ГЛАВА АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2011 г. № 168
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВОЗМЕЩЕНИИ СТОИМОСТИ НЕОТДЕЛИМЫХ
УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В СЧЕТ ОПЛАТЫ
ПРИОБРЕТАЕМОГО АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Руководствуясь пунктами 1, 2 статьи 209, статьями 215, 606, 608, 616, пунктом 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с решением протокола совместного заседания межведомственного совета при Правительстве Хабаровского края по устранению барьеров в развитии предпринимательства и Совета по предпринимательству при Губернаторе Хабаровского края от 10.09.2008 постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, находящегося в муниципальной собственности, в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономическому развитию Боровлева П.М.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава района
И.В.Масько
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы Амурского
муниципального района
от 17 августа 2011 г. № 168
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВОЗМЕЩЕНИИ СТОИМОСТИ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДОВАННОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
В СЧЕТ ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОГО АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, находящегося в муниципальной собственности, в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества (далее - Положение) устанавливает порядок возмещения арендаторам стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, находящегося в муниципальной собственности, в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества в виде уменьшения его рыночной стоимости.
1.2. Право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, находящегося в муниципальной собственности, предоставляется арендаторам, относящимся к субъектам малого и среднего предпринимательства, в случае реализации преимущественного права на приобретение арендованного имущества при условии согласования собственником проведения неотделимых улучшений.
1.3. Для возмещения стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, находящегося в муниципальной собственности, определяются работы, относящиеся к капитальному ремонту, связанные с заменой и восстановлением изношенных или разрушенных конструктивных элементов и инженерного оборудования помещения на новые и более современные (экономичные и долговечные), а именно:
1.3.1. Ремонт и замена внутренних инженерных сетей.
1.3.2. Ремонт и замена перекрытий.
1.3.3. Ремонт и замена полов.
1.3.4. Ремонт или усиление несущих конструкций.
1.3.5. Ремонт кровли для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений, находящихся в аренде у одного арендатора.
II. ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ СТОИМОСТИ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ
(КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА) В СЧЕТ ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОГО
АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Для рассмотрения вопроса о возмещении затрат на проведение капитального ремонта в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества арендатору необходимо направить в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района (далее - Комитет) заявление о возмещении затрат с приложением следующих документов:
2.1.1. Согласование собственника на проведение капитального ремонта арендованного недвижимого имущества.
2.1.2. Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду.
2.1.3. Техническое обследование арендованного недвижимого имущества, требующего капитального ремонта, выполненное специализированной организацией.
2.1.4. Проектную документацию на проведение капитального ремонта арендованного недвижимого имущества.
2.1.5. Сметную документацию, составленную на период выполнения ремонтных работ, согласованную подрядчиком и собственником имущества.
2.1.6. Разрешение на строительство, действующее на период выполнения ремонтных работ, в случае, предусмотренном действующим законодательством.
2.1.7. Договоры подряда с лицами, производившими ремонт.
2.1.8. Акты приемки выполненных работ (КС-2) за подписью арендатора и подрядчика.
2.1.9. Справку о стоимости выполненных работ (КС-3) с приложением счетов-фактур, подтверждающих оплату в пределах сметной стоимости.
2.1.10. Акт приемки объекта после проведения капитального ремонта, оформленный в установленном порядке.
2.1.11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, оформленное в установленном порядке.
2.2. Рассмотрение документов, определение перечня ремонтно-строительных работ и их стоимости в соответствии с формой КС-2 проводятся Комитетом в месячный срок при условии представления арендатором полного пакета документов, указанных в пункте 2.1
настоящего Положения. В случае непредставления полного пакета документов заявителю направляется отказ.
2.3. Комитет вправе привлекать специалистов и экспертов для рассмотрения документов, предоставленных заявителем.
2.4. Арендатор передает собственнику по акту приема-передачи в соответствии с определенным перечнем стоимость выполненных ремонтных работ, подлежащих возмещению.
2.5. Независимый оценщик в соответствии с заданием на оценку к муниципальному контракту производит расчет рыночной стоимости арендованного имущества, подлежащего отчуждению с учетом неотделимых улучшений, по документам, представленным Комитетом.
2.6. Условия приватизации арендуемого имущества, в том числе рыночная стоимость арендуемого имущества с учетом неотделимых улучшений, утверждается главой Амурского муниципального района.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
М.Ю.Исаков
