СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ БРЕДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2009 г. № 110
Об утверждении Положения "Об индивидуальном
жилищном строительстве на территории
Брединского муниципального района"
Рассмотрев предложение исполняющего обязанности Главы Брединского муниципального района Юскина И.С., в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", иными нормативными актами, Собрание депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
"Об индивидуальном жилищном строительстве на территории Брединского муниципального района" согласно приложению.
2. Указанное Положение
направить Главе Брединского муниципального района для подписания и опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
Брединского
муниципального района
Челябинской области
Н.Т.ГОРЮНОВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Брединского
муниципального района
Челябинской области
от 20 ноября 2009 г. № 110
Положение
об индивидуальном жилищном строительстве
на территории Брединского муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок планировки и застройки земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Брединского муниципального района, и предназначено для применения заказчиками (инвесторами), органами местного самоуправления, всеми участниками процесса строительства индивидуальных жилых домов.
2. Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", иными нормативными актами.
3. Основными градостроительными документами являются генеральные планы и проекты планировки и застройки сельских поселений.
4. Юридические лица и граждане, допустившие нарушение земельного, градостроительного и природоохранного законодательства, самовольное занятие земельных участков, самовольное строительство и ввод в эксплуатацию объектов и другие нарушения, привлекаются к административной и уголовной ответственности по соответствующим статьям Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Уголовного кодекса РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях.
II. Градостроительный план земельного участка
для индивидуального жилищного строительства
1. Подготовка градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с порядком подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в Брединском муниципальном районе.
III. Планировка, застройка и благоустройство районов
индивидуального жилищного строительства
1. При застройке районов индивидуального жилищного строительства следует максимально сохранять существующую застройку и зеленые насаждения. Снос строений допускается в исключительных случаях, при соответствующем технико-экономическом обосновании и в первую очередь ветхих, не пригодных для дальнейшей эксплуатации построек.
2. В районах индивидуальной застройки необходимо предусматривать строительство объектов торговли и бытового обслуживания и т.п. исходя из расчета обслуживания населения. Их объемы и размещение определяются в проекте застройки.
3. Застройку рекомендуется вести жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами с земельными участками при квартирах.
4. При расположении жилого здания на земельном участке рекомендуется обеспечивать наиболее благоприятную ориентацию самого жилого дома, а также жилых комнат (юг, юго-восток, юго-запад).
5. Застройку и благоустройство приусадебного участка индивидуального жилого дома следует осуществлять с учетом следующих требований:
1) жилой дом должен размещаться на земельном участке в соответствии со схемой организации земельного участка;
2) размещение дворовых хозяйственных построек по линии застройки улиц и проездов запрещается (их необходимо относить вглубь участка и размещать с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований), вспомогательные постройки, сараи для скота и птицы размещать в соответствии с действующими нормативами;
3) допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных и санитарных требований.
6. Здания, размещаемые на участке, не должны выходить за установленные проектом или схемой застройки красные линии.
7. Застройщик обязан осуществлять проведение работ по благоустройству усадебных участков застройки, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как своего участка, так и прилегающих к нему тротуаров, проездов в соответствии с действующим законодательством.
8. Строительство хозяйственных построек, гаражей на ранее отведенных приусадебных участках должно производиться в соответствии с действующими нормативами. Запрещается нарушение линии застройки и красных линий.
9. При прокладке подземных коммуникаций существующие зеленые насаждения должны быть сохранены. В случае необходимости вырубки зеленых насаждений оформляется разрешение ведущего специалиста-эколога и Главы сельского поселения.
10. Перед строительством объекта, застройщик обязан произвести ограждение земельного участка, отведенного под строительство.
11. Складирование строительных материалов, а также строительного мусора допускается только на земельном участке, отведенном под строительство. Запрещается использование мест общего пользования под складирование строительных материалов.
12. К строительству жилого дома и надворных построек индивидуальный застройщик имеет право приступить при наличии разрешения на строительство, оформленного в установленном порядке.
13. Всякое строительство, произведенное с нарушением требований настоящего Положения, является самовольным.
14. Индивидуальные застройщики, нарушившие установленные красные линии, а также ведущие самовольное строительство, по получении соответствующего письменного предписания уполномоченного органа местного самоуправления обязаны в месячный срок своими силами либо за свой счет устранить допущенные нарушения, а в случае самовольной застройки - прекратить строительство, снести возведенные без разрешения строения либо с нарушением действующих норм и привести земельный участок в надлежащий порядок.
Для сноса незаконно возведенных строений не существует срока давности.
V. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство осуществляется в соответствии с положением о порядке выдачи разрешения на строительство.
VI. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с положением о порядке выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Глава Брединского
муниципального района
Челябинской области
А.В.ОСИПОВ
