АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2010 г. № 1133
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ
ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ
ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(в ред. Постановления
администрации
городского округа ЗАТО Большой Камень
от 18.05.2011 № 700)
В целях реализации на территории городского округа ЗАТО Большой Камень Федерального закона РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и обеспечения долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов согласно муниципальной программе "Адресная программа городского округа ЗАТО Большой Камень по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год", утвержденной постановлением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 23.03.2011 № 404, руководствуясь ст. 29
Устава городского округа ЗАТО Большой Камень, постановляю:
(в ред. Постановления
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 18.05.2011 № 700)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (прилагается).
2. Заместителю главы администрации - руководителю аппарата администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Е.И. Скрипченко обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "ЗАТО" и размещение на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа ЗАТО Большой Камень в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Г.В. Митяева.
И.о. главы городского округа
Г.И.САПЕГИН
Приложение
к постановлению
администрации
городского округа
ЗАТО Большой Камень
от 25.06.2010 № 1133
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ
КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫМ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(в ред. Постановления
администрации
городского округа ЗАТО Большой Камень
от 18.05.2011 № 700)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", определяет порядок и условия выплаты товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным, жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - СПК) либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Порядок сбора средств ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, на долевое финансирование капитального ремонта МКД определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. При превышении сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома объема бюджетных средств, предусмотренных муниципальной программой по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, разница оплачивается за счет средств ТСЖ, жилищного, ЖСК или иного СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, но не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
4. Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома собственнику помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ, жилищный, ЖСК или иной СПК либо собственнику помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, производится соответственно ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК, выбранной собственниками помещений управляющей организацией, путем деления установленного общего объема средств на долевое финансирование капитального ремонта каждого отдельного многоквартирного дома на общую площадь этого многоквартирного дома и умножения полученной суммы на общую площадь помещения, занимаемого собственником помещения в многоквартирном доме, управляемом выбранной собственниками помещений управляющей организацией, или в котором созданы, ТСЖ, жилищный, ЖСК или иной СПК.
5. Выплата средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК, выбранной собственниками помещений управляющей организацией, либо собственниками помещений в многоквартирном доме производится путем перечисления на открытый ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК, выбранной собственниками помещений управляющей организацией, отдельный банковский счет, на который поступают все средства на проведение капитального ремонта указанного многоквартирного дома.
6. Средства собственников помещений на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома зачисляются ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК либо управляющей организацией на отдельный расчетный счет в течение 30 дней с момента получения уведомлений о распределении средств на капитальный ремонт дома ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК либо управляющей организацией в виде:
а) единого платежа в размере долевого финансирования собственника помещения;
б) авансового платежа в размере 30% долевого финансирования собственников помещений. Оставшаяся сумма зачисляется ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК либо управляющей организацией на открытый счет до приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, о чем направляется уведомление в муниципальное казенное учреждение "Служба единого заказчика" городского округа ЗАТО Большой Камень (далее - "МКУ "СЕЗ" городского округа ЗАТО Большой Камень) в течение 3-х дней.
(в ред. Постановления
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 18.05.2011 № 700)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Перечисление денежных средств ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подрядным организациям для проведения капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется на основании трехстороннего договора, заключенного между банком, клиентом (ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК либо управляющей организацией) и МУ "СЕЗ", действующим от имени администрации городского округа ЗАТО Большой Камень.
8. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на расчетном счете денежных средств производится ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК, управляющими организациями на основании актов приемки работ по капитальному ремонту (по форме КС-2, 3), актов приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилых зданий, согласованных с МУ "СЕЗ", - уполномоченным администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень, и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ, жилищного, ЖСК или иного СПК, либо выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций, кроме случаев выплаты аванса.
(в ред. Постановления
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 18.05.2011 № 700)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме финансовых средств для софинансирования капитального ремонта многоквартирного дома в указанный в пункте 6
настоящего Порядка срок, ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, предоставляется рассрочка собственникам помещений в многоквартирном доме за счет средств ТСЖ, жилищного, ЖСК или иного СПК либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Для предоставления рассрочки собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, жилищного, ЖСК или иного СПК, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, принимают решение об оплате своей доли в рассрочку, которое оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в этом доме.
Для получения рассрочки общее собрание вносит в протокол решение собственников помещений об обращении с заявлением в ТСЖ, жилищный, ЖСК иной СПК, управляющую организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме, с просьбой о внесении за них недостающей суммы и заключении с каждым собственником помещений многоквартирного дома соглашения об оплате своей доли в рассрочку.
10. ТСЖ, жилищный, ЖСК или иной СПК, а также выбранная собственниками помещений управляющая организация, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств долевого финансирования капитального ремонта каждым членом ТСЖ, жилищного, ЖСК или иного СПК, каждым собственником помещений в многоквартирном доме.
11. Неизрасходованные средства капитального ремонта многоквартирного дома, полученные ТСЖ, жилищным, ЖСК или иным СПК, а также выбранной собственниками помещений управляющей организацией из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Приморского края, бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень, подлежат возврату ими в бюджет городского округа ЗАТО Большой Камень.
