Региональное законодательство / Курганская область
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ от 22 декабря 2010 г. № 313
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА КУРГАНА ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ АРЕНДАТОРА С ПОСЛЕДУЮЩИМ УМЕНЬШЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 21.09.2011 № 194)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 21.12.2005 № 311, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 28.01.2009 № 8, Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы согласно приложению. 2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы". 3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательству и собственности.
Глава города Кургана В.В.СЕРКОВ
Приложение к Решению Курганской городской Думы от 22 декабря 2010 г. № 313 "Об утверждении Положения об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы"
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ АРЕНДАТОРА С ПОСЛЕДУЮЩИМ УМЕНЬШЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 21.09.2011 № 194)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и сданного в аренду, в состоянии, пригодном для эксплуатации. 2. Арендатор вправе осуществлять вложения в арендуемое муниципальное имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, договором аренды. 3. В настоящем Положении под капитальным ремонтом понимается: комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания, помещений с частичной заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, направленных на улучшение эксплуатационных показателей и не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения. Иные термины и понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования города Кургана. 4. Проведение арендатором капитального ремонта за счет собственных средств с последующим уменьшением арендной платы на сумму затраченных на проведение капитального ремонта средств, производится с целью привлечения инвестиций для поддержания технического состояния объектов нежилого муниципального фонда, а также в целях увеличения доходов от использования муниципального недвижимого имущества в среднесрочной и долгосрочной перспективе. 5. При возмещении затрат, направленных на проведение капитального ремонта имущества муниципальной казны, учитываются следующие виды работ на объектах аренды: - восстановление, замена или укрепление фундаментов, несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов нежилого помещения (здания); - восстановление, замена или сооружение инженерных сетей (канализация, водопровод, газопровод, отопление, электроснабжение); (в ред. Решения Курганской городской Думы от 21.09.2011 № 194) (см. текст в предыдущей редакции ) - восстановление или замена кровли, фасада. 6. Арендные платежи за нежилое помещение в период проведения капитального ремонта производятся в полной мере согласно договору аренды. Если в период проведения капитального ремонта объекта арендатор допускает задолженность по арендной плате за два месяца и более, возмещение затрат за проведенные работы ему производится после оплаты задолженности.
Статья 2. Условия согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны
1. Арендатор представляет в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана (далее - Департамент) заявление о разрешении проведения капитального ремонта арендуемого имущества муниципальной казны за счет собственных средств с последующим уменьшением арендной платы. 2. Для принятия решения о необходимости поведения капитального ремонта муниципального имущества Департамент в течение 5 рабочих дней направляет запрос в муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" для выдачи технического заключения по результатам обследования объекта муниципальной казны, подтверждающего необходимость проведения капитального ремонта. Муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" в течение 14 рабочих дней готовит техническое заключение о необходимости проведения капитального ремонта и направляет в Департамент. В случае необходимости проведения капитального ремонта Департамент в течение 5 рабочих дней направляет заявителю акт обследования для подготовки проектно-сметной документации. 3. После подготовки проектно-сметной документации заявитель направляет ее в Департамент с приложением следующих документов: - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей; - справки об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды, выданной налоговой инспекцией. 4. Проектно-сметную документацию Департамент в течение 5 рабочих дней направляет на проверку в муниципальное учреждение "Управление капитального строительства". МУ "Управление капитального строительства" в течение 14 рабочих дней согласовывает проектно-сметную документацию, исключает работы, не связанные с капитальным ремонтом, рассчитывает общую сумму затрат на проведение капитального ремонта и передает ее в Департамент. 5. Если при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, такой ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Для получения вышеуказанного разрешения заявитель в установленном порядке обращается в Департамент городского хозяйства Администрации города Кургана. Департамент городского хозяйства в установленные законодательством сроки принимает решение о выдаче разрешения на строительство или отказе. Полученное разрешение на строительство заявитель предоставляет в Департамент. 6. При наличии комплекта документов, предусмотренных настоящей статьей, Департамент в течение 15 рабочих дней подготавливает проект решения Курганской городской Думы "О разрешении уменьшения арендной платы на сумму средств, затраченных арендатором на проведение капитального ремонта" и направляет его на рассмотрение в установленном порядке. 7. Капитальный ремонт арендуемого имущества муниципальной казны, произведенный арендатором без согласования с арендодателем и до принятия Курганской городской Думой соответствующего решения, возмещению не подлежит. 8. На основании решения Курганской городской Думы заключается дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее ориентировочный срок окончания работ по капитальному ремонту имущества муниципальной казны, после чего арендатор приступает к проведению капитального ремонта.
Статья 3. Порядок возмещения затрат
1. Арендатор объекта муниципальной казны после проведения капитального ремонта в месячный срок предоставляет в Департамент: - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; - акт приемки выполненных работ, оформленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; - проектно-сметную и исполнительную документацию по ремонту объекта, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства; - справку органа, осуществляющего технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, если в результате проведенного капитального ремонта изменилась площадь объекта. 2. Документы, указанные в п. 1 настоящей статьи, Департамент в течение 5 рабочих дней направляет в Департамент финансов Администрации города Кургана для проведения проверки объемов выполненных работ и уточнения размера фактических финансовых затрат, направленных на проведение капитального ремонта и подлежащих возмещению. Департамент финансов Администрации города Кургана проводит проверку в соответствии с Основными положениями о порядке осуществления муниципального финансового контроля в муниципальном образовании городе Кургане, утвержденными решением Курганской городской Думы. 3. На основании предоставленных документов Департамент издает приказ о перерасчете арендной платы путем уменьшения ее на сумму затрат, направленных на проведение капитального ремонта, после чего составляет дополнительное соглашение к договору аренды нежилого муниципального помещения о перерасчете арендной платы. Дополнительное соглашение к договору аренды утверждается приказом Департамента. Уменьшение начисленной суммы арендной платы производится с месяца, следующего за месяцем подписания приказа.
Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ не опубликован. Первоначальный текст документа опубликован в издании "Курган и курганцы", № 145, 25.12.2010.
Решение Курганской городской Думы от 22.12.2010 № 313 (ред. от 21.09.2011) "Об утверждении Положения об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны города Кургана за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы"
Решение Приложение. Положение об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы Статья 1. Общие положения Статья 2. Условия согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны Статья 3. Порядок возмещения затрат
- Действующая редакция
- Недействующая редакция
|