СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТЕМНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 115
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ТЕМНИКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом
Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. № 25-З "Об управлении государственной собственностью Республики Мордовия", Постановления
Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. № 217 "О Порядке расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" и Устава Темниковского муниципального района Республики Мордовия, в целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности муниципального имущества, Темниковского муниципального района Республики Мордовия, Совет депутатов Темниковского муниципального района Республики Мордовия решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
Председатель Совета депутатов
Темниковского муниципального района
Н.А.КОРОВКИН
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(утв. Решением Совета депутатов
Темниковского муниципального района Республики Мордовия
от 23 декабря 2009 г. № 115
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок применяется для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну Темниковского муниципального района Республики Мордовия.
2. Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия производит расчет арендной платы и определяет начальный размер арендной платы за передаваемое в аренду муниципального имущества в соответствии с настоящим Порядком.
3. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.
4. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных, налоговых, страховых и иных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества.
Глава 2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ ПО ЗАНИМАЕМОЙ ПЛОЩАДИ
5 По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, величина годовой арендной платы за нежилое помещение общей площади определяется по следующей формуле:
Ап = Рс x Sп, где:
Ап - годовая арендная плата за нежилое помещение общей площади в рублях;
Рс - рыночный размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, определенный в соответствии с отчетом об оценке;
Sп - площадь нежилого помещения.
По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер годовой арендной платы является начальным размером годовой арендной платы.
6. По договорам аренды, заключаемым без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, величина годовой арендной платы за нежилое помещение общей площади определяется по следующей формуле:
Ап = Рс x Кп x Sп, где:
Ап - годовая арендная плата за нежилое помещение общей площади в рублях;
Рс - рыночный размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, определенный в соответствии с отчетом об оценке;
Кп - понижающий коэффициент;
Sп - площадь нежилого помещения.
Кп = (Апг x Ипц) : Рс, где:
Кп - понижающий коэффициент;
Апг - размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей площади арендуемого недвижимого имущества, действующий на 1 января 2009 года;
Ипц - сводный индекс потребительских цен по Темниковскому муниципальному району Республики Мордовия, фактически сложившийся за предыдущий год;
Рс - рыночный размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, определенный в соответствии с отчетом об оценке.
Данная формула не применяется при расчете годовой арендной платы за недвижимое имущество, включающее в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке, и объекты недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров.
Понижающие коэффициенты не применяются при расчете размера годовой арендной платы:
к арендаторам муниципального имущества, систематически нарушающим условия договора, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы;
к арендаторам, сдающим государственное имущество в субаренду.
Глава 3. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ ОТ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА
7 Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну Темниковского муниципального района Республики Мордовия, определяемый от стоимости имущества, рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Рс x %, где
Ап - годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом в рублях;
Рс - рыночная стоимость муниципального имущества, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества;
% - процент от рыночной стоимости муниципального имущества.
По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер годовой арендной платы является начальным размером годовой арендной платы.
8. Процент от рыночной стоимости муниципального имущества по транспортным средствам и дорожно-строительной технике применяется в следующих размерах в зависимости от года ввода в эксплуатацию сдаваемого в аренду объекта:
до 2000 года ввода в эксплуатацию - 12%
с 2001 года по 2005 год ввода в эксплуатацию - 10%;
с 2006 года ввода в эксплуатацию - 8%.
По транспортным средствам и дорожно-строительной технике на осенне-зимний период с 15 октября текущего года по 14 апреля следующего года и снегоочистительной технике на весенне-летний период с 15 апреля по 14 октября текущего года процент от рыночной стоимости основных средств применяется в размере 0,5%. Перечень транспортных средств и дорожно-строительной техники для применения процента от рыночной стоимости муниципального имущества ежегодно утверждается отделом имущественных и земельных отношений Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия по предложению Государственного учреждения "Управление автомобильных дорог Республики Мордовия".
9. По недвижимому имуществу, включающему в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке и на объект недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров процент от рыночной стоимости муниципального имущества применяется в размере 5%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
10. По прочему движимому имуществу процент от рыночной стоимости муниципального имущества применяется в размере 12%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
11. По газопроводам высокого, среднего и низкого давления с ГРПШ процент от рыночной стоимости муниципального имущества применяется в размере 0,01%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12. Рыночная стоимость муниципального имущества определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
13. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом на долгосрочной основе подлежит ежегодной индексации на величину, равную сводному индексу потребительских цен, фактически сложившемуся за предыдущий год.
14. В расчете арендной платы, являющемся приложением к договору аренды, указываются:
годовая арендная плата в рублях;
годовая арендная плата за 1 квадратный метр в рублях;
сумма квартальной (ежемесячной) арендной платы, в том числе НДС, в рублях.
15. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит:
изменение состава арендуемого имущества;
изменение сводного индекса потребительских цен;
изменение Порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом
