ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 сентября 2011 г. № 131-р
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИ ПРИНЯТИИ
РЕШЕНИЙ ОБ УНИЧТОЖЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
И ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
В целях реализации пункта 3.18
Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования":
1. Утвердить Положение
о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при принятии решений об уничтожении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и препятствующих реализации инвестиционного проекта, согласно приложению (далее - Положение).
2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Ляпустина О.А. и начальника Управления информационных технологий по принадлежности вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 05.09.2011 № 131-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИ ПРИНЯТИИ
РЕШЕНИЙ ОБ УНИЧТОЖЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
И ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) при принятии Комитетом решений об уничтожении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и препятствующих реализации инвестиционных проектов (далее - Объекты недвижимости).
Действие Положения распространяется на отношения, связанные с реализацией принятых на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства в части развития новых территорий, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, а также обеспечивающего координацию деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в данной сфере, взаимодействие Правительства Санкт-Петербурга с органами и организациями, осуществляющими деятельность в данной сфере (далее - вице-губернатор Санкт-Петербурга), решений о согласовании проектов постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельных участков, в границах которых расположены Объекты недвижимости, для строительства на инвестиционных условиях в порядке, предусмотренном постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" (далее - Решение), и рекомендаций Комитету принять решение об уничтожении Объектов недвижимости.
2. Решение Комитета об уничтожении Объектов недвижимости оформляется распоряжением Комитета об уничтожении Объектов недвижимости, подписываемым первым заместителем председателя Комитета, подготовка, правовая экспертиза и визирование которого осуществляются юрисконсультом Управления экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП).
Основанием для подготовки проекта распоряжения Комитета об уничтожении Объектов недвижимости и издания указанного распоряжения является Решение и рекомендация Комитету принять решение об уничтожении Объектов недвижимости.
3. Подготовка проекта распоряжения Комитета об уничтожении Объектов недвижимости осуществляется при наличии:
отчета об оценке рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости, выполненного лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, и экспертного заключения ГУП ГУИОН по представленному отчету, подготовка которых обеспечивалась потенциальным инвестором при подготовке документов для издания постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на инвестиционных условиях;
заключения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, содержащего сведения об отнесении земельного участка, расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в том числе Объектов недвижимости, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон), а также сведения о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и(или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
заключения (письма) Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Санкт-Петербургу о наличии (отсутствии) у Объекта недвижимости статуса объекта гражданской обороны и об условиях сноса Объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, в случае его отнесения к объекту гражданской обороны;
заключения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, содержащего данные об учете объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка.
4. УЭиИП в процессе подготовки проекта распоряжения Комитета о сносе Объектов недвижимости обеспечивает проверку сведений о нахождении Объектов недвижимости, в отношении которых Комитету рекомендовано принять решение об уничтожении, в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также нахождение таких объектов на земельном участке, в отношении которого принято Решение.
Для этой цели УЭиИП в течение одного рабочего дня, следующего за днем принятия Решения, направляет в Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) запрос о представлении сведений об учете Объекта недвижимости в Реестре собственности Санкт-Петербурга и имеющихся сведениях о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект недвижимости.
УУРГС в течение двух рабочих дней со дня получения указанного запроса направляет в УЭиИП соответствующие сведения об учете Объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера в Реестре собственности Санкт-Петербурга, имеющиеся сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении Объекта недвижимости.
5. Распоряжение Комитета об уничтожении Объектов недвижимости должно быть издано не позднее пяти рабочих дней со дня проведения совещания, указанного в абзаце втором пункта 1
настоящего Положения.
6. Проект распоряжения Комитета об уничтожении Объекта недвижимости, помимо прочих, должен содержать следующие положения:
- условие о вступлении распоряжения в силу с момента заключения договора аренды земельного участка, в границах которого расположен Объект недвижимости, на инвестиционных условиях во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для строительства на инвестиционных условиях;
- условие о выполнении работ по сносу Объекта недвижимости до завершения установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга сроков строительства, если иной срок для уничтожения Объекта недвижимости не предусмотрен в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для строительства на инвестиционных условиях;
- указание на выполнение работ по сносу Объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства силами инвестора и за его счет без возмещения расходов инвестора на выполнение таких работ;
- условия осуществления работ по сносу Объекта недвижимости, содержащиеся в заключениях, указанных в абзацах третьем
и четвертом пункта 3
настоящего Положения;
- обязательство инвестора представить в Управление (агентство) недвижимого имущества соответствующего района Санкт-Петербурга акт о сносе Объекта недвижимости, составленный уполномоченным лицом в десятидневный срок с даты завершения работ;
- положение о включении вышеуказанных условий осуществления работ по сносу Объекта недвижимости, включая обязательство инвестора по представлению составленного уполномоченным лицом акта о сносе Объекта недвижимости в установленный срок, в договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
- поручение Управлению (агентству) недвижимого имущества соответствующего района Санкт-Петербурга направить в УУРГС акт о сносе Объекта недвижимости, а также уведомление о снятии Объекта недвижимости с технического и кадастрового учета для дальнейшего обеспечения государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и(или) для внесения соответствующих изменений в Реестр собственности Санкт-Петербурга;
- поручение УУРГС обеспечить государственную регистрацию прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и(или) внести соответствующие изменения в Реестр собственности Санкт-Петербурга;
- положение, согласно которому распоряжение утрачивает силу в случае уклонения инвестора от заключения соответствующего договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях в течение срока, определенного постановлением Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для строительства на инвестиционных условиях.
