МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2009 г. № 1491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ
И РАССРОЧКИ ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРАМ
АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановления
администрации муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской
области от 14.07.2011 № 1212)
В официальной публикации документа, видимо, допущена опечатка: приказ ФНС РФ от 21.11.2006 "Об утверждении Порядка организации работы по предоставлению отсрочки, рассрочки, инвестиционного налогового кредита по уплате налогов и сборов" имеет номер САЭ-3-19/798@, а не САЭ-19/798@.
В соответствии со ст. 6
Закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, утвержденным решением Совета депутатов от 18.09.2001 № 96, руководствуясь приказом
Федеральной налоговой службы от 21.11.2006 № САЭ-19/798@ "Об утверждении Порядка организации работы по предоставлению отсрочки, рассрочки, инвестиционного налогового кредита по уплате налогов и сборов", постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления отсрочки и рассрочки по внесению арендных платежей по договорам аренды нежилых помещений и земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Информационно-аналитическому отделу администрации (Кукушкин М.П.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Сосновоборского городского округа.
3. Общему отделу администрации (Галочкина В.Н.) опубликовать настоящее постановление в газете "Маяк".
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике Шаповалову О.А.
Глава администрации
муниципального образования
Сосновоборский городской округ
Ленинградской области
Д.Пуляевский
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального образования
Сосновоборский городской округ
Ленинградской области
от 01.09.2009 № 1491
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ И РАССРОЧКИ
ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1) об отказе в предоставлении отсрочки (рассрочки) с указанием причин;
2) о разрешении отсрочки с указанием срока отсрочки;
3) о разрешении рассрочки с указанием периода погашения задолженности;
4) о продлении предоставленной рассрочки на оставшуюся сумму задолженности на момент подачи заявления о продлении рассрочки.
(пп. 4 введен Постановлением
администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 14.07.2011 № 1212)
3.2. Основаниями для отказа в предоставлении отсрочки (рассрочки) могут служить следующие обстоятельства:
- наличие на балансе арендатора дебиторской задолженности, возможной к взысканию, если арендатор не принимает мер к взысканию в установленном законом порядке в течение более одного квартала;
- размер общей суммы задолженности по налоговым и иным обязательным платежам (с учетом штрафов и пени), в т.ч. отсроченной (рассроченной) к уплате, превышает 50 процентов балансовой стоимости имущества арендатора;
- получение комиссией сведений из органов прокуратуры, внутренних дел и из иных официальных источников, свидетельствующих о выводе (сокрытии) активов организации (в том числе путем внесения имущества организации в уставной капитал других организаций) или о намерении должностных лиц арендатора скрыться;
- систематическое уклонение арендатора от явки на заседание комиссии;
- получение информации о срочной распродаже имущества или переоформления имущества на подставных лиц, участии посреднических фирм в расчетах арендатора за его продукцию, аккумулировании средств арендатора на счетах других лиц;
- иные обстоятельства и сведения, которые могут быть признаны основанием для отказа, в том числе: неисполнение арендатором решения комиссии, вынесенного по результатам состоявшихся ранее заседаний; несовпадение местонахождения арендатора с адресом, указанным в его учредительных документах, и при этом невозможно найти руководство налогоплательщика по указанному в учредительных документах адресу;
- в случае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1.2
Положения;
(абзац введен Постановлением
администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 14.07.2011 № 1212)
- в случае несоблюдения арендатором графика погашения задолженности по предоставленной ранее рассрочке.
(абзац введен Постановлением
администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 14.07.2011 № 1212)
3.3. Решение комиссии о предоставлении или об отказе в предоставлении отсрочки или рассрочки оформляется протоколом. Протокол комиссия направляет в КУМИ в недельный срок со дня проведения заседания.
3.4. Предоставление отсрочки или рассрочки по погашению задолженности по арендным платежам на основании протокола комиссии оформляет КУМИ в виде дополнительного соглашения к договору аренды, являющегося неотъемлемой частью договора и составленного по типовой форме согласно приложениям 5 и 6 (не приводятся) к настоящему Положению.
Договор поручительства с поручителем оформляет КУМИ в соответствии с типовой формой договора согласно приложению 7 (не приводится) к настоящему Положению.
4. Порядок заключения и условия дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки (рассрочки)
4.1. На основании протокола комиссии КУМИ в течение 5 (пяти) дней направляет арендатору уведомление об отказе в предоставлении отсрочки (рассрочки) с указанием причин отказа либо приглашает арендатора для подписания дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки (рассрочки) (далее - соглашение).
4.2. Соглашение может быть подписано арендатором:
1) непосредственно в день приглашения, в присутствии специалистов КУМИ;
2) в течение 5 (пяти) дней с момента получения соглашения. В случае неподписания арендатором соглашения в установленный срок арендатор утрачивает право на предоставление отсрочки (рассрочки).
4.3. В соглашении о предоставлении отсрочки в обязательном порядке указываются:
1) срок предоставления отсрочки;
2) обязанность арендатора по истечении срока предоставления отсрочки оплатить в полном объеме арендную плату за период, на который предоставлена отсрочка;
3) условие о расторжении договора аренды в безусловном порядке в случае невыполнения арендатором обязанности по оплате аренды и о взыскании задолженности (с начислением пени за весь период аренды, включая период отсрочки) в судебном порядке.
4.4. В соглашении о предоставлении рассрочки в обязательном порядке указываются:
1) размер задолженности по арендной плате и пеней, начисленных на дату составления графика погашения задолженности;
2) график погашения задолженности. В графике указываются: дата оплаты, сумма ежемесячно погашаемой задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей. Пени фиксируются в графике на дату его составления и подлежат пересчету в случае несоблюдения арендатором графика погашения задолженности;
3) обязательство арендатора производить текущие платежи по договору аренды в размере и сроки, установленные договором аренды и дополнительными соглашениями к нему;
4) условие прекращения рассрочки, расторжения договора аренды в безусловном порядке и взыскание задолженности в судебном порядке в случае, если арендатор 2 (два) раза подряд не внес платежи по графику погашения задолженности и текущие платежи по договору аренды.
5. Применение мер по взысканию задолженности в случае несоблюдения арендатором условий соглашения о предоставлении отсрочки (рассрочки)
5.1. Меры по расторжению договора аренды, взысканию задолженности в судебном порядке не принимаются КУМИ в случаях:
- если в период отсрочки (рассрочки) арендатору причинен ущерб в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы и иных обстоятельств непреодолимой силы, при условии, что возникшее обстоятельство отнесено действующим законодательством Российской Федерации к обстоятельствам непреодолимой силы;
- если финансирование из бюджета или оплата выполненного арендатором государственного (муниципального) заказа предоставлены с задержкой.
5.2. Арендатор обязан доказать воздействие обстоятельств, указанных в пункте 5.1
Положения, на возможность исполнения им обязательства по погашению задолженности с приложением соответствующих документов.
5.3. В случае доказанности воздействия указанных в пункте 5.1
обстоятельств на способность арендатора оплачивать предусмотренные соглашением платежи КУМИ может вынести на рассмотрение комиссии проект решения о продлении срока предоставления отсрочки (рассрочки).
5.4. Продление срока отсрочки (отсрочки) оформляется в порядке, установленном в статье 3
настоящего Положения.
5.5. В случае заключения договора поручительства, если арендатор не уплатит в установленный срок причитающиеся суммы задолженности и соответствующих пеней, обязанность по оплате задолженности возлагается на поручителя.
При неисполнении арендатором обязанности по оплате задолженности, обеспеченной поручительством, поручитель и арендатор несут солидарную ответственность. Принудительное взыскание задолженности и причитающихся пеней с поручителя производится КУМИ в судебном порядке.
5.6. В случае если арендатор или поручитель более двух раз подряд не внесли в установленные сроки предусмотренные соглашением платежи, договор аренды подлежит расторжению, а арендатор - выселению в безусловном порядке. Задолженность по арендным платежам взыскивается КУМИ в судебном порядке.
