РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БАГРАТИОНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 мая 2011 г. № 16
О Порядке приватизации муниципального
имущества муниципального образования
"Багратионовский муниципальный район"
Рассмотрев представленный администрацией муниципального образования проект решения о Порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования "Багратионовский муниципальный район", в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании Устава
муниципального образования Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
приватизации муниципального имущества муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" согласно приложению.
2. Считать утратившим силу Решение
Багратионовского районного Совета депутатов от 07.09.2005 № 35 "О Положении о приватизации муниципального имущества муниципального образования "Багратионовский район".
3. Настоящее Решение подлежит опубликованию в газете "Новая жизнь" и вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на заместителя главы администрации МО "Багратионовский муниципальный район" Житник Н.Ю.
Глава муниципального образования
В.Э. Нескоромный
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
Багратионовского
муниципального района
от 4 мая 2011 г. № 16
ПОРЯДОК
приватизации муниципального имущества муниципального
образования "Багратионовский муниципальный район"
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы приватизации государственного и муниципального имущества.
2. Основные принципы приватизации муниципального имущества
2.1. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
2.2. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических или юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
2.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с Федеральными законами от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями от 27 февраля 2003 г.), от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от 17 июля 2009 года и 2 июля 2010 года) и другими законодательными актами, положениями и постановлениями Правительства Российской Федерации и Уставом
муниципального образования "Багратионовский район".
3. Сфера действия настоящего Порядка
3.1. Действие настоящего положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
- природных ресурсов;
- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- муниципального имущества на основании судебного решения.
Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3.2. Муниципальное имущество, которое не подлежит приватизации:
- объекты нежилого фонда, занимаемые органами местного самоуправления и их структурными подразделениями;
- объекты социальной сферы: детские дошкольные образовательные учреждения, школы, дом детского творчества, культурно-досуговый центр (музей истории края), больницы, поликлиники.
4. Компетенция органов местного самоуправления
4.1. Совет депутатов муниципального образования утверждает прогнозный план (программу) приватизации, заслушивает должностных лиц администрации МО о его исполнении.
4.2. Администрация муниципального образования:
- разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации;
- в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ принимает решение о способе и условиях приватизации муниципального имущества;
- организует работу по формированию необходимой технической документации, оценке рыночной стоимости приватизируемых объектов;
- организует публикацию в средствах массовой информации необходимых сведений о приватизации муниципального имущества;
- организует проведение торгов по продаже муниципального имущества;
- ведет статистическую отчетность о движении денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества;
- осуществляет контроль за выполнением обязательств покупателями, определенных договорами купли-продажи муниципального имущества.
5. Продавец муниципального имущества
5.1. Продавцом муниципального имущества является администрация муниципального образования.
6. Покупатели муниципального имущества
6.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
6.2. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества. Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации.
7. Способы приватизации муниципального имущества
7.1. Применяются следующие способы приватизации муниципального имущества:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
- продажа муниципального имущества на конкурсе (порядок разработки и утверждения условий конкурса определяется отдельным положением, принимаемым решением Совета депутатов);
- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены (подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены определяется отдельным положением, принимаемым решением Совета депутатов);
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;
- продажа муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
7.2. Продажа муниципального имущества на аукционе, конкурсе, посредством публичного предложения, без объявления цены может осуществляться в электронной форме.
7.3. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных законодательством, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
8. Планирование приватизации муниципального имущества
8.1. Администрация муниципального образования в лице отдела имущества и земельных отношений ежегодно разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества и одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год направляет его на утверждение в Совет депутатов.
8.2. Прогнозный план (программа) приватизации содержит перечень объектов муниципального имущества, подлежащего приватизации в соответствующем году, с указанием кратких характеристик объектов приватизации, цены и предполагаемых сроков приватизации.
8.3. Органы местного самоуправления, иные юридические лица и граждане вправе направлять в администрацию муниципального образования свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
8.4. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год администрация муниципального образования ежегодно, не позднее первого мая представляет в Совет депутатов.
Отчет должен содержать перечень приватизированного имущества в прошедшем году, способ приватизации, сроки и цены сделки приватизации.
9. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества
9.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества и отчет о его выполнении за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях и размещению на официальном сайте администрации в сети "Интернет" www.bagrationovsk-mo.ru в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9.2. Определить официальное издание по опубликованию информационных сообщений о продаже муниципального имущества - газету Багратионовского района "Новая жизнь".
9.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества опубликовывается в средствах массовой информации и размещается на официальных сайтах Правительства Калининградской области www.gov39.ru и администрации муниципального образования не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
9.4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
9.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в тех же печатных изданиях и официальных сайтах, где было размещено извещение о проводимых торгах, в месячный срок со дня совершения сделок.
10. Порядок оплаты за муниципальное имущество
10.1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.
10.2. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
10.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно.
10.4. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты такого имущества устанавливается законом Калининградской области. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.
10.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на дату продажи муниципального имущества.
10.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящемся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
