АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТРОИЦК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2011 г. № 845
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТРОИЦКА, ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом
города Троицка, в связи с отсутствием решения Совета депутатов города Троицка на обращение главы города Троицка от 09.12.2008 № 3762/2-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам коммерческого найма и аренды" постановляю:
1. Утвердить Временное положение
о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам аренды (прилагается).
2. Утвердить типовой договор
аренды жилых помещений и акт
приема-передачи жилого помещения (прилагаются).
3. Установить базовую ставку арендной платы за жилые помещения равной ставке, утвержденной Советом депутатов для нежилых помещений на соответствующий год.
4. Наделить председателя Комитета по управлению имуществом г. Троицка полномочиями по заключению договоров аренды жилых помещений от лица администрации города Троицка Московской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в СМИ и подлежит размещению на официальном сайте города Троицка.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
главы администрации
В.Е. Дудочкин
Утверждено
постановлением администрации
городского округа Троицк
Московской области
от 20 июля 2011 г. № 845
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТРОИЦКА ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", постановлением
Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом
города Троицка Московской области и определяет порядок и условия предоставления юридическим лицам в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда города Троицка.
Статья 1. Общие положения
1.1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, заключаемый в письменной форме.
1.2. Сторонами по договору аренды являются арендодатель с одной стороны и арендатор с другой.
1.3. Арендодателем жилого помещения по договору аренды жилого помещения от имени муниципального образования город Троицк является администрация города Троицка. Решение о предоставлении жилого помещения по договору аренды принимается главой города по результатам торгов, а в случаях, установленных Федеральным законом
№ 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", - без проведения торгов.
1.4. Арендаторами жилого помещения могут быть юридические лица либо их обособленные подразделения, расположенные на территории города Троицка и осуществляющие на территории города Троицка деятельность в социальной и/или научной сферах.
1.5. Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель передает арендатору жилое помещение за договорную плату во временное владение и пользование для проживания граждан, а арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Типовой договор аренды жилого помещения (далее - Договор) утверждается постановлением администрации города Троицка Московской области.
1.6. Объектом аренды может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры с правом пользования местами общего пользования, отвечающее санитарным и техническим нормам и включенное в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
Часть жилого помещения, в том числе в виде отдельной комнаты, а также жилое помещение, не соответствующее вышеуказанным требованиям не может являться объектом аренды.
1.7. Объект аренды, передаваемый по договору, должен быть свободным от любых обязательств. Фактическая передача объекта аренды по договору аренды осуществляется на основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды.
1.8. Объекты аренды предоставляются посредством заключения договора без проведения аукциона или по результатам проведения открытого аукциона в порядке, установленном действующим законодательством.
ул. Юбилейная, д. 3
ИНН 5046044419, КПП 504601001
___________________ К.Ю. Василенко _____________/________/
М.П.
Утвержден
постановлением администрации
городского округа Троицк
Московской области
от 20 июля 2011 г. № 845
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Комитет по управлению имуществом г. Троицка в лице председателя
Василенко К.Ю., действующего на основании Положения
о Комитете по
управлению имуществом города Троицка, утвержденного решением Совета
депутатов г. Троицка от 05.12.2002 № 249/57, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой
стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании договора аренды жилого
помещения № _________ от "____" _____________ 201___ г. составили настоящий
акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял жилое помещение жилой
площадью _________ кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г.
Троицк, __________________________________________________________________.
2. Переданное жилое помещение характеризуется следующим:
___________________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка, окон,
___________________________________________________________________________
электрических, водопроводных и канализационных сетей и других
___________________________________________________________________________
конструктивных элементов имущества, необходимость проведения текущего
___________________________________________________________________________
и (или) капитального ремонта)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
соответствует условиям договора и пригодно для постоянного проживания.
3. Общее имущество жилого помещения находится в удовлетворительном
состоянии и пригодно для постоянного проживания.
______________________ К.Ю. Василенко ________________/_______________/
