решения о резервировании земель Советом депутатов города Пущино;
4) изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
5) решение суда, вступившее в законную силу.
10.5.13. В случае прекращения действия ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, орган, отвечающий за имущественные отношения, обязан в течение 30 дней с даты наступления обстоятельств, указанных в пункте 10.5.12
настоящего Положения, обратиться в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зарезервированных землях, а также в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничений прав, вызванных резервированием земель.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Пущино МО от 01.09.2011 № 360/50)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 11. Заключительные положения
11.1. Иные вопросы порядка предоставления земельных участков на территории г. Пущино, не предусмотренные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством РФ, а также иными нормативно-правовыми актами, принимаемыми Советом депутатов.
11.2. В случае принятия нормативно-правовых актов РФ и Московской области, касающихся земельных правоотношений, в настоящее Положение вносятся соответствующие изменения и дополнения в установленном действующим законодательством порядке.
Председатель Совета депутатов
М.У. Аринбасаров
Глава города
И.В. Савинцев
