ВОЛХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2011 г. № 1171
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В соответствии с действующим законодательством, руководствуясь Положением Волховского муниципального района "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области", утвержденным решением Совета депутатов Волховского муниципального района от 24.03.2011 № 11, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления недвижимого имущества Волховского муниципального района Ленинградской области для целей инвестиционной деятельности (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Волховского муниципального района
Ленинградской области
С.А.Акулишнин
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Волховского муниципального района
Ленинградской области
от 12.04.2011 № 1171
(приложение № 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ВОЛХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с федеральным законодательством и Положением Волховского муниципального района "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области", утвержденным решением Совета депутатов от 24.03.2011 № 11, и устанавливает порядок и условия предоставления юридическим и физическим лицам недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Волховского муниципального района Ленинградской области, для целей инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.
1. Основные понятия
Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
инвесторы - физические или юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, осуществляющие капитальные вложения в объекты недвижимости, являющиеся объектами инвестирования в соответствии с настоящим Положением, с использованием собственных и(или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации;
объекты инвестирования - объекты недвижимости (здания, строения и сооружения), имеющие государственную регистрацию права муниципальной собственности Волховского муниципального района Ленинградской области и внесенные в реестр муниципального имущества Волховского муниципального района Ленинградской области, на завершение строительства или производство улучшений (расширение, реконструкция, капитальный ремонт) которых могут направляться либо направляются капитальные вложения инвесторов;
результат инвестирования - вновь созданная в результате инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество;
потенциальные инвесторы - физические или юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, имеющие намерение участвовать в инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений и осуществляющие действия, предусмотренные настоящим Положением до заключения инвестиционного договора;
инвестиционный адресный перечень - документ, содержащий информацию об объектах инвестирования, которые могут быть предоставлены инвесторам в соответствии с настоящим Положением для осуществления инвестиционной деятельности;
инвестиционное предложение - предложение потенциального инвестора о включении в инвестиционный адресный перечень объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Волховского муниципального района Ленинградской области, который в соответствии с настоящим Положением может быть объектом инвестирования;
инвестиционная заявка - предложение потенциального инвестора о выставлении на торги включенного в инвестиционный адресный перечень объекта инвестирования либо о его предоставлении целевым образом;
б) если торги по объекту инвестирования признаны несостоявшимися по причине регистрации единственной заявки на момент окончания установленного срока приема заявок и указанная заявка признана конкурсной комиссией отвечающей условиям и требованиям конкурсной документации.
Статья 6. Конкурсная комиссия
1. В целях подведения итогов торгов на предоставление объектов инвестирования в форме конкурса организатором торгов создается конкурсная комиссия.
Конкурсная комиссия готовит заключение о том, кто из участников конкурса предложил лучшие условия конкурса.
2. Количество членов и персональный состав конкурсной комиссии определяется администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области.
3. Заседания конкурсной комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей членов конкурсной комиссии. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов, поданных "за" и "против", голос председателя конкурсной комиссии является решающим. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом и подписывается всеми членами конкурсной комиссии, принимавшими участие в заседании конкурсной комиссии.
Статья 7. Инвестиционные условия
В состав инвестиционных условий входят:
1) правовая форма предоставления объекта инвестирования инвестору;
2) условия предоставления объекта инвестирования инвестору;
3) имущественные права на земельный участок, связанный с объектом инвестирования;
4) размер арендной платы за земельный участок при заключении договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
5) возложение на инвестора обязанности завершить строительство (реконструкцию) объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию не позднее определенного срока;
6) возмещение убытков и иных затрат за снос объектов недвижимости, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;
7) ответственность за ненадлежащее исполнение инвестиционных условий, предусмотренных инвестиционным договором и наступившие в связи с этим последствия;
8) права и обязанности сторон инвестиционного договора в отношении результата инвестирования;
9) иные права и обязанности инвестора и администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, установленные законодательством Российской Федерации.
Статья 8. Обеспечение объекта инвестирования инженерной инфраструктурой, энергетическими и иными ресурсами
1. Обеспечение объекта инвестирования инженерной инфраструктурой, энергетическими и иными ресурсами осуществляется путем непосредственного заключения инвестором договоров с поставщиками энергетических и иных ресурсов.
2. Порядок обеспечения объекта инвестирования указывается в инвестиционном договоре, в соответствии с которым инвестор принимает на себя обязательства по осуществлению необходимых действий, связанных с подключением объекта и результата инвестирования к объектам инженерной инфраструктуры.
Статья 9. Имущественные права на результат инвестирования
Имущественные права Волховского муниципального района Ленинградской области и(или) инвестора на результат инвестирования являются одним из инвестиционных условий инвестиционного договора и определяются на основании отчетов об оценке рыночной стоимости объекта инвестирования, права на заключение инвестиционного договора, имущественных прав на земельный участок, связанный с объектом инвестирования, выполненных в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, а также на основании расчетов арендной платы за объект инвестирования и арендной платы за земельный участок, связанный с объектом инвестирования, выполненных уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.
Статья 10. Порядок заключения инвестиционного договора
1. В случае заключения инвестиционного договора на торгах устанавливается следующий порядок заключения инвестиционного договора:
а) на основании решения конкурсной комиссии потенциальный инвестор, выигравший торги на право заключения инвестиционного договора в отношении объекта инвестирования, и организатор торгов подписывают в день проведения торгов протокол о результатах торгов;
б) на основании протокола о результатах торгов уполномоченный орган в десятидневный срок заключает с потенциальным инвестором соответствующий инвестиционный договор.
2. В случае принятия администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области решения о целевом предоставлении объекта инвестирования, уполномоченный орган на основании такого решения и в установленный решением срок заключает с потенциальным инвестором соответствующий инвестиционный договор.
Статья 11. Принятие Волховским муниципальным районом исполнения инвестиционных условий и обязательств по инвестиционному договору инвесторами
Администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области определяется порядок взаимодействия исполнительных органов по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторов, исходя из:
установления исчерпывающего перечня документов, необходимых Волховскому муниципальному району Ленинградской области для подтверждения выполнения инвестором обязательств перед Волховским муниципальным районом Ленинградской области;
назначения ответственных исполнительных органов за выдачу указанных документов.
Статья 12. Контроль за сохранностью и использованием по назначению недвижимого муниципального имущества Волховского муниципального района Ленинградской области, предоставленного для целей инвестиционной деятельности
Контроль за сохранностью и использованием по назначению недвижимого муниципального имущества, предоставленного для целей инвестиционной деятельности, осуществляется администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области, а также уполномоченным органом.
