АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 сентября 2011 г. № 325
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Во исполнение статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом":
1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - конкурс), если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, либо избранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом не реализован, согласно приложению № 1
.
2. Определить организатором конкурса отдел городского хозяйства администрации города Новочебоксарска.
3. Утвердить перечень конкурсной документации согласно приложению № 2
.
3. Отделу городского хозяйства администрации города Новочебоксарска:
- известить собственников жилых помещений в многоквартирном доме о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, путем размещения объявлений о начале конкурса на доске объявления подъезда многоквартирного дома;
- разместить извещения о проведении конкурса в газете "Родники Чувашии" и на официальном сайте администрации города Новочебоксарска.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации г. Новочебоксарска.
Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
А.В.СИРОТКИН
Приложение № 1
к распоряжению
администрации
города Новочебоксарска
от 14.09.2011 № 325
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТОМ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
В ГОРОДЕ НОВОЧЕБОКСАРСКЕ
┌───┬──────────────────┬────┬─────────┬───────────────┬────────┬────────────────────────┬──────────┐
│ № │ Название улицы │ № │ Год │ Степень │Материал│ Количество │ Площадь │
│п/п│ │дома│постройки│благоустройства│ стен │ │ жилых │
│ │ │ │ │ │ │ │помещений,│
│ │ │ │ │ │ │ │ кв. м │
├───┼──────────────────┼────┼─────────┼───────────────┼────────┼──────┬─────────┬───────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │этажей│подъездов│квартир│ │
├───┼──────────────────┼────┼─────────┼───────────────┼────────┼──────┼─────────┼───────┼──────────┤
│ 1 │ул. Восточная │ 28 │ 2011 │Благоустроенный│ панель │ 10 │ 1 │ 60 │ 2408,7 │
└───┴──────────────────┴────┴─────────┴───────────────┴────────┴──────┴─────────┴───────┴──────────┘
Приложение № 2
к распоряжению
администрации
города Новочебоксарска
от 14.09.2011 № 325
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
1) акт по форме согласно приложению № 1;
2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 51 Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75) (далее - Правила).
4) перечень обязательных работ и услуг;
5) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса;
6) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
7) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 15 настоящих Правил;
8) форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению № 4;
9) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с разделом IX настоящих Правил;
10) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом;
11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств;
12) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;
13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
14) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом;
15) срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;
16) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).
Приложение № 3
к распоряжению
администрации
города Новочебоксарска
от 14.09.2011 № 325
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет работу конкурсных комиссий по проведению конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - Комиссия).
1.2. В своей работе Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
1.3. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.
1.4. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.
2. Функции и полномочия Комиссии
2.1. Основными принципами деятельности Комиссии является создание равных условий для участников конкурса, обеспечение гласности и объективности.
2.2. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс.
2.3. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.
2.4. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
2.5. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.
2.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
2.7. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов предъявляемым требованиям.
2.8. Срок рассмотрения Комиссией заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
2.9. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе. Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса.
2.10. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
2.11. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.
