АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2011 г. № 3883
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ВОПРОСАМ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И ПРОВЕДЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования города Благовещенска, в целях оптимизации взаимодействия органов местного самоуправления города Благовещенска с управляющими и обслуживающими организациями, обеспечения условий для осуществления управления многоквартирными домами в городе Благовещенске постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Методические рекомендации
о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приложение № 1).
1.2. Методические рекомендации
о порядке передачи полномочий по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом (приложение № 2).
1.3. Методические рекомендации
по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (приложение № 3).
2. Рекомендовать управляющим организациям, собственникам помещений в многоквартирных домах:
2.1. Направлять управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска уведомление
о выборе, изменении собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и передаче технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов (приложение № 4).
2.2. При заключении договора управления многоквартирным домом использовать примерную (рекомендуемую) форму
договора управления многоквартирным домом (приложение № 5).
2.3. В срок до 1 октября 2011 года представить в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Благовещенска копии технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, для формирования архива градостроительной документации (приложение № 6).
3. Отделу ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности администрации города Благовещенска (В.И.Ковшик) организовать архивирование технической документации по многоквартирным домам на бумажном носителе и в электронном эквиваленте.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы администрации
города Благовещенска
П.В.БЕРЕЗОВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 2 сентября 2011 г. № 3883
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Настоящие методические рекомендации подготовлены в соответствии с нормами и требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, с целью упорядочения подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории города Благовещенска.
I. Общие положения
1.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
1.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
1.3. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.
1.4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.
│продухи, отмостка │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Стены, перегородки, межпанельные швы │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Перекрытия │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Крыша, чердак │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Водосточные трубы, система внутреннего водостока │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Двери подъездные, тамбурные │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Окна подъездные │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Полы в местах общего пользования │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Система вентиляции и дымоудаления │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Лестницы, крыльцо, перила │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Места общего пользования (подъезды, тамбуры, │ │ │ │
│коридоры и др.) │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Система теплоснабжения │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Система горячего водоснабжения │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Система холодного водоснабжения │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Система канализации │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Система газоснабжения │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Система электроснабжения │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Внешнее благоустройство │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Внеплановый текущий ремонт │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────┼────────┤
│Иные расходы по текущему ремонту │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┴───────────┴───────┴────────┤
│ Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме │
├──────────────────────────────────────────────────┬───────────┬───────┬────────┤
│Перечень работ в соответствии со сметой │ │ │ │
├──────────────────────────────────────────────────┴───────────┴───────┼────────┤
│ИТОГО │ │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘