СОВЕТ ДЕПУТАТОВ САКМАРСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. № 319
О Положении "О порядке организации и проведения
конкурсов и аукционов по продаже права аренды объектов
муниципального нежилого фонда Сакмарского района"
В соответствии со статьями 12, 132 Конституции Российской Федерации, с главой 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 22
Устава Сакмарского района Совет депутатов Сакмарского района
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке организации и проведения конкурсов и аукционов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда Сакмарского района" согласно приложению.
2. Поручить организацию исполнения настоящего решения Ермошу Л.Ю. - заместителю главы администрации Сакмарского района по экономическим и оперативным вопросам.
3. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на комиссию по вопросам муниципальной собственности и местного самоуправления.
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Сакмарские Вести".
Глава
муниципального образования
Сакмарский район
Оренбургской области
Ю.Г.КОВАЛЕНКО
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Сакмарский район
Оренбургской области
от 24 ноября 2009 г. № 319
Положение
о порядке организации и проведения конкурсов
и аукционов по продаже права аренды объектов
муниципального нежилого фонда Сакмарского района
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом
Сакмарского района и определяет порядок и правила организации и проведения конкурсов и аукционов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда (далее по тексту - торги).
Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми расположенными на территории Сакмарского района предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами местного самоуправления и гражданами.
1.2. Целью проведения торгов являются: обеспечение эффективного управления собственностью Сакмарского района, увеличение доходов бюджета района и привлечение инвестиций в развитие районной инфраструктуры.
1.3. Объектами муниципального нежилого фонда (далее по тексту - объекты), право аренды которых выставляется на торги, являются: отдельно стоящие нежилые здания, сооружения, строения, а также части зданий, сооружений, строений в виде встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Сакмарского района.
2.5. К участию в торгах допускаются претенденты, подавшие необходимые, надлежащим образом оформленные заявочные документы на участие в торгах, оплатившие сумму задатка в срок, указанный в извещении о торгах.
2.6. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления секретарем Комиссии протокола о признании претендентов участниками торгов.
Участниками торгов в протоколе признаются претенденты, имеющие заявки с присвоенными номерами, и предоставившие выписку со счета администрации района о поступлении задатка в установленный срок.
Протокол оформляется на следующий рабочий день с последней даты поступления задатков на счет администрации района, указанной в извещении о торгах.
Претенденты, как признанные участниками торгов, так и не признанные, уведомляются об этом письмом главного специалиста администрации района по работе с имуществом не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола.
2.7. Главный специалист администрации района по работе с имуществом принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов.
2.8. Лицо, подавшее заявку на участие в торгах, имеет право отказаться от участия в них путем направления главному специалисту администрации района по работе с имуществом письменного заявления об отказе.
2.9. В случаях, когда торги не состоялись, задаток возвращается в полном объеме всем участникам в десятидневный срок с даты проведения торгов, указанной в извещении о торгах.
III. Порядок проведения торгов
3.1. При проведении торгов Комиссия:
- оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
- принимает решения по спорным процедурным вопросам, возникающим в ходе проведения торгов;
- определяет победителя торгов;
- принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
3.2. Если зарегистрировано не более одной заявки, Комиссия вправе объявить торги несостоявшимися или принять решение о продлении срока приема заявок, о чем дается вновь извещение в средствах массовой информации и письменно извещается заинтересованная сторона (владелец заявки).
3.3. Любое решение Комиссии по итогам торгов оформляется итоговым протоколом о результатах торгов.
3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего количества членов Комиссии.
3.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, в случаях равенства голосов право решающего голоса имеет председатель Комиссии.
3.6. В случае отсутствия председателя Комиссии право проведения заседания Комиссии имеет его заместитель.
3.7. Аукцион проводится в следующем порядке:
3.7.1. Аукцион ведет в присутствии Комиссии ее председатель или, при его отсутствии, заместитель. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета торгов и шага аукциона.
Шаг аукциона устанавливается Комиссией в пределах от 1 до 10 процентов начальной цены предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет торгов по этой цене.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза.
3.7.2. Аукцион завершается, если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял билет. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
3.7.3. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона.
3.7.4. Цена, предложенная победителем аукциона, фиксируется в протоколе о результатах аукциона.
3.8. Конкурс проводится в следующем порядке:
3.8.1. При проведении конкурса запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании Комиссии. Перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет целостность указанных конвертов.
Цена, предложенная участником конкурса, должна быть указана числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, Комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения Комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность.
3.8.2. При проведении конкурса победителем признается лицо, которое по заключению Комиссии предложило лучшие условия (цена предмета торгов, согласие выполнить конкурсные условия).
При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
3.9. Победителю торгов не возвращается задаток в случае его отказа от подписания итогового протокола о результатах торгов, а также в случае неуплаты стоимости приобретения права аренды в размере и сроки, установленные на торгах.
3.10. Победителю торгов не возвращается уплаченная им стоимость приобретения права аренды в случае его отказа от заключения договора аренды по результатам торгов.
3.11. В день проведения торгов результаты торгов оформляются итоговым протоколом, который подписывается Комиссией и победителем торгов.
Протокол составляется в 2 экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается победителю, а другой остается у главного специалиста администрации района по работе с имуществом.
3.12. В случаях, когда победитель торгов отказался от подписания итогового протокола о результатах торгов, Комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников (независимо от их числа), что также оформляется протоколом Комиссии и имеет силу протокола о результатах торгов.
3.13. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
- в торгах участвовало менее двух участников по каждому выставленному предмету торгов;
- ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет.
IV. Заключительные положения
4.1. Все вопросы по подготовке, проведению торгов и определению их победителя, не урегулированные настоящим Положением, решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и на основании решений Комиссии, принятых в пределах ее компетенции.
4.2. Оформление, регистрация и выдача договоров аренды объектов недвижимости, заключенных по результатам торгов, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, актами органов местного самоуправления Сакмарского района и настоящим Положением.
