СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. НЕФТЕКАМСК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2008 г. № 1-24/9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД НЕФТЕКАМСК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета городского округа
г. Нефтекамск РБ от 23.06.2011 № 2-34/04)
Правила землепользования и застройки в городском округе город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным, Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом
городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, генеральным планом г. Нефтекамска, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Исходя из вышеизложенного, Совет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки в городском округе город Нефтекамск Республики Башкортостан (прилагаются).
2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по земельным вопросам, природным ресурсам, экологии и чрезвычайным ситуациям.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Красное знамя".
Председатель
Совета
В.ГРОМОВ
Утверждены
решением Совета городского
округа город Нефтекамск
Республики Башкортостан
от 20 февраля 2008 г. № 1-24/9
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета городского округа
г. Нефтекамск РБ от 23.06.2011 № 2-34/04)
г. Нефтекамск, 2008
ОГЛАВЛЕНИЕ
Часть I
Порядок применения Правил землепользования и застройки в
городском округе город Нефтекамск Республики Башкортостан и
внесения в них изменений
Глава 1
Общие положения
Зона "ВД" - Водоохранные зоны.
В составе зон санитарной охраны водозаборов отображены следующие зоны:
Зона "ВЗ-I" - I пояс санитарной охраны водозаборов г. Нефтекамска;
Зона "ВЗ-II" - II пояс санитарной охраны водозаборов г. Нефтекамска.
В составе зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Нефтекамска, отображены следующие зоны:
Зона "ПТ" - пойменные территории;
Зона "СО" - крутые склоны рек, овраги;
Зона "ОЛ" - особо охраняемые ландшафты и территории историко-культурного назначения;
Зона "ПЗ" - парковая зона зеленых насаждений общего пользования;
Зона "РО" - рекреационно-оздоровительная зона.
В составе зон с природными патогенными условиями отображены следующие зоны:
Зона "ГД" - геоэкологического дискомфорта (геопатогенные зоны).
В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны:
Зона "ВШ" - шумового дискомфорта от электро- и автомобильного транспорта на основных магистралях города;
Зона "АВ" - акустической вредности от городских и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий;
Зона "ЖД" - санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей.
В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:
Зона "СЗ-П" - санитарно-защитная зона от промышленной зоны;
Зона "СЗ-О" - санитарно-защитные зоны от отдельно расположенных предприятий и групп предприятий;
Зона "СЗ-Э" - санитарно-защитные зоны от источников электромагнитного излучения (ЭМИ);
Зона "ОЗ-Э" - ограничения застройки от источников ЭМИ;
Зона "СП-Т" - санитарные полосы отчуждения от магистральных трубопроводов углеводородного сырья и нефтеперекачивающих станций;
Зона "СЗ-К" - санитарно-защитная зона от кладбищ.
Глава 16
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В ЧАСТИ ГРАНИЦ
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, УСТАНОВЛЕННЫХ
В ЦЕЛЯХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИЧЕСКОГО И КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ)
16.1. Карта градостроительного
зонирования в части границ зон с особыми
условиями использования территории, установленных
в целях охраны объектов культурного наследия
(зоны охраны объектов культурного наследия)
1. Карта градостроительного зонирования городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия), представлена в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На Карте отображены границы зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зон охраны объектов культурного наследия), и объекты культурного наследия, расположенные на территории городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.
2. Зоны охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории зоны охраны объектов культурного наследия.
16.2. Перечень зон охраны объектов культурного наследия
На картах зон с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов исторического и культурного наследия, входящих в состав карты градостроительного зонирования городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:
1. Объединенная охранная зона памятников (код вида зоны - ООЗ).
2. Зона регулирования застройки памятников (код вида зоны - ЗРЗ).
3. Зона охраняемого ландшафта памятников (код вида зоны - ЗОЛ).
В комплексе с объединенными зонами охраны устанавливаются также зоны охраняемого культурного археологического слоя (код вида зоны - ЗОАКС).
На картах с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов исторического и культурного наследия также отображены объекты культурного наследия, расположенные на территории городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.
Объединенные охранные зоны памятников
В составе объединенных охранных зон памятников выделены следующие зоны:
1. Объединенная охранная зона застройки (ООЗз).
2. Объединенная охранная зона системы планировки (ООЗп).
Объединенная охранная зона застройки - предназначена для охраны исторически наиболее ценной застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ближайшее окружение памятников истории и культуры), связанных с ней исторических фрагментов благоустройства и озеленения (старовозрастные деревья ценных пород).
Объединенная охранная зона системы планировки - предназначена для охраны территории исторически ценной системы планировки города Нефтекамска XVI - XIX вв. и ее визуально-пространственной связи с природным окружением.
Охранная зона системы планировки делится на три подзоны: ООЗп-1, ООЗп-2 и ООЗп-3.
Подзона 1 - предназначена для охраны исторических улиц в красных линиях на территории "исторической" части г. Нефтекамска.
Подзона 2 - предназначена для охраны трассировки исторических дорог и трактов на территории "современной" части г. Нефтекамска.
Подзона 3 - предназначена для охраны визуальных коридоров, расположенных на продолжении исторических улиц на территории "исторической" части г. Нефтекамска.
Зона регулирования застройки памятников
Зона регулирования застройки - предназначена для сохранения, поддержания, при необходимости - доформирования или воссоздания внешних визуальных характеристик застройки присущих городской исторической среде.
Зона регулирования застройки делится на три подзоны: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3.
Подзона 1 - предназначена для регулирования (охраны) в основном всей существующей застройки, расположенной на территории в целом, сформированной ценной исторической застройки или подлежащей застройке, имеющей важное значение для сохранности памятников и для их визуального восприятия, а также для цельности восприятия исторически ценной городской среды.
Подзона 2 - предназначена для регулирования (охраны) в основном исторической застройки, расположенной на территории в целом, сформированной ценной исторической городской застройки, состоящей, в значительной части, из деревянных строений.
Подзона 3 - предназначена для регулирования (охраны) в основном укрупненных средовых характеристик застройки (характер пространственно-планировочной структуры, силуэт, масштаб застройки) на территории, в основном, не имеющей исторической застройки особой ценности, но играющей важное значение для визуального восприятия как отдельных памятников, так и исторической части города Нефтекамска в целом.
Зона охраняемого ландшафта памятников
Зона охраняемого ландшафта предназначена для сохранения ценного исторического ландшафта, определившего местоположение основных памятников истории и культуры, и целостность исторического облика городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.
Зона охраняемого ландшафта памятников делится на 3 подзоны: ЗОЛ-1, ЗОЛ-2 и ЗОЛ-3.
Подзона 1 - предназначена для охраны особо ценных в историко-культурном и архитектурно-художественном отношении природных и рукотворных ландшафтов, в том числе парков, садов, бульваров, скверов, некрополей.
Подзона 2 - предназначена для охраны общего характера рельефа местности, составляющей привычный фон для исторической застройки (в т.ч. для памятников), расположенной в основном на склонах оврагов, вокруг территории Кремля.
Подзона 3 - предназначена для охраны ценных природных ландшафтов, главным компонентом которых является рельеф местности.
Комиссия по правилам землепользования и застройки - назначается руководителем Администрации городского округа (далее - руководитель администрации) и наделяется статусом постоянно действующей и осуществляющей свои полномочия по всем вопросам, указанным в настоящем Положении. В комиссию включаются:
заместитель руководителя Администрации (по вопросам капитального строительства) - председатель комиссии.
Члены комиссии:
- депутат Совета депутатов района (по согласованию);
- главный архитектор городского округа;
- руководитель отдела землепользования и земельных ресурсов;
- начальник соответствующего территориального управления;
- председатель уличного комитета, староста села (деревни).
Проект межевания территории - мероприятия по определению местоположения и границ земельных участков на местности.
План реализации генерального плана - освоение и развитие, согласно генеральному плану, территорий поселений, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, экологического и санитарного благополучия.
