МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2011 г. № 3557
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
РЕШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
В целях реализации статей 155, 161 - 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечения единого подхода к организации системы управления многоквартирными домами, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 34.1
, 45
Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить методические рекомендации
по реализации решения о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (далее - Методические рекомендации) согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Рекомендовать собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, управляющим организациям, ресурсоснабжающим организациям руководствоваться утвержденными настоящим Постановлением Методическими рекомендациями
.
3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы (Кравцив) довести Методические рекомендации
до сведения ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования "Город Магадан".
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.
Мэр города Магадана
В.П.ПЕЧЕНЫЙ
Приложение
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 20.09.2011 № 3557
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
1. Методические рекомендации носят информационно-разъяснительный характер, подготовлены с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации.
2. Согласно части 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе принять решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) напрямую ресурсоснабжающим организациям.
3. В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании собственников помещений принять решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) напрямую ресурсоснабжающим организациям.
4. Проведение общих собраний собственников помещений, членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива и принятие решений по результатам указанных общих собраний осуществляются в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. В случае принятия решений, указанных в пунктах 2
, 3
Методических рекомендаций, собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда (далее наниматели помещений) в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
6. Если собственниками помещений в многоквартирном доме, членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива принято решение, указанное в пунктах 2
, 3
Методических рекомендаций, договор ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией либо товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее договор ресурсоснабжения) по такому дому должен заключаться с учетом данного решения, в том числе в части порядка расчетов по договору ресурсоснабжения.
7. В договор ресурсоснабжения, заключенный до принятия решения, указанного в пунктах 2
, 3
Методических рекомендаций, после принятия данного решения необходимо вносить соответствующие изменения относительно начисления и сбора платы за коммунальные услуги, порядка расчетов по договору ресурсоснабжения.
8. В договоре ресурсоснабжения следует отдельно указывать стоимость и порядок расчетов:
- за поставляемые по договору ресурсоснабжения ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
- за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, плата за которые на основании решений, указанных в пунктах 2
, 3
Методических рекомендаций вносится собственникам и нанимателям помещений ресурсоснабжающей организации.
