|  |
Региональное законодательство / Московская область
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШЕТНИКОВО КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ от 6 июня 2011 г. № 3/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШЕТНИКОВО
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Решетниково Совет депутатов городского поселения Решетниково решил: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Решетниково (прилагается). 2. Признать утратившими силу: решение Совета депутатов городского поселения Решетниково от 18.03.2009 № 6/16 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду, субаренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества городского поселения Решетниково";
решение Совета депутатов городского поселения Решетниково от 25.02.2011 № 6/2 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду, субаренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Решетниково от 18.03.2009 № 6/16".
3. Направить настоящее решение в газету "Серп и молот" для опубликования.
Глава городского поселения Решетниково Н.Н. Преображенская
Приложение к решению Совета депутатов городского поселения Решетниково Московской области от 6 июня 2011 г. № 3/5
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШЕТНИКОВО
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Решетниково (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Решетниково, иными нормативными правовыми актами. 1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Решетниково (далее - муниципальное имущество), условия передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование и порядок определения арендной платы. 1.3. Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений, водных объектов, участков лесного фонда и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Порядок заключения договоров аренды муниципального имущества
2.1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, установленных частью 4.3 настоящего Положения. 2.2. Арендодателями муниципального имущества являются: 2.2.1. Администрация городского поселения Решетниково (далее - Администрация) - в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского поселения Решетниково, находящегося в оперативном управлении органов местного самоуправления городского поселения Решетниково и бюджетных учреждений городского поселения Решетниково, иного муниципального имущества, не указанного в пунктах 2.2.2 , 2.2.3 настоящего Положения. 2.2.2. Унитарные предприятия городского поселения Решетниково, в том числе казенные предприятия (далее - унитарные предприятия), с письменного согласия собственника имущества - в отношении муниципального имущества, находящегося в их хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Приложение № 1 к Положению
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)
Сумма годовых арендных платежей за муниципальное недвижимое имущество - нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения) рассчитывается исходя из базовой ставки арендных платежей, действующей на дату заключения договора, и корректировочных коэффициентов, учитывающих социальную значимость вида деятельности арендатора и особенности передаваемого в аренду имущества, его месторасположение. Расчет осуществляется по формуле:
Ап = S x Бап x Км x Киз x Кт x Кнж x Кд x Кз,
где: S - площадь строения (помещения), кв. м; Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Размеры базовых ставок арендной платы устанавливаются решением Совета депутатов городского поселения Решетниково; Км - коэффициент качества материала строения: - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - прочие - 1,0; Киз - коэффициент, характеризующий степень износа здания (помещения): - от 1 до 40% - 1,0; - от 40 до 70% - 0,8; - от 70 и выше - 0,5; Кт - коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду: - производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения, склады (со всеми коммуникациями) - 0,8; - производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения, склады (с частичным наличием коммуникаций) - 0,5; - производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения (с отсутствием коммуникаций) - 0,3; - прочие - 1,0; Кнж - коэффициент размещения нежилого помещения: - отдельно стоящее строение, помещение в нем - 1,0; - встроенно-пристроенная часть в жилых домах - 0,8; - полуподвальные, подвальные, чердачные помещения - 0,5; Кд - коэффициент вида деятельности: - страховые компании, юридические, нотариальные услуги, залы игровых автоматов, бильярдные, рекламная и охранная деятельность, аудиторские, агентства недвижимости - 2,0; - банки, пункты обмена валюты, офисы, рестораны, автостоянки, автосервис, производство винно-водочных изделий, гостиницы, торговля (оптовая и розничная), экскурсионные и турбюро, бары, кафе, точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.) - 1,5; - производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги (в том числе продажа билетов), ремонт аудио-, видеотехники, ювелирные, граверные работы, раскрой и резка стекла, фотоуслуги, компьютерные центры, видеопрокат, ремонт и обслуживание кассовых аппаратов, салоны и студии парикмахерских услуг (маникюр, педикюр, солярий и другие услуги) - 1,0; - услуги медицины (в том числе массаж), аптеки, негосударственные образовательные учреждения, преподавательская деятельность, детские развлекательные центры, предприятия и организации, осуществляющие ремонт и эксплуатацию жилого фонда, средства массовой информации, учреждения и организации федеральной и государственной власти, расположенные на территории городского поселения Решетниково, услуги электросвязи, магазины по продаже книг, журналов, газет, изделий народных промыслов, сувениров, одежды секонд-хэнд, приемные пункты стеклотары, площади, предназначенные для обслуживания питания школьников, учащихся, студентов, больных и медперсонала в больничных учреждениях, детские кафе, кафе-мороженое, ритуальные услуги (кроме изготовления памятников), бытовые услуги населению - 0,5; - оказание услуг для инвалидов, предприятия, использующие труд инвалидов (численность инвалидов не менее 50% от общего числа работающих), общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, творческие мастерские художников, архитекторов, центры самодеятельного технического и культурного творчества, физкультура и спорт, фонды, профсоюзы, лаборатории, казначейство, специализированные магазины - детского питания, детских товаров, хлебобулочных изделий, молочных товаров, овощные магазины (без продажи винно-водочных изделий и пива) - 0,2; - федеральная почтовая связь и спецсвязь - 0,05; - прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень, - 1,0. Дополнительные коэффициенты: коэффициент понижающий (Кпон.) - применяется к коэффициенту вида деятельности для муниципальных и государственных предприятий и учреждений; а также в случае предоставления преференции (согласно действующему законодательству) - 0,5; Кз - коэффициент зоны, коэффициент отражает место расположения здания (помещения) - 1,0.
Официальная публикация в СМИ:
"Серп и молот", № 49, 12.07.2011
Решение Совета депутатов городского поселения Решетниково Клинского муниципального района МО от 06.06.2011 № 3/5
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Решетниково"
Решение
Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Решетниково
1. Общие положения
2. Порядок заключения договоров аренды муниципального имущества
3. Арендаторы муниципального имущества
4. Порядок передачи муниципального имущества в аренду
5. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну или находящегося в оперативном управлении органов местного самоуправления городского поселения Решетниково и созданных ими муниципальных учреждений
6. Порядок передачи в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Решетниково
7. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении автономных учреждений городского поселения Решетниково
8. Условия аренды муниципального имущества
9. Порядок расчета арендной платы
10. Предоставление в субаренду муниципального недвижимого имущества
11. Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование
12. Зачет затрат на улучшение муниципального имущества в счет арендной платы
13. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества. Финансирование расходов, связанных с арендой и безвозмездным пользованием муниципальным имуществом
14. Контроль за исполнением условий договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом
15. Заключительные положения
Приложение № 1. Методика определения величины арендных платежей за нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения)
| | |
|
