Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Курганская область


 
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2010 г. № 313

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА КУРГАНА ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ АРЕНДАТОРА С ПОСЛЕДУЮЩИМ
УМЕНЬШЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Решения Курганской городской Думы от 21.09.2011 № 194)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 21.12.2005 № 311, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 28.01.2009 № 8, Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательству и собственности.

Глава города Кургана
В.В.СЕРКОВ





Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 22 декабря 2010 г. № 313
"Об утверждении
Положения об условиях
и порядке согласования
проведения капитального ремонта
имущества муниципальной казны за
счет средств арендатора с
последующим уменьшением
арендной платы"

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ АРЕНДАТОРА С
ПОСЛЕДУЮЩИМ УМЕНЬШЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Решения Курганской городской Думы от 21.09.2011 № 194)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и сданного в аренду, в состоянии, пригодном для эксплуатации.
2. Арендатор вправе осуществлять вложения в арендуемое муниципальное имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, договором аренды.
3. В настоящем Положении под капитальным ремонтом понимается: комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания, помещений с частичной заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, направленных на улучшение эксплуатационных показателей и не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения.
Иные термины и понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования города Кургана.
4. Проведение арендатором капитального ремонта за счет собственных средств с последующим уменьшением арендной платы на сумму затраченных на проведение капитального ремонта средств, производится с целью привлечения инвестиций для поддержания технического состояния объектов нежилого муниципального фонда, а также в целях увеличения доходов от использования муниципального недвижимого имущества в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
5. При возмещении затрат, направленных на проведение капитального ремонта имущества муниципальной казны, учитываются следующие виды работ на объектах аренды:
- восстановление, замена или укрепление фундаментов, несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов нежилого помещения (здания);
- восстановление, замена или сооружение инженерных сетей (канализация, водопровод, газопровод, отопление, электроснабжение);
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 21.09.2011 № 194)
(см. текст в предыдущей редакции)
- восстановление или замена кровли, фасада.
6. Арендные платежи за нежилое помещение в период проведения капитального ремонта производятся в полной мере согласно договору аренды. Если в период проведения капитального ремонта объекта арендатор допускает задолженность по арендной плате за два месяца и более, возмещение затрат за проведенные работы ему производится после оплаты задолженности.

Статья 2. Условия согласования
проведения капитального ремонта
имущества муниципальной казны

1. Арендатор представляет в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана (далее - Департамент) заявление о разрешении проведения капитального ремонта арендуемого имущества муниципальной казны за счет собственных средств с последующим уменьшением арендной платы.
2. Для принятия решения о необходимости поведения капитального ремонта муниципального имущества Департамент в течение 5 рабочих дней направляет запрос в муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" для выдачи технического заключения по результатам обследования объекта муниципальной казны, подтверждающего необходимость проведения капитального ремонта.
Муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" в течение 14 рабочих дней готовит техническое заключение о необходимости проведения капитального ремонта и направляет в Департамент.
В случае необходимости проведения капитального ремонта Департамент в течение 5 рабочих дней направляет заявителю акт обследования для подготовки проектно-сметной документации.
3. После подготовки проектно-сметной документации заявитель направляет ее в Департамент с приложением следующих документов:
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
- справки об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды, выданной налоговой инспекцией.
4. Проектно-сметную документацию Департамент в течение 5 рабочих дней направляет на проверку в муниципальное учреждение "Управление капитального строительства".
МУ "Управление капитального строительства" в течение 14 рабочих дней согласовывает проектно-сметную документацию, исключает работы, не связанные с капитальным ремонтом, рассчитывает общую сумму затрат на проведение капитального ремонта и передает ее в Департамент.
5. Если при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, такой ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Для получения вышеуказанного разрешения заявитель в установленном порядке обращается в Департамент городского хозяйства Администрации города Кургана.
Департамент городского хозяйства в установленные законодательством сроки принимает решение о выдаче разрешения на строительство или отказе.
Полученное разрешение на строительство заявитель предоставляет в Департамент.
6. При наличии комплекта документов, предусмотренных настоящей статьей, Департамент в течение 15 рабочих дней подготавливает проект решения Курганской городской Думы "О разрешении уменьшения арендной платы на сумму средств, затраченных арендатором на проведение капитального ремонта" и направляет его на рассмотрение в установленном порядке.
7. Капитальный ремонт арендуемого имущества муниципальной казны, произведенный арендатором без согласования с арендодателем и до принятия Курганской городской Думой соответствующего решения, возмещению не подлежит.
8. На основании решения Курганской городской Думы заключается дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее ориентировочный срок окончания работ по капитальному ремонту имущества муниципальной казны, после чего арендатор приступает к проведению капитального ремонта.

Статья 3. Порядок возмещения затрат

1. Арендатор объекта муниципальной казны после проведения капитального ремонта в месячный срок предоставляет в Департамент:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- акт приемки выполненных работ, оформленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- проектно-сметную и исполнительную документацию по ремонту объекта, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- справку органа, осуществляющего технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, если в результате проведенного капитального ремонта изменилась площадь объекта.
2. Документы, указанные в п. 1 настоящей статьи, Департамент в течение 5 рабочих дней направляет в Департамент финансов Администрации города Кургана для проведения проверки объемов выполненных работ и уточнения размера фактических финансовых затрат, направленных на проведение капитального ремонта и подлежащих возмещению.
Департамент финансов Администрации города Кургана проводит проверку в соответствии с Основными положениями о порядке осуществления муниципального финансового контроля в муниципальном образовании городе Кургане, утвержденными решением Курганской городской Думы.
3. На основании предоставленных документов Департамент издает приказ о перерасчете арендной платы путем уменьшения ее на сумму затрат, направленных на проведение капитального ремонта, после чего составляет дополнительное соглашение к договору аренды нежилого муниципального помещения о перерасчете арендной платы. Дополнительное соглашение к договору аренды утверждается приказом Департамента.
Уменьшение начисленной суммы арендной платы производится с месяца, следующего за месяцем подписания приказа.




Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Курган и курганцы", № 145, 25.12.2010.



Решение Курганской городской Думы от 22.12.2010 № 313
(ред. от 21.09.2011)
"Об утверждении Положения об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны города Кургана за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы"

Решение
Приложение. Положение об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы
Статья 1. Общие положения
Статья 2. Условия согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны
Статья 3. Порядок возмещения затрат
Действующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru