МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ
РЕШЕНИЕ
от 19 мая 2010 г. № 28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ
(в ред. Решения
муниципального Совета городского
поселения Тутаев от 27.07.2011 № 69)
Руководствуясь статьей 22
Устава городского поселения Тутаев, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, утвержденным решением муниципального Совета городского поселения Тутаев от 25.04.2007 № 12, муниципальный Совет городского поселения Тутаев
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке аренды нежилых зданий, нежилых помещений, сооружений и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Тутаев (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, нежилыми помещениями, сооружениями и движимым имуществом, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Тутаев (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу решение муниципального Совета городского поселения Тутаев от 30.09.2008 № 34 "Об утверждении Положения о порядке аренды нежилых зданий, нежилых помещений, сооружений и движимого имущества в городском поселении Тутаев".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию муниципального Совета городского поселения Тутаев по экономической политике и предпринимательству (Васильев Н.В.).
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Городской еженедельник Тутаева".
6. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава
городского поселения Тутаев
С.Ю.ЕРШОВ
Приложение № 1
к решению
муниципального Совета
городского поселения Тутаев
от 19.05.2010 № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ
(в ред. Решения
муниципального Совета городского
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами и имуществом, находящимися в собственности городского поселения Тутаев.
2. Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды с учетом вида деятельности арендатора.
3. Величина арендной платы за пользование объектами имеет две составляющие:
- доходная часть, равная чистому доходу собственника от сдачи объекта в аренду;
- регулирующий коэффициент, отражающий уровень инфляции.
Статья 2. Расчет арендной платы за пользование нежилыми зданиями, нежилыми помещениями и сооружениями
1. Величина арендной платы определяется по формуле:
Апл. = Адох. x Крег. = (Оц x Ккор. x Квда) x Крег., где:
- Адох. - доходная составляющая арендной платы;
- Оц - рыночная стоимость арендуемой части объекта;
- Ккор. - корректирующий коэффициент доходной составляющей арендной платы;
- Крег. - регулирующий коэффициент, который равен размеру годовой инфляции;
- Квда - коэффициент вида деятельности арендатора.
2. Ежегодно до утверждения бюджета городского поселения Тутаев на очередной финансовый год постановлением администрации городского поселения Тутаев утверждаются корректирующий коэффициент (Ккор.), регулирующий коэффициент (Крег.) и коэффициент вида деятельности арендатора.
3. В зависимости от видов деятельности арендатора устанавливаются следующие коэффициенты:
- Квда 1 - 1,0 - для размещения банков и иных кредитных организаций, пунктов обмена валют, страховых компаний, организаций телефонной и пейджинговой связи, агентств недвижимости;
- Квда 2 - 0,5 - для размещения баров, кафе, ресторанов, предприятий торговли, офисов, оптовых складов, компьютерных клубов;
- Квда 3 - 0,2 - для размещения организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта, медицинских и косметических услуг, книжной торговли, образования;
- Квда 4 - 0,1 - для размещения столовых общественного и детского (диетического) питания, организаций бытового обслуживания населения, для торговли комиссионными товарами, бывшими в употреблении (одежда, обувь, мебель), для размещения некоммерческих организаций и учреждений городского поселения Тутаев и Тутаевского района, для бюджетных организаций, финансируемых из федерального бюджета и государственного бюджета Ярославской области;
- Квда 5 - 0,5 - для размещения прочих предприятий и организаций.
3. Для расчета арендной платы за муниципальное имущество, сдаваемое в субаренду, применяется повышающий коэффициент 3 (три) к доходной составляющей годовой арендной платы.
4. Оценка рыночной стоимости объекта нежилого фонда проводится независимыми оценщиками. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке объекта нежилого фонда и в договоре аренды нежилого помещения.
Рыночная оценка объекта в целях заключения договора аренды действует в течение 12 месяцев со дня составления отчета об оценке.
5. Все затраты по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости несет арендатор.
Статья 3. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом
1. Арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Тутаев, устанавливается в размере амортизационных отчислений от рыночной оценки имущества на момент заключения договора с учетом вида деятельности арендатора.
2. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом определяется по формуле:
Апл. = Оц x Ам x Квда, где:
- Оц - рыночная стоимость имущества;
- Ам - норма амортизационных отчислений;
- Квда - коэффициент вида деятельности арендатора.
3. Оценка рыночной стоимости движимого имущества проводится независимыми оценщиками. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке объекта нежилого фонда и в договоре аренды нежилого помещения.
Рыночная оценка имущества в целях заключения договора аренды действует в течение 6 месяцев со дня составления отчета об оценке.
4. Все затраты по оценке рыночной стоимости имущества несет арендатор.
